Почему забор без согласования с соседом окажется под запретом?

2304
1
 Автор: Максим Заворотный   Чтение займет 3 мин.

Сегодняшняя статья будет посвящена довольно популярной проблеме, с которой сталкиваются многие владельцы дач, коттеджей и загородных домов. Так многие не знают, что установка заборов между их владениями и соседским земельным участком может стать не только причиной ссоры, а и поводом подачи иска в суд. Я постараюсь объяснить, почему забор без согласования с соседом, может оказаться под запретом, и что нужно делать, чтобы не пришлось отвечать за свои действия и сносить такое ограждение.





Что говорит закон

Первым делом хочу пояснить, что согласно Земельному кодексу Российской Федерации, все земли делятся по целевому предназначению. Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» No 217 от 29.07.2017 года, разделяет земельные участки, но основании разрешенного вида их использования: земли, предназначенные для сельскохозяйственного использования и земли населенных пунктов. Хочу сказать, что согласно последней редакции СНиП, габариты и характеристики заборов на участках, предназначенных для сельскохозяйственного использования, указаны лишь как рекомендуемые. Поэтому определять, какому ограждению быть, а какому нет, будет устав товарищества и кооператива, к которому относится домовладение.Что касается земель населенных пунктов, то параметры заборов определяет местная администрация.

Советую всем ознакомиться со статьей моего коллеги, о том, стоит ли нанимать дизайнера при ремонте квартиры?

И теперь самое главное, почему же забор без согласования с соседом окажется под запретом? А потому, что согласно законодательству РФ, установленное ограждение не должно препятствовать вентиляции и затемнять соседский земельный участок. Такие нарушения, позволяют потерпевшей стороне обратиться с иском в суд.


Что нужно знать и сделать перед установкой забора

Прежде чем задаваться вопросом об установке забора между вашим и соседским участком, необходимо понять все правовые аспекты, и возможные последствия. Я хочу дать ряд рекомендаций, которые помогут не попасть в просак.

  1. Получите информацию о требованиях к заборам и ограждениям, в зависимости от типа вашего земельного участка. Так если он относиться к сельскохозяйственным землям, то обратитесь к руководству товарищества и или кооператива, а если это отвод относящейся к населенным пунктам, то сделайте запрос в местную администрацию.
  2. Определите границы своего земельного участка, согласно межевого плана. Если необходимо, то вы можете обратиться с просьбой их в натуре. Так будет наглядно установлено, где заканчиваются ваши земли, и начинаются соседские.
  3. Конечно же, я рекомендую согласовывать установку забора непосредственно с соседом. При большом желании, общий язык можно найти с любым человеком, однако достаточно часто бывают своенравные личности, и тогда придется действовать в соответствии с требованиями закона. Но в этом есть и свой плюс, вы уже будете знать, что можно ожидать от такого соседа.
  4. Если все же вы договорились об установке ограждения, то обсудите с соседями все параметры будущего забора, укажите точные места, где он будет располагаться (вбейте колышки в землю). Будет хорошо, если вы будете все фиксировать на фото, где будет видно расстояние от объектов. Вам нужно определиться какой высоты будет забор, будет он из сетки рабицы, шифера или профнастила. В общем, уделите внимание нюансам и всем потребностями, можете написать соответствующий список с подпунктами, под которыми сосед должен будет расписаться.


Некоторые советы

Кроме вышеуказанного порядка действий и рекомендаций, я хочу дать ряд советов, которые думаю, окажутся полезными.

  1. При возведении забора, учитываете то, что он не должен быть связан непосредственно с грунтом. В таком случае данное ограждение могут признать недвижимостью, а такие постройки уже нужно согласовывать отдельно.
  2. Если забор между вашим и соседским участком уже имеется, и прошел не один год после его возведения, то такое ограждение и его характеристики приобретают правомерность в связи с устоявшимися условиями. Так, допустим соседский дом, купили новые люди, и их не устраивает, то, что забор находится не ровно на границе, а заступает на их участок. В таком случае суд должен быть на вашей стороне.
  3. В случае, если соседи подали иск в суд, на том основании, что ваш забор затемняет их участок и мешает вентиляции, то будет хорошо проконсультироваться с независимым экспертом. Он должен дать вам заключение о том, так ли это, или нет. В результате, вы будете уверены в своей правоте, до назначения такой же экспертизы судом. Если же и правда вы нарушаете права соседей, то лучше будет заключить мир до её проведения.

В итоге

Хочу сказать, что ситуации, когда забор без согласования с соседом окажется под запретом, встречаются довольно часто. По моему мнению, лучше их решать в мирном порядке и поддерживать хорошие, дружеские отношения. Как говорил мой дедушка: «Все проблемы от недоговоренностей!». Надеюсь, моя статья была вам полезна и понятна. Если у вас остались вопросы или вы хотите выразить свое мнение по данному поводу, то прошу изложить их в комментариях. Я с удовольствием отвечу всем!

Мне нравится!7Мне не нравится!2

Понравилось? Расскажи друзьям в соц.сетях:
Максим Заворотный
Автор статьи: Максим Заворотный, написано статей: 102. Комментариев: 193.

Надеюсь мои статьи будут вам полезны, ведь я стараюсь передать весь имеющийся опыт и знания. С радостью отвечу на все возникшие вопросы и могу дать дельный совет. Буду ждать ваших отзывов, мнений и предложений.
Экономьте свое время: отборные статьи каждое утро по почте



Комментарии (1)
  1. Сергей Минеев

    Оказывается, при установке забора надо соблюдать определенные правила. Прочтите статью и узнайте, в чем они состоят!

    02

 



С этой статьей читают:
Как сделать спортзал своими руками дома
13102
0
Чем привлекательны навесы из поликарбоната
1867
1
Постройка курятника самостоятельно и выбор готового домика
3912
1
Вентилируемый фасад: все плюсы и минусы, схема, особенности и советы для монтажных работ
6550
2
Содержание сайта открывается слева
4057
0
Прозрачная современная церковь
4516
0

Вопросы от читателей. Помоги советом
  1. Постройка забора на земельном участке.
  2. Правомерны ли действия УК
  3. Как выбрать клей?
  4. Стоит ли в квартире укладывать линолеум?
  5. Индивидуальное отопление
Перейти в Вопросы и ответы




Читайте новые публикации:
Любите редис? Пора сеять!
17
0
Как очистить унитаз от известкового налета: 9 действенных способов
63
2
Половая тряпка: грамотный выбор для качественной уборки
197
1
5 причин стать поклонником линолеума
204
2
Решили строить дом? Для строительства дома разрешение не нужно, подаем Уведомление
269
2
Покупки в интернете: как не стать жертвой мошенников
151
2

Домашние советы ЛайфХаки
Новые комментарии
  • АватарАнатолий: А еще, Галина, после того, как Вы перенесли забор на метр, от Ваших двух с половиной. От дома до заб [...]
  • Максим ЗаворотныйМаксим Заворотный: Нужно очистить унитаз от известкового налета? Есть куча действенных средств для этого!
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Все эти советы стоит взять на вооружение и каждый из них стоит попробовать. Спасибо автору за ценную [...]
  • Максим ЗаворотныйМаксим Заворотный: Александр, ну это понятно...только вот пока ничего не сделано, и никому никто ничего не дает!
  • Максим ЗаворотныйМаксим Заворотный: Юрий, мне кажется это отличная идея...только вот никто этим заниматься не будет


Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: