Правомерны ли действия УК

Доброго времени суток! Вопрос: квартира собственника располагается на пятом этаже. На четвертом проживают соседи, у которых течет по стене в туалете. Причём: течёт только весной и осенью, когда льют дожди. В доме имеется чердак. УК уверяет, что течёт с пятого этажа, то есть из моей квартиры (у меня всё сухо). Говорят, что необходимо ломать пол, стену, чтобы искать течь! Соответственно из-за сделанного ремонта сделать я им этого не даю, так как не факт, что течёт из стояка. УК собралась подавать на меня в суд, утверждая, что я ограничиваю им доступ. По моим предположениям течёт крыши или чердака. Могу ли я как-то защитить свой ремонт и не дать им ломать в моей квартире?

Мне нравится!0 Мне не нравится!0

Дата: 24 марта 2019   Автор вопроса: Лилия   Раздел: Юридические вопросы   Просмотров: 802   Ответов: 1


Задавайте любые вопросы по теме "Юридические вопросы". Отвечают Allremont59.Знатоки Перейти

Все ответы и комментарии (1)
  1. Аватар
    Александр Бондаренко

    Ваш вопрос, Лилия, непростой. Вы должны предоставить доступ представителям управляющей компании в квартиру. Однако ничего ломать без Вашего согласия или по решению суда кто-либо, в данном случае, не вправе. В судебной практике (ссылки нет) был случай, похожий на Ваш. Но уже при производстве судебных строительно-технических экспертиз было установлено, что причиной заливов (проливов) явилось нарушение герметичности стояка не у соседа сверху, а у соседа в квартире сбоку от него (верхнего). Нарушение было скрыто у того в полу, вода по полостям в железобетонной плите пола текла в сторону пола соседа сверху и потолка снизу, там текла вниз с потолка и по стене. Так что сосед сверху был не виноват, как, впрочем, и сосед сверху-сбоку, так как у него тоже всё было в порядке и обнаружилось только при вскрытии стяжки пола в санузле. Для утверждения, что течёт с крыши или чердака, Вам нужны доказательства. Можно пригласить специалиста (знакомого или из специализированной организации), чтобы осмотрел все объекты, начиная с квартиры внизу (с согласия соседей, предварительно с ними нужно это обговорить в целях совместного поиска путей выявления и решения проблемы), заканчивая всеми помещениями и конструкциями над потолком Вашей квартиры. Далее — по итогам обследования. Можно Вам в суд, можно порекомендовать соседям обратиться в суд с иском к УК. Например, с требованием о понуждении к исполнению обязательств надлежащим образом, так как течь не ликвидирована и проявляется вновь. По их иску все собственники Вашей квартиры должны быть привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. Третьи лица бывают заявляющие и не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора. Которые не заявляют, должны быть на стороне истца или ответчика. Вы, скорее, будете на стороне истца (соседей на четвёртом этаже). Но Вы должны понимать, о чем я и соседям бы тоже сказал, что в ходе разбирательства дела в связи с весьма вероятными возражениями ответчика (УК) придётся провести экспертизу на предмет поиска причины протечек и рекомендации способов их устранения. В Вашем случае, думаю, стоимость её будет от 30 тысяч и выше. Не исключено, что оплачивать её после назначения судом придётся гражданам, а не УК. Возможно, что нарушение герметичности подачи воды или отвода канализации, а, может, попадание ливнёвых вод будет скрыто в Вашем полу. Вот такие мои соображения в целом по проблеме. Считаю, что без помощи юриста Вам не обойтись. Так как Ваши интересы могут потом не совпасть с интересами соседей снизу, нанимать юриста Вам с ними в долях не вижу целесообразным. Удачи.

 


Вопросы от читателей. Помоги советом
  1. Чем трамбовать речной песок?
  2. Поскрипывание стиральной машины
  3. Слышно топот соседей сверху
  4. Сад и огород
  5. мусор как поборы
  6. Сосед посадил берёзы в 30 см от забора
  7. Срыв гидрозатвора в санузле
  8. Мусорная реформа
  9. Постройка забора на земельном участке.
  10. Правомерны ли действия УК

Читайте новые публикации:
стимуляторы
Галина Степанова
24
1
как выбрать металлоискатель
Максим Заворотный
41
1
Особенности проведения косметического ремонта
Иванова Елена
73
1
Умный дом Sonoff и облачный сервис
Сергей Минеев
97
1
люпины
Галина Степанова
244
2
новинки от Makita
Максим Заворотный
356
1

Загрузить ещё

Новые комментарии
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Стимуляторами роста я всегда доверял безоговорочно. Но сейчас вот прочитал статью и задумался...
  • АватарЮлия: Здравствуйте! Материал интересный! Вот как раз я тот лошадник, который хочет построить дом и конюшню [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Для тех, кому действительно нужен металлоискатель, эта статья поможет определиться и сделать правиль [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Тезка, я думаю, что наша статья "Как выжить, если шум соседей не дает покоя" поможет Вам решить Вашу [...]
  • АватарСергей: И вам здравствовать, Галина. Я живу во Владимире - это на одной широте с Москвой. Чуть-чуть континен [...]
Самые комментируемые