Владельцам земельных участков: коснется ли вас повышение налога в 2019 году

3718
3
 Автор: Сергей Минеев   Чтение займет 2 мин.

Личный земельный участок является отличным средством вложения денег. Одновременно он представляет собой возможность увеличения личного пространства человека для его удобного проживания. Но жизнь так устроена, что за получение благ следует платить. Это в полной мере относится и к владельцам земельных участков: уплачиваемые ими налоги растут практически ежегодно. 2019 год исключением не является. Налог в следующем году должен вырасти достаточно резко. Однако резкое повышение коснется лишь нескольких групп нынешних дачников. В сегодняшнем материале мы расскажем, кому раскошелиться придется больше всего.





Налог на земельный участок

Собственники незарегистрированных строений

Имея земельный участок и возводя на нём строения, многие россияне предпочитают не регистрировать на них право собственности. Это позволяет им иметь существенную экономию на налогах. Дело в том, что налоговая служба исчисляет сумму налогов лишь на основе тех сведений, которые она получает из Росреестра.

До сегодняшнего дня всё получалось довольно просто: нет регистрации – нет налога. Это привело к тому, что на довольно большом числе участков строений вроде бы как нет, поскольку они там не зарегистрированы. Так зачастую на бумаге не соблюдалось целевое назначение земли, которое могло состоять, например, в жилищном строительстве.

Чтобы исключить факты необоснованного простоя земли, Правительство воспользовалась Налоговым кодексом для стимулирования землевладельцев к правильному землепользованию. В частности, на следующий год предусмотрены следующие меры:

  • При получении участка для ведения жилищного строительства (ЖС) налог первые три года будет иметь двукратный размер. Так будет продолжаться до момента регистрации жилого строения. Если регистрация будет выполнена в рамках данного трехлетнего срока, переплаченная налоговая разница будет возвращена землепользователю.

Земельный участок под ЖС

  • Если на участке, предназначенном для ведения жилищного строительства, никаких зданий не будет зарегистрировано в течение трехлетнего срока, налог по его истечении станет четырехкратным без возврата разницы в последующем.
  • При получении участка для ведения индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и при отсутствии на нём зарегистрированных жилых строений налог станет двукратным по истечении 10 лет владения этим участком.

Земельные участки под ИЖС

Некоторые владельцы земельных участков в ходе их регистрации могли допустить некоторую небрежность, перепутав ЖС и ИЖС. С 2019 года эта небрежность может вылиться для них в очень круглую копеечку.

Если на вашей даче имеется домик, не забудьте весной обеспечить ему правильный уход. Что и как следует сделать, рассказывает вот эта статья.



Получатели долевой собственности земель общего пользования

С 2019 года начнет действовать новый закон, определяющий организацию дачных хозяйств. В соответствии с этим законом, произойдет разделение дачников на огородников и садоводов.

Кроме того, законом предусмотрены и другие изменения. В частности, граждане получат право безвозмездно получать в долевую собственность земли общего пользования. Вполне естественно, что при этом они должны будут уплачивать дополнительный земельный налог.

Земли общего пользования

Именно здесь и кроется важный нюанс, на который необходимо обратить особое внимание. Дело в том, что в садовых товариществах земли ставились на учет без подразделения их дачные участки и земли общего пользования. В результате кадастровая стоимость тех и других оказалась равной. Теперь же, получая право долевой собственности на земли общего пользования, их обладателям придётся платить налог в той же сумме, что и за земли дачного участка, хотя их реальная стоимость существенно ниже.

Итак, теперь вы знаете две категории нынешних дачников, сумма земельного налога которых может существенно возрасти. Если вы понимаете, что относитесь к одной из этих двух групп, вы сможете минимизировать вероятность существенного возрастания налоговых выплат, если основательно продумаете данную ситуацию и примете соответствующие меры.

Мне нравится!9Мне не нравится!5

Понравилось? Расскажи друзьям в соц.сетях:
Сергей Минеев
Автор статьи: Сергей Минеев, написано статей: 536. Комментариев: 1374.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Комментарии (3)
  1. Сергей Минеев

    Прочтите и узнайте, коснется ли вас лично повышение налогов

    60
  2. Григорий

    какой порядок получение долевой собственности на землю общего пользования для ведения дачного хозяйства?

    00
  3. Сергей Минеев

    Это можно оформить путем межевания и оформления соглашения о разделе земельного участка

    10

 




Статьи схожей тематики
Иванова Елена
Травы для декоративной лужайки: какие выбрать?
1453
3
Галина Степанова
Готовимся к посадке картошки, клубни уже прорастают
1150
3
Иванова Елена
Как перевести инструменты на зимнее хранение: основные правила консервации
1757
1
Галина Степанова
Система туманообразования своими руками
12004
1
Галина Степанова
Острый перец – пряность и лекарь, пора сеять
852
1
Галина Степанова
Малина, какой сорт выбрать
1208
1

Вопросы от читателей. Помоги советом
  1. Очистка воды
  2. После регенерации солёной бак не заполнился водой
  3. Нет забора солевого раствора из солевого бака во время регенерации
  4. Наращивание септика Ergobox
  5. Как очистить воду в квартире до питьевой (Вариант)
Перейти в Вопросы и ответы




Читайте новые публикации:
Иванова Елена
Дренаж и поверхностные системы водоотведения
214
3
Сергей Минеев
ТЕСТ: Знаете ли вы столярные и плотницкие инструменты
280
4
Галина Степанова
Ирга — волшебный ларец для здоровья
221
1
Максим Заворотный
Дом с плоской крышей в России: все плюсы и минусы
214
3
Иванова Елена
Выбор печки для бани: как не растеряться в ассортименте
702
1
Сергей Минеев
Каким должно быть сечение проводов квартирной электропроводки
940
3
Галина Степанова
Строим печь тандыр своими руками
691
1
Максим Заворотный
Как очистить воду от вирусов и бактерий
224
4
Иванова Елена
Резиновые перчатки: как правильно их хранить
289
2

Домашние советы ЛайфХаки
Новые комментарии
  • Сергей ЮшковСергей Юшков: Ответил на 5 и 10((
  • ирина: у Вас может и есть горы мусора , А те кто кто получает только пенсию-например , У них денег не хвата [...]
  • Иванова ЕленаИванова Елена: Михаил, спасибо за Ваш рассказ! Действительно, нужно зачастую быстро принимать решения и их реализов [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Михаил, большое спасибо за замеченную опечатку. Сейчас я ее исправлю. Что же касается ярунок и еруно [...]
  • Михаил: Отличный тест! Два момента хотелось бы уточнить: 1) в первом задании, похоже, произошла опечатка: фа [...]
Скоро...
Усадка дома из бруса: как минимизировать ее проявленияДата публикации: 24 февраля 2019
Надоели лайфхаки – получите полезные советы!Дата публикации: 24 февраля 2019
Выращивание грибов вешенкаДата публикации: 23 февраля 2019
Уведомить

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: