Капитальный ремонт: что это такое, как и когда его производят

5147
1
 Автор: Сергей Минеев   Чтение займет 2 мин.

Капитальный ремонт представляет собой комплекс мероприятий, цель которых состоит в восстановлении исправности определенного объекта или его работоспособности. Необходимость такого ремонта вполне понятна: поскольку любое здание, любое сооружение рано или поздно ветшает. Их коммуникации и оборудование также приходят в негодность.

Капитальный ремонт и его отличие от текущего

Капитальный ремонт зданий отличается от текущего своей масштабностью. При выполнении капитального ремонта объем производимых работ существенно превышает тот, который характерен для ремонта текущего, косметического. Последний состоит лишь в незначительной корректировке, не требующей существенных финансовых вложений. Капитальный ремонт практически невозможен, если на него не выделены соответствующие, весьма значительные суммы денег. Производят же его, используя самые современные технологии и применяя новейшие материалы.

Если вы собираетесь сделать ремонт в своей квартире, прочтите эту статью и узнайте, как его сделать красиво и дешево!

Выполнение капитального ремонта позволяет улучшить качество строительных объектов путем замены отдельных конструктивных элементов или систем, обеспечивающих безопасность и комфорт проживания в доме.



Полный капитальный ремонт и ремонт выборочный

Необходимость капитального ремонта определяется в соответствии с нормами, изложенными в законодательных актах. В частности, его следует производить, если износ деревянных зданий составляет 65% и каменных – 30-70%.





Капитальный ремонт может быть полным или выборочным. Ремонт выборочный подразумевает обновление лишь отдельных конструктивных элементов или узлов инженерного оборудования, т.е. того, что действительно в этом нуждается.

Следует знать, что выполнение капитального ремонта жилых помещений выполняется только самими жильцами.

Как правило, капитальный ремонт производится по окончании 30 лет, а выборочный – по окончании 20 лет эксплуатации дома. При этом во внимание принимается  также продолжительность  использования отдельных конструкций здания до момента, когда возникает необходимость их замены:

  • перекрытия, стеновые конструкции и фундаменты – до 80 лет;
  • кровельное покрытие, окна, двери – до 30 лет;
  • балконы и лестницы – до 80 лет;
  • внутренняя отделка – до 30 лет;
  • каркасные стеновые конструкции, стропильные системы – до 80 лет.

Как определяется необходимость капитального ремонта

При строительстве на любой дом заводится техпаспорт. В нем отражаются сведения, касающиеся основных характеристик его инженерных коммуникаций и конструктивных элементов. Именно этот паспорт и является тем документом, по которому определяется наступление срока капремонта. При его наступлении создается комиссия, в состав которой входят специалисты различных профилей, на которых возлагается осмотр здания.

Особое внимание комиссия всегда уделяет подвалу дома, т.к. именно он является показателем стабильности строения в целом. Там обязательно осматриваются несущие перекрытия и фундамент, водопроводная и отопительная системы. Кроме того, оценивается и санитарное состояние, в котором находится подвал.

Капитальный ремонт: Осмотр подвала

Окончательное решение о проведении капремонта принимается общим собранием жильцов. Инициировать же его должно ТСЖ.

Какие работы могут входить в состав выполняемого капремонта

Как правило, в ходе капитального ремонта производятся следующие работы:

  • замена обветшавших стен и перегородок;
  • установка новых дверей;
  • выравнивание или замена перекрытий;
  • установка нового или ремонт существующего сантехнического оборудования;
  • утепление и гидроизолирование конструктивных элементов здания;
  • при необходимости благоустройство территории, прилегающей к дому.

Таким образом, капитальный ремонт имеет целью устранить полный или частичный износ домовой конструкции и имеющихся в доме инженерных коммуникаций. Все производимые работы выполняются за счет средств, аккумулированных жильцами.

Мне нравится!3Мне не нравится!14

Понравилось? Расскажи друзьям в соц.сетях:
Сергей Минеев
Автор статьи: Сергей Минеев, написано статей: 536. Комментариев: 1374.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Комментарии (1)
  1. Сергей Минеев

    Много полезной информации о капремонте. Читайте!

    82

 




Статьи схожей тематики
Сергей Минеев
Индукционная плитка – доступный элемент городского комфорта для дачников
824
3
Сергей Минеев
Раз уж светодиодная лампа лучше, то как ее выбрать и не напороться на явную дрянь
17552
Сергей Минеев
Подвесной потолок ECOPHON: достоинства, разновидности и цены
12197
0
Сергей Минеев
Какие лампочки лучше: Разновидности лампочек
7106
Сергей Минеев
Сенсация: Капельница Кельвина – это вечный двигатель! Так ли это?
1594
1
Иванова Елена
Основные правила работы на высоте
2837
0

Вопросы от читателей. Помоги советом
  1. Очистка воды
  2. После регенерации солёной бак не заполнился водой
  3. Нет забора солевого раствора из солевого бака во время регенерации
  4. Наращивание септика Ergobox
  5. Как очистить воду в квартире до питьевой (Вариант)
Перейти в Вопросы и ответы




Читайте новые публикации:
Иванова Елена
Дренаж и поверхностные системы водоотведения
228
3
Сергей Минеев
ТЕСТ: Знаете ли вы столярные и плотницкие инструменты
298
4
Галина Степанова
Ирга — волшебный ларец для здоровья
236
1
Максим Заворотный
Дом с плоской крышей в России: все плюсы и минусы
218
3
Иванова Елена
Выбор печки для бани: как не растеряться в ассортименте
716
1
Сергей Минеев
Каким должно быть сечение проводов квартирной электропроводки
959
3
Галина Степанова
Строим печь тандыр своими руками
704
1
Максим Заворотный
Как очистить воду от вирусов и бактерий
227
4
Иванова Елена
Резиновые перчатки: как правильно их хранить
291
2

Домашние советы ЛайфХаки
Новые комментарии
  • Сергей ЮшковСергей Юшков: Ответил на 5 и 10((
  • ирина: у Вас может и есть горы мусора , А те кто кто получает только пенсию-например , У них денег не хвата [...]
  • Иванова ЕленаИванова Елена: Михаил, спасибо за Ваш рассказ! Действительно, нужно зачастую быстро принимать решения и их реализов [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Михаил, большое спасибо за замеченную опечатку. Сейчас я ее исправлю. Что же касается ярунок и еруно [...]
  • Михаил: Отличный тест! Два момента хотелось бы уточнить: 1) в первом задании, похоже, произошла опечатка: фа [...]
Скоро...
Усадка дома из бруса: как минимизировать ее проявленияДата публикации: 24 февраля 2019
Надоели лайфхаки – получите полезные советы!Дата публикации: 24 февраля 2019
Выращивание грибов вешенкаДата публикации: 23 февраля 2019
Уведомить

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: