Дачные постройки: какие из них придется снести из-за принятия нового закона

9827
  Общество    Сергей Минеев   Чтение займет 3 мин.  Скачать в PDF  

Изменения в законодательстве принесли для дачников новые требования и правила, которых не было еще несколько лет назад. В частности, из-за этих законодательных нововведений появились определенные проблемы у тех, кто возвел на своей загородной «плантации» какие-то дачные постройки. При этом людям придется понести довольно существенные материальные потери, поскольку многие такие постройки они будут вынуждены снести с тем, чтобы участок и его планирование соответствовали существующим в законодательстве нормам.


Дачные постройки



Какие дачные постройки на загородных участках придется снести

Как известно, дачные участки отныне будут разделены на две принципиально различные категории – садовые, где возможно как выращивание фруктов и овощей, так и строительство, а также участки для огородничества, где недопустимо возводить дачные постройки.



Как оказалось, немалое число дачников сегодня имеет не только временные и подсобные строения, но и капитальные дома, которые расположены на участках, предназначенных для огородничества. Такие строения придется снести, если ранее они не были зарегистрированы официально. Таким образом, на участках для огородничества все капитальные сооружения, зарегистрированные до 2019 года, останутся на законных основаниях. С началом текущего года никаких строений на них зарегистрировать в Росреестре будет уже невозможно.

Капитальные дачные постройки

Даже если хозяин вложил в эти постройки на дачном участке немало денежных средств, государственные учреждения и суды будут неумолимы, если существование этих сооружений будет противоречить действующему законодательству. Пристройки и дома, а также любые другие дачные постройки с такого участка придется в обязательном порядке устранить.

О росте расходов дачников в этом году мы рассказывали тут. Почитайте!



О недопустимости нарушений в процедуре уведомления

Согласно новым правилам, собственник участка, производя постройку дачных домов, должен обратиться в местную администрацию и в течение недели получить согласование своего технического плана. Если претензии отсутствуют, то сотрудники администрации быстро согласуют строительство. После его завершения дом будет проверен специалистами на соответствие всем нормам. При отсутствии нарушений построенный дом можно будет официально зарегистрировать в Росреестре. При несоблюдении этого требования Росреестр в регистрации недвижимости откажет.



О соответствии сооружений допустимым параметрам

Согласно действующему законодательству, на садовом частном участке разрешено возведение капитальных строений. В число таких строений входят даже жилые дома, в которых возможна полноценная регистрация. Однако важно учитывать, что такой дом обязательно должен соответствовать определенным требованиям, предъявляемым законом к его параметрам:

  • допустимая максимальная высота — 20 м;
  • максимальное количество этажей — 3.

Возведенный на садовом участке жилой дом может использоваться лишь для проживания, но ни в коем случае в коммерческих целях. Эти требования действительны с 2018 года и относятся к участкам, наделенным статусом ИЖС.

Дом на дачном участке

Дом на дачном участке не должен иметь более трех этажей

Случалось, что на подобном участке владельцы пытались строить дома, которые представляли собой целые мини-гостиницы или даже многоквартирные дома. Это считается серьезным нарушением, и собственнику участка грозят проблемы вплоть до сноса постройки. Нарушением закона также считается, если сооружение эксплуатируется для ведения частного бизнеса: в качестве кафе, коммерческого склада, автосервиса, магазина и т.д. Предприимчивый бизнесмен, вознамерившийся использовать дачные постройки в этих целях, должен внимательно изучить документы на участок земли, обращая внимание на его статус и целевое назначение будущего объекта.

А вы знаете, что не пропустите ни один наш материал, если оформите подписку? Оформить подписку легко: достаточно лишь ввести свой email в форму под этой статьей и нажать на кнопку «Подписаться на рассылку». И вы всегда будете в курсе наших публикаций!

Итак, мы видим, что новые законодательные изменения самым радикальным образом сказались на правилах для дачников. Однако неожиданностью они не стали, поскольку о появлении данного закона было известно много заранее. Поэтому-то дачники имели какое-то время, чтобы привести дачные строения и свои участки в полное соответствие вводимым нормам. Тем, кому не хватило времени или кто просто не захотел это сделать, теперь остается лишь изыскивать лазейки, способные обезопасить от достаточно неблагоприятных последствий действующих ныне норм.

Мне нравится!49 Мне не нравится!58
Понравилась статья? Посоветуйте её своим друзьям!
Сергей Минеев
Автор статьи: Сергей Минеев, написано статей: 635. Комментариев: 1898.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Комментарии (5)
  1. Сергей Минеев

    Что нужно знать дачникам о постройках на своем участке. Посмотрите, это может касаться и вас!

    • Аватар
      Александр

      Господин любезный, откуда, вы ,взялись?И кто вам всё это заказал ? Цель ваших статей собирать больше с нас налоги .Речник уже сносили- результат очевиден. Пугать не надо ,как аукнется ,так и откликнется.

      • Сергей Минеев

        Любезный Александр, опубликованную информацию я из пальца не высасываю. Я ее отыскал и счёл своим долгом донести до читателей нашего сайта. Очень странным мне кажется Ваше заявление о том, что это именно я собираю налоги. Я, как и Вы, плачу их. А вот на Ваш вопрос, откуда я взялся мне как-то трудно ответить. Пожалуйста, погуглите сами и узнайте из интернета, откуда берутся люди

        • Аватар
          Виктор

          В интернете пишут одно годно блогеры пишут разную хрень и вы стараетесь возмутить дачников, быстрее бы приняли закон за ложную информацию .Одни пишут настойчиво что дачниуам запретят сажать в огороде картошку из своих семян,то налоги за колодцы за грунтовые воды, да есть закон по скважинам еще со времен СССР разрешалось буритьдо уровня залегания стратегических запасов воды.В каждом районе свой метраж залегания. А на даный момент частные компании без геоданных бурят с нарушениями и поэтому применяются такие меры.И самое главное без санкции прокурора на вашу собственость зайти ни кто не имеет права. И не надо пудрить мозги народу

          4 0
        • Сергей Минеев

          Огромное Вам, Виктор, спасибо за ценную информацию про глубину бурения скважин в СССР. Действительно, это очень актуально и ценно.
          Что касается пудры, которая, по Вашему мнению, от нас исходит, то Вы глубоко ошибаетесь. С посетителями нашего сайта мы делимся той информацией, которую нам удается получить от людей с юридическим образованием, т.е. от профессионалов своего дела. Уровень Ваших профессиональных знаний в области юриспруденции нам неизвестен, поэтому, к сожалению, мы не сможем ориентироваться на то, что лично Вам хочется слышать и читать.

          6 9

 



С этой статьей читают:
5880
5
Штраф
19081
слизни в огороде
1232
1
розмарин
371
1
Что надо знать при уходе за пионами
6562
1
243
1
Новые комментарии
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Интересные рекомендации по возведению парника. С ними стоит познакомиться
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Мне тоже этот материал показался очень интересным. Я думаю, что тем, у кого есть собственные дома, к [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Оказывается, существуют очень интересные народные приметы. Пройдите тест и вы о них узнаете!
  • АватарАлександр Бондаренко: Елена, а, по-моему, глухие решетки к установке запрещены из-за нарушения противопожарных норм и прав [...]
  • АватарАлександр Бондаренко: Статья небольшая, но полезной информации в ней много. Надо для себя "провентилировать" вопрос о поль [...]



Читайте новые публикации:
31
1
Русские костюмы
51
1
бахчевые
87
1
Ламели возле фрезера Makita
84
1
Отруби бокаши
126
3
Украшаем свой балкон
44
1
морозостойкие розы
183
1
Мобильное приложение Сбербанк онлайн
80
1
304
1

Загрузить ещё