Придомовая территория и организация автопарковки

Это вы должны знать: Придомовая территория и парковка автомобилей

   
Сергей Минеев
Сергей Минеев  
  16347
7
 Читать 2 мин.
    Гараж

Нередко жильцы многоквартирных домов забывают, что придомовая территория является общедомовой собственностью. Управление этой территорией и ее использование производится на основе совместного решения собственников квартир. Чаще всего непонимание этого положения выливается в несогласованное с другими жильцами определение места для парковки своего автомобиля, установке разграничительных колышков, тросиков или даже импровизированных шлагбаумов. Подобные действия законом квалифицируются как самозахват земельного участка. Люди, виновные в самозахвате, могут понести довольно суровое наказание.


Данная статья поможет вам избежать ошибок использования территории, прилегающей к дому. Кроме того, она поможет вам победить тех, кто пытается использовать ее путем самозахвата.



Как выделяется придомовая территория и как она обустраивается

В соответствии со статьями 246 и 247 ГК России, вся придомовая территория с местами, пригодными для парковки, – это общедомовая собственность. Пользование ею должно осуществляться на основе соглашения собственников квартир. Любые действия в пределах этой территории могут производиться лишь при наличии согласия всех жильцов дома.

Для того чтобы получить право распоряжаться придомовой территорией, собственники квартир должны:



  • совместными усилиями произвести ее размежевание, т.е. определить ее границы;
  • обратиться в местную администрацию и оформить там право совместной собственности на этот участок.

Только после этого проводится общедомовое собрание, которое большинством голосов может определить, как будет использоваться придомовая территория. И далеко не факт, что она превратится в парковку. Большинством голосов эта территория может быть превращена в сквер или большую детскую площадку. Инициативная группа должна выработать такое решение, которое устроит все группы жильцов.

Кстати, если у вас есть желание оборудовать детскую площадку возле своего дома, обязательно прочтите вот эту статью. Здесь мы рассказываем, как сделать это правильно.



Основные правила организации придомовой парковки

К организации придомовой парковки можно приступать, когда на это имеется совместное решение жильцов дома. Данное решение считается принятым при наличии большинства в 2/3 голосов. Обустройство парковки должно соответствовать правилам, изложенным в документе «Придомовая парковка». Кроме того, должны быть учтены требования пожарной (ФЗ-123) и экологической (СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03) безопасности.

Место для расположения выбирается так, чтобы парковка:

  • не мешала проживающим на первом этаже;
  • не препятствовала передвижениям пешеходов и транспорта.

Придомовая территория и организация автопарковки



Чем чревата незаконная парковка на придомовой территории

Парковка на придомовой территории считается незаконной, если:

  • при ее обустройстве были нарушены санитарные нормы;
  • она не соответствует нормам, определенным в ПДД;
  • она возникла вследствие стихийного захвата отдельных мест.

Довольно частыми являются случаи, когда при отсутствии общего решения по обустройству придомовой стоянки, некоторые жильцы дома самовольно определяют место для парковки своей автомашины. Более того, они устанавливают колышки и натягивают веревки, ущемляя права других жильцов. Порой урезонить нарушителей своими силами не всегда возможно. В подобных случаях следует обращаться в ГИБДД или в прокуратуру.

За такие правонарушения в КоАП России предусмотрены следующие санкции:

  • задержание автомобиля и его эвакуация на штрафстоянку;
  • административный штраф 500-5000 рублей.

Таким образом, никогда нельзя забывать, что придомовая территория представляет собой общую собственность жильцов дома. Выполнение на ней любых обустройств, включая автомобильные парковки, должно производиться лишь с согласия всех проживающих. Нарушение этих правил чревато достаточно серьезными санкциями.

Мне нравится!0 Мне не нравится!0
Понравилась статья ? Посоветуй своим друзьям в соцсетях!

Сергей Минеев
Автор: Сергей Минеев, написано статей: 786. Комментировал: 2216.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Все ответы и комментарии (7)
  1. Сергей Минеев

    Как использовать придомовую территорию и как получить парковочное место. Читайте!

    • Аватар
      Олег

      Всё это и так известно — вот только вопрос: в какую инстанцию обращаться по данному вопросу — например наша городская администрация всячески отмахивается от подобных вопросов.

  2. Аватар
    Vorobey

    Вот спасибо! Как раз у нас такой случай с натянутыми тросами. Теперь я в курсе куда обращаться.

    • Сергей Минеев

      Очень рады, что смогли помочь в решении Вашей проблемы!

    • Сергей Юшков

      такие ситуации сплош и рядом. у нас у подьезда одни повесили свой трос и столбики воткнули, кто то психанул, на утро их уже не было. Есть офигевшие соседи. Их надо проучивать. Наглые капец.

  3. Аватар
    Виктор

    Ни какой парковки авто на придомовой территории не должно быть.Это санитарная зона для жителей живущих на этой территории и она подчиняется правилам ПДД,где о парковках в жилых зонах ничего не предусмотрено.Согласно СНиП 2.07.01.89, п.29,разд.6.39,таб.№10,где указаны требования расстояний от открытых стоянок в жилых зонах должны быть не ближе 10.0 метр. от стен дома.Кроме того в СН и Пе предусмотрено,что нельзя останавливаться на площадках для разворота спец транспорта и проездах для спец транпорта,что постоянно нарушается,а инспектора ГАИ не обращают на это внимания.Чтобы парковаться в жилых зонах нужно изменять ПДД,где есть много разночтений,в т.ч по стоянке авто с включенным двигателем,которое всеми нарушается при отрицательных температурах наружнего воздуха.

Пожалуйста, оставьте комментарий

 




Вам будет интересно

налог на бани и туалеты
03 июля 2018
Плитка для пола
30 мая 2018
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=FPHHSmEA7Wk
24 апреля 2014
Гараж построенный своими руками
12 августа 2015
гараж на даче
26 апреля 2019
гараж +из панелей своими руками
21 июля 2016
Лучшее за месяц
Обсуждения статей
  Наверх