Это вы должны знать: Придомовая территория и парковка автомобилей

14872
7
 Автор: Сергей Минеев   Чтение займет 2 мин.

Нередко жильцы многоквартирных домов забывают, что придомовая территория является общедомовой собственностью. Управление этой территорией и ее использование производится на основе совместного решения собственников квартир. Чаще всего непонимание этого положения выливается в несогласованное с другими жильцами определение места для парковки своего автомобиля, установке разграничительных колышков, тросиков или даже импровизированных шлагбаумов. Подобные действия законом квалифицируются как самозахват земельного участка. Люди, виновные в самозахвате, могут понести довольно суровое наказание.

Данная статья поможет вам избежать ошибок использования территории, прилегающей к дому. Кроме того, она поможет вам победить тех, кто пытается использовать ее путем самозахвата.

Как выделяется придомовая территория и как она обустраивается



В соответствии со статьями 246 и 247 ГК России, вся придомовая территория с местами, пригодными для парковки, – это общедомовая собственность. Пользование ею должно осуществляться на основе соглашения собственников квартир. Любые действия в пределах этой территории могут производиться лишь при наличии согласия всех жильцов дома.

Для того чтобы получить право распоряжаться придомовой территорией, собственники квартир должны:

  • совместными усилиями произвести ее размежевание, т.е. определить ее границы;
  • обратиться в местную администрацию и оформить там право совместной собственности на этот участок.

Только после этого проводится общедомовое собрание, которое большинством голосов может определить, как будет использоваться придомовая территория. И далеко не факт, что она превратится в парковку. Большинством голосов эта территория может быть превращена в сквер или большую детскую площадку. Инициативная группа должна выработать такое решение, которое устроит все группы жильцов.

Кстати, если у вас есть желание оборудовать детскую площадку возле своего дома, обязательно прочтите вот эту статью. Здесь мы рассказываем, как сделать это правильно.

Основные правила организации придомовой парковки



К организации придомовой парковки можно приступать, когда на это имеется совместное решение жильцов дома. Данное решение считается принятым при наличии большинства в 2/3 голосов. Обустройство парковки должно соответствовать правилам, изложенным в документе «Придомовая парковка». Кроме того, должны быть учтены требования пожарной (ФЗ-123) и экологической (СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03) безопасности.

Место для расположения выбирается так, чтобы парковка:

  • не мешала проживающим на первом этаже;
  • не препятствовала передвижениям пешеходов и транспорта.

Придомовая территория и организация автопарковки

Чем чревата незаконная парковка на придомовой территории

Парковка на придомовой территории считается незаконной, если:

  • при ее обустройстве были нарушены санитарные нормы;
  • она не соответствует нормам, определенным в ПДД;
  • она возникла вследствие стихийного захвата отдельных мест.

Довольно частыми являются случаи, когда при отсутствии общего решения по обустройству придомовой стоянки, некоторые жильцы дома самовольно определяют место для парковки своей автомашины. Более того, они устанавливают колышки и натягивают веревки, ущемляя права других жильцов. Порой урезонить нарушителей своими силами не всегда возможно. В подобных случаях следует обращаться в ГИБДД или в прокуратуру.

За такие правонарушения в КоАП России предусмотрены следующие санкции:

  • задержание автомобиля и его эвакуация на штрафстоянку;
  • административный штраф 500-5000 рублей.

Таким образом, никогда нельзя забывать, что придомовая территория представляет собой общую собственность жильцов дома. Выполнение на ней любых обустройств, включая автомобильные парковки, должно производиться лишь с согласия всех проживающих. Нарушение этих правил чревато достаточно серьезными санкциями.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Мне нравится!0Мне не нравится!0

Следите за нашим Яндекс Дзен каналом.
Понравилось? Расскажи друзьям в соц.сетях:

Сергей Минеев
Автор статьи: Сергей Минеев, написано: 397 статьи.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Комментарии (7)
  1. Сергей Минеев

    Как использовать придомовую территорию и как получить парковочное место. Читайте!

    00
    • Олег:

      Всё это и так известно - вот только вопрос: в какую инстанцию обращаться по данному вопросу - например наша городская администрация всячески отмахивается от подобных вопросов.

      00
  2. Vorobey:

    Вот спасибо! Как раз у нас такой случай с натянутыми тросами. Теперь я в курсе куда обращаться.

    00
    • Сергей Минеев

      Очень рады, что смогли помочь в решении Вашей проблемы!

      00
    • Сергей Юшков

      такие ситуации сплош и рядом. у нас у подьезда одни повесили свой трос и столбики воткнули, кто то психанул, на утро их уже не было. Есть офигевшие соседи. Их надо проучивать. Наглые капец.

      00
  3. Виктор:

    Ни какой парковки авто на придомовой территории не должно быть.Это санитарная зона для жителей живущих на этой территории и она подчиняется правилам ПДД,где о парковках в жилых зонах ничего не предусмотрено.Согласно СНиП 2.07.01.89, п.29,разд.6.39,таб.№10,где указаны требования расстояний от открытых стоянок в жилых зонах должны быть не ближе 10.0 метр. от стен дома.Кроме того в СН и Пе предусмотрено,что нельзя останавливаться на площадках для разворота спец транспорта и проездах для спец транпорта,что постоянно нарушается,а инспектора ГАИ не обращают на это внимания.Чтобы парковаться в жилых зонах нужно изменять ПДД,где есть много разночтений,в т.ч по стоянке авто с включенным двигателем,которое всеми нарушается при отрицательных температурах наружнего воздуха.

    10

 



Статьи схожей тематики
Односкатный гараж: проектируем крышу
Читать 4 мин.
14024
0
Утепление гаражных ворот пенопластом
Читать 4 мин.
7459
3
Сергей Юшков
Гараж: чем должна быть покрыта его крыша?
Читать 9 мин.
10843
0
Односкатный гараж: технология возведения
Читать 4 мин.
14722
Сергей Юшков
Каркасный гараж своими руками
Читать 3 мин.
7170
0
Сергей Юшков
Гараж из сэндвич панелей
Читать 2 мин.
5205
0
Сергей Юшков
Как возвести гараж своими руками
Читать 8 мин.
11593
3
Vsevolod B.
Датчик движения для освещения дома: как выбрать и установить
Читать 3 мин.
5593
3
Сергей Минеев
Обратите внимание: Новый налог на бани и сараи – это лишь беспочвенная сплетня!
Читать 2 мин.
6774
3




Читайте свежие публикации:
Максим Заворотный
Телефонная вышка на крыше многоэтажного дома, безопасно ли?
Читать 3 мин.
176
1
Наталья Резонтова
Сосульки на крыше: убираем безопасно
Читать 4 мин.
144
2
Сергей Минеев
Структурная краска и правильный порядок ее нанесения
Читать 2 мин.
168
2
Максим Заворотный
Как заставить интернет провайдера навести порядок в подъезде?
Читать 5 мин.
515
1
Наталья Резонтова
Как выбрать люстру: советы и рекомендации
Читать 4 мин.
366
1
Сергей Минеев
Шумоизоляция пола и как ее обустроить
Читать 2 мин.
467
1
Максим Заворотный
Как выбрать сварочный аппарат для дома: советы и рекомендации
Читать 4 мин.
1135
5
Наталья Резонтова
Фальшивые квитанции злоумышленников: как не попасться
Читать 3 мин.
714
1
Сергей Минеев
Лайфхак про покраску, экономию препаратов, самодельную смесь для штроб и кое-что другое
Читать 4 мин.
523
1

Комментируемые
Популярные
Новые комментарии
  • Максим ЗаворотныйМаксим Заворотный: Думайте о своей безопасности, читайте статью и будете в курсе: "как избавиться от сосулек".
  • Максим ЗаворотныйМаксим Заворотный: Как правильно наносить краску? Читайте в статье.
  • Максим ЗаворотныйМаксим Заворотный: Интересная статья, всем советую!
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Есть ли основания опасаться антенн, установленных на крыше вашего дома? Ответ на вопрос вы узнаете, [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Статья о том, как победить сосульки и не сломать себе шею. Это стоит прочесть, если у вас имеется св [...]
Скоро...
Очень простенькие и действительно нужные лайфхаки в картинках
Дата публикации: 19 декабря 2018
Вырастить киви на подоконнике вполне реально!
Дата публикации: 18 декабря 2018
Что такое капсульное жилье и быть ли ему в России
Дата публикации: 18 декабря 2018
Уведомить

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: