Капитальный ремонт: что это такое, как и когда его производят

3751
 Автор: Сергей Минеев   Чтение займет 2 мин.


Капитальный ремонт представляет собой комплекс мероприятий, цель которых состоит в восстановлении исправности определенного объекта или его работоспособности. Необходимость такого ремонта вполне понятна: поскольку любое здание, любое сооружение рано или поздно ветшает. Их коммуникации и оборудование также приходят в негодность.

Капитальный ремонт и его отличие от текущего



Капитальный ремонт зданий отличается от текущего своей масштабностью. При выполнении капитального ремонта объем производимых работ существенно превышает тот, который характерен для ремонта текущего, косметического. Последний состоит лишь в незначительной корректировке, не требующей существенных финансовых вложений. Капитальный ремонт практически невозможен, если на него не выделены соответствующие, весьма значительные суммы денег. Производят же его, используя самые современные технологии и применяя новейшие материалы.

Если вы собираетесь сделать ремонт в своей квартире, прочтите эту статью и узнайте, как его сделать красиво и дешево!

Выполнение капитального ремонта позволяет улучшить качество строительных объектов путем замены отдельных конструктивных элементов или систем, обеспечивающих безопасность и комфорт проживания в доме.

Полный капитальный ремонт и ремонт выборочный



Необходимость капитального ремонта определяется в соответствии с нормами, изложенными в законодательных актах. В частности, его следует производить, если износ деревянных зданий составляет 65% и каменных – 30-70%.

Капитальный ремонт может быть полным или выборочным. Ремонт выборочный подразумевает обновление лишь отдельных конструктивных элементов или узлов инженерного оборудования, т.е. того, что действительно в этом нуждается.

Следует знать, что выполнение капитального ремонта жилых помещений выполняется только самими жильцами.

Как правило, капитальный ремонт производится по окончании 30 лет, а выборочный – по окончании 20 лет эксплуатации дома. При этом во внимание принимается  также продолжительность  использования отдельных конструкций здания до момента, когда возникает необходимость их замены:

  • перекрытия, стеновые конструкции и фундаменты – до 80 лет;
  • кровельное покрытие, окна, двери – до 30 лет;
  • балконы и лестницы – до 80 лет;
  • внутренняя отделка – до 30 лет;
  • каркасные стеновые конструкции, стропильные системы – до 80 лет.

Как определяется необходимость капитального ремонта

При строительстве на любой дом заводится техпаспорт. В нем отражаются сведения, касающиеся основных характеристик его инженерных коммуникаций и конструктивных элементов. Именно этот паспорт и является тем документом, по которому определяется наступление срока капремонта. При его наступлении создается комиссия, в состав которой входят специалисты различных профилей, на которых возлагается осмотр здания.

Особое внимание комиссия всегда уделяет подвалу дома, т.к. именно он является показателем стабильности строения в целом. Там обязательно осматриваются несущие перекрытия и фундамент, водопроводная и отопительная системы. Кроме того, оценивается и санитарное состояние, в котором находится подвал.

Капитальный ремонт: Осмотр подвала

Окончательное решение о проведении капремонта принимается общим собранием жильцов. Инициировать же его должно ТСЖ.

Какие работы могут входить в состав выполняемого капремонта

Как правило, в ходе капитального ремонта производятся следующие работы:

  • замена обветшавших стен и перегородок;
  • установка новых дверей;
  • выравнивание или замена перекрытий;
  • установка нового или ремонт существующего сантехнического оборудования;
  • утепление и гидроизолирование конструктивных элементов здания;
  • при необходимости благоустройство территории, прилегающей к дому.

Таким образом, капитальный ремонт имеет целью устранить полный или частичный износ домовой конструкции и имеющихся в доме инженерных коммуникаций. Все производимые работы выполняются за счет средств, аккумулированных жильцами.

Мне нравится!2Мне не нравится!13

Следите за нашим Яндекс Дзен каналом.
Понравилось? Расскажи друзьям в соц.сетях:

Сергей Минеев
Автор статьи: Сергей Минеев, написано: 397 статьи.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Комментарии (1)
  1. Сергей Минеев

    Много полезной информации о капремонте. Читайте!

    51

 



Статьи схожей тематики
Сергей Минеев
Инструменты Hitachi: краткий обзор, отзывы и цены
7776
Автор:
Читать 3 мин.
Сергей Минеев
Новые садовые гаджеты: Плодосборник Fruit Collector
6173
Автор:
Читать 2 мин.
Сергей Минеев
Шлифмашина: максимум информации для правильного выбора
7785
Автор:
Читать 3 мин.
Дом по линеечке: новый лазерный нивелир от BOSCH
7318
Автор:
Читать 2 мин.
Сергей Минеев
Karcher – это не только строительные пылесосы: краткий обзор продукции и цен
4637
Автор:
Читать 3 мин.
Сергей Минеев
Строительные пиломатериалы и их наименования
3757
Автор:
Читать 2 мин.
Сергей Минеев
Как производят пластиковые окна
7836
Автор:
Читать 7 мин.
Сергей Минеев
Интересные находки на АлиЭкспресс: Ленточный шуруповерт и необычная насадка для болгарки
19962
Автор:
Читать 2 мин.
Сергей Минеев
Раз уж светодиодная лампа лучше, то как ее выбрать и не напороться на явную дрянь
16026
Автор:
Читать 2 мин.




Читайте свежие публикации:
Максим Заворотный
Телефонная вышка на крыше многоэтажного дома, безопасно ли?
54
Автор:
Читать 3 мин.
Наталья Резонтова
Сосульки на крыше: убираем безопасно
55
Автор:
Читать 4 мин.
Сергей Минеев
Структурная краска и правильный порядок ее нанесения
80
Автор:
Читать 2 мин.
Максим Заворотный
Как заставить интернет провайдера навести порядок в подъезде?
435
Автор:
Читать 5 мин.
Наталья Резонтова
Как выбрать люстру: советы и рекомендации
315
Автор:
Читать 4 мин.
Сергей Минеев
Шумоизоляция пола и как ее обустроить
417
Автор:
Читать 2 мин.
Максим Заворотный
Как выбрать сварочный аппарат для дома: советы и рекомендации
1086
Автор:
Читать 4 мин.
Наталья Резонтова
Фальшивые квитанции злоумышленников: как не попасться
688
Автор:
Читать 3 мин.
Сергей Минеев
Лайфхак про покраску, экономию препаратов, самодельную смесь для штроб и кое-что другое
490
Автор:
Читать 4 мин.

Комментируемые
Популярные
Новые комментарии
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Есть ли основания опасаться антенн, установленных на крыше вашего дома? Ответ на вопрос вы узнаете, [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Статья о том, как победить сосульки и не сломать себе шею. Это стоит прочесть, если у вас имеется св [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Прочтите статью и узнайте, как правильно нанести структурную краску!
  • Максим ЗаворотныйМаксим Заворотный: РЕСАНТУ-140 - это безусловно хороший аппарат, я его присматривал. Если вы пишите такой хороший отзыв [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Как заставить провайдеров устранить тот беспорядок, который они зачастую наводят в подъездах. Об это [...]
Скоро...
Очень простенькие и действительно нужные лайфхаки в картинках
Дата публикации: 19 декабря 2018
Вырастить киви на подоконнике вполне реально!
Дата публикации: 18 декабря 2018
Что такое капсульное жилье и быть ли ему в России
Дата публикации: 18 декабря 2018