Владельцам земельных участков: коснется ли вас повышение налога в 2019 году

4919
     Садоводство     
Сергей Минеев
Сергей Минеев     Чтение займет 2 мин.

Личный земельный участок является отличным средством вложения денег. Одновременно он представляет собой возможность увеличения личного пространства человека для его удобного проживания. Но жизнь так устроена, что за получение благ следует платить. Это в полной мере относится и к владельцам земельных участков: уплачиваемые ими налоги растут практически ежегодно. 2019 год исключением не является. Налог в следующем году должен вырасти достаточно резко. Однако резкое повышение коснется лишь нескольких групп нынешних дачников. В сегодняшнем материале мы расскажем, кому раскошелиться придется больше всего.


Налог на земельный участок



Собственники незарегистрированных строений

Имея земельный участок и возводя на нём строения, многие россияне предпочитают не регистрировать на них право собственности. Это позволяет им иметь существенную экономию на налогах. Дело в том, что налоговая служба исчисляет сумму налогов лишь на основе тех сведений, которые она получает из Росреестра.

До сегодняшнего дня всё получалось довольно просто: нет регистрации – нет налога. Это привело к тому, что на довольно большом числе участков строений вроде бы как нет, поскольку они там не зарегистрированы. Так зачастую на бумаге не соблюдалось целевое назначение земли, которое могло состоять, например, в жилищном строительстве.



Чтобы исключить факты необоснованного простоя земли, Правительство воспользовалась Налоговым кодексом для стимулирования землевладельцев к правильному землепользованию. В частности, на следующий год предусмотрены следующие меры:

  • При получении участка для ведения жилищного строительства (ЖС) налог первые три года будет иметь двукратный размер. Так будет продолжаться до момента регистрации жилого строения. Если регистрация будет выполнена в рамках данного трехлетнего срока, переплаченная налоговая разница будет возвращена землепользователю.

Земельный участок под ЖС

  • Если на участке, предназначенном для ведения жилищного строительства, никаких зданий не будет зарегистрировано в течение трехлетнего срока, налог по его истечении станет четырехкратным без возврата разницы в последующем.
  • При получении участка для ведения индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и при отсутствии на нём зарегистрированных жилых строений налог станет двукратным по истечении 10 лет владения этим участком.

Земельные участки под ИЖС

Некоторые владельцы земельных участков в ходе их регистрации могли допустить некоторую небрежность, перепутав ЖС и ИЖС. С 2019 года эта небрежность может вылиться для них в очень круглую копеечку.

Если на вашей даче имеется домик, не забудьте весной обеспечить ему правильный уход. Что и как следует сделать, рассказывает вот эта статья.



Получатели долевой собственности земель общего пользования

С 2019 года начнет действовать новый закон, определяющий организацию дачных хозяйств. В соответствии с этим законом, произойдет разделение дачников на огородников и садоводов.

Кроме того, законом предусмотрены и другие изменения. В частности, граждане получат право безвозмездно получать в долевую собственность земли общего пользования. Вполне естественно, что при этом они должны будут уплачивать дополнительный земельный налог.

Земли общего пользования

Именно здесь и кроется важный нюанс, на который необходимо обратить особое внимание. Дело в том, что в садовых товариществах земли ставились на учет без подразделения их дачные участки и земли общего пользования. В результате кадастровая стоимость тех и других оказалась равной. Теперь же, получая право долевой собственности на земли общего пользования, их обладателям придётся платить налог в той же сумме, что и за земли дачного участка, хотя их реальная стоимость существенно ниже.

Итак, теперь вы знаете две категории нынешних дачников, сумма земельного налога которых может существенно возрасти. Если вы понимаете, что относитесь к одной из этих двух групп, вы сможете минимизировать вероятность существенного возрастания налоговых выплат, если основательно продумаете данную ситуацию и примете соответствующие меры.

Вам понравилась статья?
Мне нравится!9 Мне не нравится!5
Сергей Минеев
Автор статьи: Сергей Минеев, написано статей: 667. Комментариев: 2047.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.

Посоветуйте своим друзьям в соцсетях!
Комментарии (3)
  1. Сергей Минеев

    Прочтите и узнайте, коснется ли вас лично повышение налогов

  2. Аватар
    Григорий

    какой порядок получение долевой собственности на землю общего пользования для ведения дачного хозяйства?

  3. Сергей Минеев

    Это можно оформить путем межевания и оформления соглашения о разделе земельного участка

 



С этой статьей читают:
Украшаем свой балкон
болгарский перец
Виды укрывных материалов
Всхожесть семян
Тюльпаны
цветы однолетники
Обсуждения



Новое на сайте:
Галина Степанова

Лоджия: утепление своими руками, пошаговая инструкция

Утепление лоджии – менее сложная задача, чем утепление балкона.

25 июня 2019
12
0
Галина Степанова
веранда

Веранда и терраса: отличия и современные идеи

Веранда, пристроенная к дому, уместна не только для садового, но и для жилого дома.

25 июня 2019
60
2
Иванова Елена
Смола с хвойных деревьев

Смола хвойных деревьев: можно ли ее применять?

Большинство жилых домов и хозяйственных строений возводят из древесины хвойных пород.

25 июня 2019
29
1
Сергей Минеев
Швы между плитками в ванной надо чистить

Радикальный и простой способ освежить ремонт в ванной

Мне кажется, ремонт в ванной является самым сложным и грязным.

25 июня 2019
44
2
Галина Степанова
урожай огурцы

Огурцы: летнее меню для хорошего урожая

Свежий хрустящий, пупырчатый ароматный огурчик хорош как самостоятельное блюдо, в малосольном виде и в салате.

24 июня 2019
44
1
Иванова Елена

Изящные красавицы фиалки: вырастить на подоконнике

Растения в доме свидетельствуют о готовности их хозяев уделять собственное время и внимание этим милым созданиям – комнатным цветам.

24 июня 2019
30
1
Сергей Минеев
Отключение воды

Отключение воды: как к нему подготовиться

Отключение воды – грустное событие, ожидающее нас каждое лето. При условии, конечно, что горячая вода в доме не локальная, а центральная.

24 июня 2019
24
2
Галина Степанова

Плесень в ванной: как удалить – специальные и народные средства

Плесень в ванной комнате. Кто не сталкивался с этой напастью? Стены, потолок, окаемка ванной – все поражается этим вредоносным грибком.

23 июня 2019
51
1
Иванова Елена
Зачем утеплять чердак?

Чердак в частном доме: нужно ли утепление?

Практически в любом частном доме имеется чердачное помещение.

23 июня 2019
67
1
Сергей Минеев
Породы собак

ТЕСТ. Породы собак: какие из них МВД считает опасными

В начале этого года на сайте МВД был опубликован проект перечня, в который были сведены все потенциально опасные породы собак.

23 июня 2019
32
1
Галина Степанова

Освещение в гараже: подходим к решению взвешенно

Гараж для автолюбителя — это не только место стоянки его железного друга, но и его хобби, место, где можно отвести душу, отдохнуть от жите

22 июня 2019
56
1
Галина Степанова

Что делать, если слизни поедают клубнику?

Пожалуй, на каждом участке есть грядка со всеми любимой земляникой. Любят лакомиться «принцессой сада» и взрослые, и дети.

22 июня 2019
65
1

Загрузить ещё
  Наверх