2 способа, позволяющие узнать, есть ли на квартире обременения

10985
 Автор: Сергей Минеев   Чтение займет 3 мин.


При покупке квартир, другой недвижимости, следует проявлять особую щепетильность и внимательность, особенно если приобретаемые объекты входят в состав вторичного фонда. Самый важный момент состоит в том, чтобы удостовериться, что по приобретаемой квартире отсутствуют обременения.

Чем чреваты обременения



Опыт специалистов, занимающихся сделками с недвижимостью, свидетельствует о том, что факты продажи объектов вторичного жилья, имеющего определенные обременения, являются достаточно многочисленными и распространенными. Эксперты подчеркивают, что обременения представляют собой ограничение прав, которое воспрещает проведение различного рода имущественных манипуляций в области недвижимости. Список обременений является довольно объемным. К наиболее часто встречаемым из них относятся:

  • арест имущества;
  • пожизненная рента;
  • ипотечное кредитование;
  • опекунские обязательства;
  • доверительное управление;
  • принадлежность жилья к памятникам истории или культуры;
  • сервитут.

В случае приобретения обремененных квадратных метров, новый владелец вместе с ними получает и наложенное на них обременение. Это происходит даже в тех случаях, когда данные обстоятельства вовсе не упоминаются в статьях договора купли.

Регистрация основной части обременений обязательно производится государством, и отметка о них делается в свидетельствах на жилье. Однако существуют некоторые исключения. В их число входят, например, отказ от проведения приватизации, наличие неучтенных наследников, другие ситуации. Подобные факты относятся к обременениям неявного вида.

Принимая во внимание всю изложенную выше информацию, специалисты настоятельно рекомендуют собирать максимально большой объем информации по той квартире, которую вы намерены приобрести.

При каких обстоятельствах происходит наложение обременений на квартиру



Обстоятельства наложения обременений предусмотрены законодательством. К ним, в частности, относятся:

  • приобретение жилплощади за счет средств, полученных в кредит;
  • получение займа, сопровождавшееся залогом жилища;
  • оплата квартиры в рассрочку;
  • нахождение в состоянии ареста;
  • приобретение квартиры, сопровождавшееся ее отчуждением.

Как же узнать, имеются ли на приобретаемой квартире обременения? Когда перед вами встает данный вопрос, следует помнить, что:

В Соответствии с российскими законами, все обременения, налагаемые на недвижимость, обязательно регистрируются и отражаются в ЕГРН.

Произвести проверку наличия обременений можно двумя способами – бесплатным и платным.

Как бесплатно узнать о наличии обременений на квартиру (информация онлайн)

Чтобы бесплатно узнать о наложении обременений на приобретаемую квартиру, достаточно обратиться к сайту Росреестра. Этот портал является средством отображения всегда актуальных сведений, содержащихся в ЕГРН, но, к сожалению, информация там обновляется довольно нерегулярно.

Итак, чтобы получить информацию бесплатно онлайн, следует произвести следующие действия:

  • перейти на сайт Росреестра;
  • ввести адрес приобретаемой квартиры или ее кадастровый номер, а затем нажать на кнопку «Сформировать запрос»;

Как узнать, нет ли на квартире обременения

  • на следующей странице сайта, полученной в результате нажатия кнопки «Сформировать запрос», следует проверить, указан ли там необходимый адрес. Если этого адреса нет, это означает, что сведения о нем в ЕГРН отсутствуют. Если же адрес отображен, то необходимо щелкнуть прямо по нему;

Как узнать обременения на квартиру онлайн

  • перейдя после этого на очередную страницу, надо нажать на ссылку «Права и ограничения». После этого нажатия будет получена искомая информация, которая даст возможность узнать о наличии на квартире обременений. Если соответствующая строка окажется пустой, то это говорит об их отсутствии. В противном случае там будут указаны конкретные сведения, свидетельствующие о том, что приобретение жилья может оказаться неприемлемым или опасным

Наложение обременения на квартиру

Посещение сайта Росреестра привлекательно своей бесплатностью и оперативностью выдачи информации. Однако следует быть готовым к тому, что информация может оказаться неактуальной и ввести вас в заблуждение, чреватое большими ошибками.

Где получить достоверную справку об отсутствии обременений на квартиру

Изыскивая возможность, как узнать, нет ли по приобретаемой квартире обременений, и стремясь получить полностью достоверную информацию, следует подумать об обращении в МФЦ. В этом учреждении вам и смогут выдать соответствующую выписку из ЕГРН, сведения из которой будут совершенно достоверны и актуальны.Где взять справку об отсутствии обременения на квартируЭтот способ получения необходимой информации также достаточно удобен, поскольку полностью готовый документ выдается в среднем через полчаса после его заказа. Единственный недостаток состоит в том, что услуга является платной. Ее стоимость составляет 250 рублей. Однако на эти достаточно небольшие расходы вполне можно пойти, поскольку владение достоверной информацией позволит вам принять правильное и обоснованное решение по поводу очень дорогостоящего приобретения – квартиры, жизнь в которой никогда не должна омрачаться никакими неприятностями.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Мне нравится!3Мне не нравится!1

Следите за нашим Яндекс Дзен каналом.
Понравилось? Расскажи друзьям в соц.сетях:

Сергей Минеев
Автор статьи: Сергей Минеев, написано: 373 статьи.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Комментарии (4)
  1. Петр:

    Вот вы мне и помогли. Удачно я зашёл. Сейчас в процессе приобретения квартиры. Риелтор занимается всем процессом. Она про обременения платными услугами пользуется. По моему 400 руб. Стоит эта информация. Странно что это платно, а бесплатно нигде достоверностей найти. Кстати вы не написали про споры.

    10
    • Сергей Минеев

      Про споры напишем обязательно. Это тоже очень важный вопрос в процессе приобретения квартиры. Ему мы намерены посвятить отдельную статью

      10
  2. Сергей Минеев

    Почитайте, и вы узнаете, как купить чистую квартиру, на которой нет обременений

    10
  3. Анна:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а если в выписке нет Раздела 2 (т.к. собственность не оформлена). В "Правах и ограничениях" написано "Данные отсутствуют". Как узнать, в обременении квартира или нет?

    10

 



Статьи схожей тематики
Сергей Минеев
Подвесной потолок ECOPHON: достоинства, разновидности и цены
9957
Автор:
Читать 3 мин.
Сергей Минеев
Как отремонтировать дверь своими руками
2200
Автор:
Читать 2 мин.
Сергей Минеев
Кабачковая икра в три прихлопа
4658
Автор:
Читать 2 мин.
Сергей Минеев
Дремель и его защита, таинственный контуросъемник и другие лайфхаки
9981
Автор:
Читать 2 мин.
Сергей Минеев
Как выполняется красивая и надежная скрутка практически без приложения усилий
6410
Автор:
Читать 1 мин.
Сергей Минеев
Ваша дача: 10 маленьких советов, обладающих огромным эффектом
14331
Автор:
Читать 3 мин.
Сергей Минеев
Шпунтованные ДСП QuickDeck: краткий обзор
9567
Автор:
Читать 3 мин.
Сергей Минеев
Интересные находки на АлиЭкспресс: Ленточный шуруповерт и необычная насадка для болгарки
19320
Автор:
Читать 2 мин.
Сергей Минеев
Грунтовка: умные советы по выбору
5579
Автор:
Читать 4 мин.




Читайте свежие публикации:
Наталья Резонтова
Украшаем дом к Новому году
369
Автор:
Читать 5 мин.
Сергей Минеев
А вы знаете, что будет, если налоги не заплатить до декабря?
537
Автор:
Читать 2 мин.
Сергей Юшков
Кухня будущего, какая она и что уже можно внедрить сейчас
492
Автор:
Читать 1 мин.
Наталья Резонтова
Хвойные в саду: готовим к зиме
252
Автор:
Читать 4 мин.
Сергей Минеев
Что мне будет, если я замурую пожарный выход на балконе?
1207
Автор:
Читать 3 мин.
Сергей Юшков
Опасная посуда, которую вы применяете в быту
1801
Автор:
Читать 4 мин.
Наталья Резонтова
Красота в доме: почему не цветет орхидея?
1439
Автор:
Читать 3 мин.
Сергей Минеев
Новинки: инструмент для устранения засоров и прибор для измерения углов
571
Автор:
Читать 2 мин.
Наталья Резонтова
Какие растения должны быть в каждом доме
963
Автор:
Читать 4 мин.

Комментируемые
Популярные
Новые комментарии
  • Валерий: ЖКХ должно ежемесячно письменно отчитываться о расходах на ремонт каждого конкретного дома с указани [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Уже пора готовиться к Новому году. В этой статье можно найти много прикольных советов, как подготови [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Статья поможет вам не опоздать с оплатой налогов и не заработать из-за этого неприятностей
  • Эвиктор: И все же не платить. Юридическое единственное реальное обоснование следующее. Деньги на капремон [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Прочитал с огромным интересом! Рекомендую всем не полениться и прочесть
Скоро...
Лайфхаки про покраску, сверление и не только…
Дата публикации: 25 ноября 2018
Кто и как часто должен чистить снег на придомовой территории?
Дата публикации: 24 ноября 2018
Угловой адаптер для гравера, дремель, насадка для дрели и пескоструйка
Дата публикации: 24 ноября 2018

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: