Самовольный захват земли: что это и чем грозит

15639
2
 Автор: Иванова Елена   Чтение займет 4 мин.

Ценность земельных участков постоянна, но не все имеют возможность обзавестись достаточным количеством земли. По этой причине зачастую происходит самовольный захват земли, который преследуется по закону и достаточно сурово наказывается.

Мера ответственности за самовольный захват земли





Зачастую самовольный захват земли осуществляют люди, у которых уже имеется земельный участок, но им кажется этого недостаточно. И от уверенности в своей безнаказанности, а также вследствие незнания закона она стремятся захватить как можно больше земли.

Что собой представляет самовольный захват земли

Несогласованное взятие в собственное пользование участка земли при отсутствии у него хозяина следует считать самовольным захватом земли. К этому понятию относится также использование так называемой «ничейной» земли.

Законное преследование людей, самовольно захвативших чужую землю

Обыватели могут захватывать землю, прекрасно осознавая данное нарушение законодательство. Их не пугает вероятная ответственность, настолько они в себе уверены. Это может происходить по причине расположения таких земель рядом с их собственным участком либо в значительном отдалении от оживленных мест. Это тоже может становиться причиной такого явления, как самовольный захват земли.

Захват чужой земли


Нюансы понятия

Согласно статье 7.1 Закона России об административных правонарушениях, рассматриваемое понятие может иметь ряд особенностей.

Различные ситуации, при которых выявляется самовольный захват земли

В каждом конкретном случае рассматривается определенная ситуация. Наиболее часты следующие варианты захвата земли:

  • самовольный захват земли физическим лицом у другого физического лица. Такое отмечается, когда владельца участка длительное время не бывает. И предприимчивые соседи начинают использовать его землю для собственных нужд;
  • самовольный захват земли, которая принадлежит физическому лицу, юридическим лицом. И даже если на этом участке не был построен магазин, а использовался он как место для складирования инвентаря или утилизации мусора, данный факт является нарушением закона и преследуется. А если на участке была начата коммерческая деятельность, не зарегистрированная и без выплаты необходимых налогов, то преследование будет производиться как за самовольный захват земли и незаконную коммерческую деятельность;
  • захват земли, принадлежащей юридическому лицу, лицом физическим. Такое отмечается нечасто. Ведь юридические лица скорее производят огораживание своего земельного участка. А это затрудняет попадание на него посторонних лиц;
  • самовольный захват земли так называемых «ничейных» участков. Даже если эта земля никому не принадлежит из людей, она является собственностью России. И несогласованное использование такой земли с соответствующими государственными органами преследуется по закону и наказывается.

Перечисленные ситуации могут возникать вследствие отсутствия собственного земельного участка.

Для чего могут захватывать чужие земли

Однако наиболее часто отмечаются они при желании субъекта захватить как можно больше земли, а также получения с нее незаконной прибыли.

Преследование законом захватчиков чужой земли

Зачастую возникают спорные ситуации из-за соседского забора. Неправильная его установка, несоответствие границ участка генеральному плану вызывают распри с соседями. Однако в соответствии с действующим законодательством требуется выполнение определенных условий при ограждении участка. И об этом будет подробно рассказано в следующей статье нашего сайта. Ознакомившись с ней, можно избежать ненужных ссор с соседями, вероятных судебных проверок на предмет правильности установки ограждения.


Мера ответственности

Самовольный захват земли ведет к возникновению ответственности.

Ответственность перед законом

Согласно современному законодательству России, при отсутствии необходимых документов на владение землей, применяются меры административной ответственности. Примером документа, подтверждающего право владения или пользования землей, является договор аренды. Он должен быть оформлен по всем правилам, с указанием срока и стоимости аренды.

При отсутствии документов на пользование землей захватчик привлекается к ответственности

В противном случае к захватчику земли применяется административная ответственность по статье 7.1 КоАП России. Обратиться в контролирующие органы может как владелец земельного участка, который был незаконно захвачен, так и третье лицо, обнаружившее данное нарушение.

Как выявляется самовольный захват земли

И наказание в этих случаях будет достаточно серьезным, как и в случае захвата чужих строений и имущества.

Мера ответственности

Как могут развиваться события

В зависимости от конкретной ситуации может быть использован один из следующих путей:

  • судом приговаривается восстановление первоначального вида захваченного участка. При этом нарушитель обязуется самостоятельно устранить внесенные им изменения на захваченной земле. Для этого ему может потребоваться снести либо воздвигнуть строения или сооружения (контроль осуществляется с помощью дополнительных статей КоАП России), восстановление земли;
  • также может быть по решению суда произведена конфискация имущества, расположенного на захваченной территории.

Все работы, которые должны будут быть осуществлены нарушителем на захваченной и возвращаемой собственнику земле, выполняются нарушителем за его счет.

Меры наказания за самовольный захват земли

Размеры штрафа

Параллельно с возвращением захваченного участка земли в первоначальный вид, нарушителем выплачивается денежный штраф. Размер его может изменяться в зависимости от множества причин. В основном штраф определяется кадастровой стоимостью захваченного земельного участка. Он составляет от 1,5 до 2% от стоимости земли. И обычно сумма штрафа достаточно существенна:

  • для физических лиц сумма штрафа составляет от 5 000 до 10 000 рублей;
  • если самовольный захват был осуществлен должностными лицами, то штраф для них будет составлять 20 000 — 50 000 рублей;
  • для юридических лиц штраф, когда выявлен самовольный захват земли, составляет 100 000 — 200 000 рублей.

Статья 7.1 КоАП России используется при любых случаях самовольного захвата земельного участка третьими лицами. При этом владелец участка будет априори прав.

Меры наказания

Следует добавить, что, если при самовольном использовании чужой (или государственной земли) было отмечено загрязнение окружающей среды, то наказание будет еще более строгим, а штрафы — более высокими.

Мне нравится!4Мне не нравится!2

Понравилось? Расскажи друзьям в соц.сетях:
Иванова Елена
Автор статьи: Иванова Елена, написано статей: 224. Комментариев: 100.

Написание статей на самые разные тематики, касающиеся дома, строительства, садоводства и обустройства доставляет мне удовольствие, ведь это позволяют приобретать всё новые знания и навыки. Буду рада поделиться с читателями полезной информацией, приму конструктивную критику и дополнения, которые позволят предоставлять максимально развернутую и полную информацию, полезную для каждого!
Экономьте свое время: отборные статьи каждое утро по почте



Комментарии (2)
  1. Сергей Минеев

    Чем чреват самовольный захват земли - об этом вам расскажет статья!

    11
  2. Аватар
    Алина

    Все правильно, нужно нести ответственность за самовольный захват земли. Сегодня захапает «ничейную» территорию, а завтра заберет и соседний участок, где живут люди. Главное, чтобы все были равны перед законом. Статья актуальная для многих, спасибо за пояснения.

    01

 



С этой статьей читают:
Чем хороша бочка и как из нее выжать на даче 1000%
1496
3
Йошта – дочь крыжовника и смородины
12512
4
Новые садовые гаджеты: Универсальный роторный культиватор Top Keeper
19132
Как ограничить разрастание малины по участку
5879
2
Что такое CPO и зачем они нужны?
1765
1
Что надо знать про сидераты
6566
2

Вопросы от читателей. Помоги советом
  1. Дом из самана.
  2. Как в снт получать свет как в деревне рядом ?
  3. Льготы для пенсионеров в СНТ
  4. Помогите подобрать обшивку
  5. На участке в СНТ давно построен жилой дом НО не поставлен на кадастровый учёт -будут ли какие санкции за это ?
Перейти в Вопросы и ответы




Читайте новые публикации:
Особые подкормки для помидоров
246
1
Полезный совет домашнему мастеру, или Лайфхак хэнд мэйкеру
290
2
Желтеют листья у огурцов: причины и меры их устранения
284
2
Как отличить оригинальный шуруповерт Makita от подделки
269
2
Весенний уход за газоном
166
1
Евровагонка: способы и важные нюансы правильной укладки
166
1

Домашние советы ЛайфХаки
Новые комментарии
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Обалденно интересный вариант возведения заборов! Почитайте! Не пожалеете! Такой забор красив, необыч [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Виктор, от лица всех посетителей сайта благодарим Вас за эту важную для пенсионеров информацию (а та [...]
  • АватарВиктор: Ответ вот сам нашёл, делюсь. Оказывается, пенсионер, подчёркиваю ! , имеющий в СНТ дом на уч [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: А не выстлать ли вам возле своего дома рулонный газон? Почитайте эту статью и поразмышляйте!
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Приближается начало строительного сезона, поэтому методика расчета кубатуры стройматериалов многим б [...]


Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: