Садовый участок: что запрещено на нем делать

   Сергей Минеев  
  978
4
 Читать 2 мин.

Построить дом, сауну или гараж, что-то сделать на своей «плантации» – мечта многих дачников. Но 2019 год принес для них много нового. Внесены поправки, регламентирующие строительство и обустройство, которые помогут разобраться в ситуации всем желающим купить садовый участок, возвести на нем дачу или провести ее перепланировку, облагородить дизайн садового участка. Нововведения четко определяют, на каком участке можно заниматься строительством, а какие места не могут быть использованы для возведения тех или иных построек. Как мы уже рассказывали, с этого года введено подразделение участков на:


  • огороднические. Их отличительной особенностью является полный запрет возведения капитальных сооружений.
  • садоводческие. Здесь действуют более лояльные правила, строительство возможно, если участок находится в пределах населенного пункта и регламентом разрешено возведение жилых помещений.

Садовый участок



Где строительство запрещено, даже если это садовый участок

Жилые постройки нельзя возводить рядом с проезжей частью. Согласно действующим строительным нормам, запрещено строительство домов на территории, расположенной ближе 3 метров от дороги. В подобных местах разрешается возводить некапитальные сооружения, не имеющие фундамента (навесы, декоративные арки для растений и т.п.).



Правила и ограничения, которые следует знать, приобретая садовый участок

  1. Нормами установлено, что твердые покрытия, в том числе площадь жилого здания, должны занимать не более 30% от общей территории.
    Садовый участок: твердые покрытия
  2. Согласно последним поправкам, высота сооружения не должна превышать 20 м. Дом на садовом участке не может иметь более 3 этажей. Также необходимо уточнить, что жилыми помещения признаются те, у которых высота потолков составляет более 220 см. Также в доме, предназначенном для проживания, обязательно наличие природного освещения (окон). Постройки, не отвечающие этим условиям, считаются хозяйственными.
    Дом на садовом участке
  3. Один садовый участок предполагает наличие лишь одного жилого здания с необходимым числом хозяйственных построек. Строительство двух и более жилых зданий запрещено.
  4. Запрещается установка заборов свыше 1,5 м. Ограждения должны быть выполнены из легких несплошных материалов – сетки, решетки, дерева.
    Садовый участок: требования к высоте заборов
  5. Сплошные заборы можно устанавливать по согласованию с членами кооперативов и только со стороны проезда. Возведение подобного забора между соседними участками считается нарушением и ведет к наступлению административной ответственности.

Вы не пропустите ни один наш материал, если оформите подписку. Оформить ее очень легко: достаточно лишь ввести свой e-mail в форму под этой статьей и нажать на кнопку «Подписаться на рассылку». И вы всегда будете в курсе наших публикаций!





Особенности организации автономного водоснабжения: колодцы и скважины

Новые правила запрещают обустраивать на территории участка артезианские скважины. Обустройство колодца или скважины допускается только при условии, если они не будут касаться водоносных слоев почвы, используемых центральной системой водоснабжения. Также регулируется общее количество добываемой воды. Оно не должно превышать 100 кубометров в сутки. Глубина скважины не может быть более 30 м. Следует знать, что воду можно добывать только для частного использования. Ее получение в коммерческих целях считается нарушением.

Колодец на садовом участке

Новые положения коснулись особенностей возведения таких построек, как бани. Так, в Своде правил (СП 53.13330.2011) указаны нормы, которые необходимо соблюдать при их строительстве. В случае их несоблюдения суд может обязать снести подобные сооружения.

Несмотря на то, что собственник земельного участка является его законным хозяином, полностью распоряжаться им по своему усмотрению он не имеет права. Несоблюдение установленных нормативами правил ведет к приличным штрафам, а иногда и к потере права собственности. Изучайте и знайте действующие правила, чтобы избежать возможных проблем!

Мне нравится!10 Мне не нравится!0
Садовый участок: что запрещено на нем делать   Наверх
Понравилась статья ? Посоветуй своим друзьям в соцсетях!

Все ответы и комментарии (4)
  1. Аватар
    Павел

    Что бы вы ни говорили, не могу я понять всех этих ограничений. Ну кому какое дело, какая часть моего участка замощена, сколько у меня там строений? Ладно, еще можно понять вопросы с забором. Он соседей касается. Но остальное…

  2. Аватар
    Ирина

    Конечно, законы соблюдать надо. От них никуда не денешься. Но больно уж много всяких ограничений для дачников. Ведь их даже все не упомнишь. А поэтому всегда можно нарваться на какой-то штраф или на какие-то санкции!

    • Сергей Минеев

      Чтобы у Вас, Ирина не случилось никаких проблем с законом, советуем следить за нашими публикациями. Мы стараемся всегда держать наших читателей в курсе происходящего в дачной сфере. А лучше всего просто оформите подписку на наши материалы. Так Вы не пропустите ничего важного и интересного из того, что у нас опубликовано

Пожалуйста, оставьте комментарий

 



Вам будет интересно почитать

цветущий каштан
25 января 2019
21 декабря 2018
советы дачникам
27 июля 2019
Защитить яблони от грызунов
02 октября 2019
детский цветник
09 июня 2019
что посадить в марте
01 марта 2018
Кружовник
03 января 2019
Контейнер для растений
11 августа 2019
Сладкий перец на подоконнике
13 октября 2019
Обсуждения статей
Лучшее за месяц