Это вы должны знать: Придомовая территория и парковка автомобилей

14301
 Автор: Сергей Минеев


Нередко жильцы многоквартирных домов забывают, что придомовая территория является общедомовой собственностью. Управление этой территорией и ее использование производится на основе совместного решения собственников квартир. Чаще всего непонимание этого положения выливается в несогласованное с другими жильцами определение места для парковки своего автомобиля, установке разграничительных колышков, тросиков или даже импровизированных шлагбаумов. Подобные действия законом квалифицируются как самозахват земельного участка. Люди, виновные в самозахвате, могут понести довольно суровое наказание.

Данная статья поможет вам избежать ошибок использования территории, прилегающей к дому. Кроме того, она поможет вам победить тех, кто пытается использовать ее путем самозахвата.

Как выделяется придомовая территория и как она обустраивается

В соответствии со статьями 246 и 247 ГК России, вся придомовая территория с местами, пригодными для парковки, – это общедомовая собственность. Пользование ею должно осуществляться на основе соглашения собственников квартир. Любые действия в пределах этой территории могут производиться лишь при наличии согласия всех жильцов дома.

Для того чтобы получить право распоряжаться придомовой территорией, собственники квартир должны:

  • совместными усилиями произвести ее размежевание, т.е. определить ее границы;
  • обратиться в местную администрацию и оформить там право совместной собственности на этот участок.

Только после этого проводится общедомовое собрание, которое большинством голосов может определить, как будет использоваться придомовая территория. И далеко не факт, что она превратится в парковку. Большинством голосов эта территория может быть превращена в сквер или большую детскую площадку. Инициативная группа должна выработать такое решение, которое устроит все группы жильцов.

Кстати, если у вас есть желание оборудовать детскую площадку возле своего дома, обязательно прочтите вот эту статью. Здесь мы рассказываем, как сделать это правильно.





Основные правила организации придомовой парковки

К организации придомовой парковки можно приступать, когда на это имеется совместное решение жильцов дома. Данное решение считается принятым при наличии большинства в 2/3 голосов. Обустройство парковки должно соответствовать правилам, изложенным в документе «Придомовая парковка». Кроме того, должны быть учтены требования пожарной (ФЗ-123) и экологической (СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03) безопасности.

Место для расположения выбирается так, чтобы парковка:

  • не мешала проживающим на первом этаже;
  • не препятствовала передвижениям пешеходов и транспорта.

Придомовая территория и организация автопарковки

Чем чревата незаконная парковка на придомовой территории

Парковка на придомовой территории считается незаконной, если:

  • при ее обустройстве были нарушены санитарные нормы;
  • она не соответствует нормам, определенным в ПДД;
  • она возникла вследствие стихийного захвата отдельных мест.

Довольно частыми являются случаи, когда при отсутствии общего решения по обустройству придомовой стоянки, некоторые жильцы дома самовольно определяют место для парковки своей автомашины. Более того, они устанавливают колышки и натягивают веревки, ущемляя права других жильцов. Порой урезонить нарушителей своими силами не всегда возможно. В подобных случаях следует обращаться в ГИБДД или в прокуратуру.

За такие правонарушения в КоАП России предусмотрены следующие санкции:

  • задержание автомобиля и его эвакуация на штрафстоянку;
  • административный штраф 500-5000 рублей.

Таким образом, никогда нельзя забывать, что придомовая территория представляет собой общую собственность жильцов дома. Выполнение на ней любых обустройств, включая автомобильные парковки, должно производиться лишь с согласия всех проживающих. Нарушение этих правил чревато достаточно серьезными санкциями.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Мне нравится!0Мне не нравится!0

Следите за нашим Яндекс Дзен каналом.
Понравилось? Расскажи друзьям в соц.сетях:

Автор статьи: Сергей Минеев, написано: 340 статьи.
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Комментарии (5)
  1. Сергей Минеев

    Как использовать придомовую территорию и как получить парковочное место. Читайте!

    00
  2. Vorobey:

    Вот спасибо! Как раз у нас такой случай с натянутыми тросами. Теперь я в курсе куда обращаться.

    00
    • Сергей Минеев

      Очень рады, что смогли помочь в решении Вашей проблемы!

      00
    • Сергей Юшков

      такие ситуации сплош и рядом. у нас у подьезда одни повесили свой трос и столбики воткнули, кто то психанул, на утро их уже не было. Есть офигевшие соседи. Их надо проучивать. Наглые капец.

      00
  3. Виктор:

    Ни какой парковки авто на придомовой территории не должно быть.Это санитарная зона для жителей живущих на этой территории и она подчиняется правилам ПДД,где о парковках в жилых зонах ничего не предусмотрено.Согласно СНиП 2.07.01.89, п.29,разд.6.39,таб.№10,где указаны требования расстояний от открытых стоянок в жилых зонах должны быть не ближе 10.0 метр. от стен дома.Кроме того в СН и Пе предусмотрено,что нельзя останавливаться на площадках для разворота спец транспорта и проездах для спец транпорта,что постоянно нарушается,а инспектора ГАИ не обращают на это внимания.Чтобы парковаться в жилых зонах нужно изменять ПДД,где есть много разночтений,в т.ч по стоянке авто с включенным двигателем,которое всеми нарушается при отрицательных температурах наружнего воздуха.

    00

 


Статьи схожей тематики
Гараж: чем должна быть покрыта его крыша?
Перейти
Как возвести гараж своими руками
Перейти
Односкатный гараж: проектируем крышу
Перейти
Датчик движения для освещения дома: как выбрать и установить
Перейти
Обратите внимание: Новый налог на бани и сараи – это лишь беспочвенная сплетня!
Перейти
Как обустраивается парковочная площадка на даче своими руками
Перейти
Утепление гаражных ворот пенопластом
Перейти
Гараж из сэндвич панелей
Перейти
Односкатный гараж: технология возведения
Перейти




Почитайте новые публикации:
О чем следует помнить при покраске лестницы в доме
Перейти
Умный дом Xiaomi: Программное обеспечение, подключение модулей и настройка сценариев
Перейти
Подготовка дома к зиме службами ЖКХ
Перейти
Детская песочница для дачи: порядок возведения и несколько полезных идей
Перейти
Кухонный фартук: дополнительные идеи
Перейти
Лайфхак в помощь домашнему мастеру
Перейти
Методы хранения кабачков и тыквы зимой
Перейти
Как правильно поменять водяной фильтр
Перейти
Опавшая листва: методы ее утилизации осенью
Перейти

Комментируемые
Просматриваемые
Комментарии
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Хотите покрасить лестницу в своем доме? Обязательно прочтите эту статью!
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Прочтите и узнайте, как настраиваются сценарии системы Умный дом XIAOMI
  • Андрей: Виталий ответы на все ваши вопросы найдёте в ПУЭ Глава 2.1. Электропроводки. В сети в свободном дос [...]
  • Артем: Ага, азы квантовой механики еще желательно бы:))) Это Вы кому - автору заметки? Или мне или Александ [...]
  • Александр: 4группа электробезопасности, и таки да на каждую фазу ставится свой кабель , а вот совместить скрыту [...]
Скоро...
Перевод пластиковых окон на зимний режим
Дата публикации: 25 октября 2018
Лайфхак о баллончике ведешки и простейшие приемы решения сложных проблем
Дата публикации: 25 октября 2018
Отделка цоколя дома на сваях
Дата публикации: 24 октября 2018

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: