Капитальный ремонт: что это такое, как и когда его производят

2259
 Автор: Сергей Минеев


Капитальный ремонт представляет собой комплекс мероприятий, цель которых состоит в восстановлении исправности определенного объекта или его работоспособности. Необходимость такого ремонта вполне понятна: поскольку любое здание, любое сооружение рано или поздно ветшает. Их коммуникации и оборудование также приходят в негодность.

Капитальный ремонт и его отличие от текущего

Капитальный ремонт зданий отличается от текущего своей масштабностью. При выполнении капитального ремонта объем производимых работ существенно превышает тот, который характерен для ремонта текущего, косметического. Последний состоит лишь в незначительной корректировке, не требующей существенных финансовых вложений. Капитальный ремонт практически невозможен, если на него не выделены соответствующие, весьма значительные суммы денег. Производят же его, используя самые современные технологии и применяя новейшие материалы.

Если вы собираетесь сделать ремонт в своей квартире, прочтите эту статью и узнайте, как его сделать красиво и дешево!

Выполнение капитального ремонта позволяет улучшить качество строительных объектов путем замены отдельных конструктивных элементов или систем, обеспечивающих безопасность и комфорт проживания в доме.



Полный капитальный ремонт и ремонт выборочный

Необходимость капитального ремонта определяется в соответствии с нормами, изложенными в законодательных актах. В частности, его следует производить, если износ деревянных зданий составляет 65% и каменных – 30-70%.

Капитальный ремонт может быть полным или выборочным. Ремонт выборочный подразумевает обновление лишь отдельных конструктивных элементов или узлов инженерного оборудования, т.е. того, что действительно в этом нуждается.

Следует знать, что выполнение капитального ремонта жилых помещений выполняется только самими жильцами.

Как правило, капитальный ремонт производится по окончании 30 лет, а выборочный – по окончании 20 лет эксплуатации дома. При этом во внимание принимается  также продолжительность  использования отдельных конструкций здания до момента, когда возникает необходимость их замены:

  • перекрытия, стеновые конструкции и фундаменты – до 80 лет;
  • кровельное покрытие, окна, двери – до 30 лет;
  • балконы и лестницы – до 80 лет;
  • внутренняя отделка – до 30 лет;
  • каркасные стеновые конструкции, стропильные системы – до 80 лет.

Как определяется необходимость капитального ремонта

При строительстве на любой дом заводится техпаспорт. В нем отражаются сведения, касающиеся основных характеристик его инженерных коммуникаций и конструктивных элементов. Именно этот паспорт и является тем документом, по которому определяется наступление срока капремонта. При его наступлении создается комиссия, в состав которой входят специалисты различных профилей, на которых возлагается осмотр здания.



Особое внимание комиссия всегда уделяет подвалу дома, т.к. именно он является показателем стабильности строения в целом. Там обязательно осматриваются несущие перекрытия и фундамент, водопроводная и отопительная системы. Кроме того, оценивается и санитарное состояние, в котором находится подвал.

Капитальный ремонт: Осмотр подвала

Окончательное решение о проведении капремонта принимается общим собранием жильцов. Инициировать же его должно ТСЖ.

Какие работы могут входить в состав выполняемого капремонта

Как правило, в ходе капитального ремонта производятся следующие работы:

  • замена обветшавших стен и перегородок;
  • установка новых дверей;
  • выравнивание или замена перекрытий;
  • установка нового или ремонт существующего сантехнического оборудования;
  • утепление и гидроизолирование конструктивных элементов здания;
  • при необходимости благоустройство территории, прилегающей к дому.

Таким образом, капитальный ремонт имеет целью устранить полный или частичный износ домовой конструкции и имеющихся в доме инженерных коммуникаций. Все производимые работы выполняются за счет средств, аккумулированных жильцами.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Мне нравится!0Мне не нравится!0

Следите за нашим Яндекс Дзен каналом.
Понравилось? Расскажи друзьям в соц.сетях:

Автор статьи: Сергей Минеев, написано: 332 статьи.
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Комментарии (1)
  1. Сергей Минеев

    Много полезной информации о капремонте. Читайте!

    00

 


Статьи схожей тематики
Как выбрать ручной фрезер по дереву, соответствующий вашим потребностям
Перейти
Новые садовые гаджеты: Универсальный роторный культиватор Top Keeper
Перейти
Экономия электричества в 11 фото: эту статью не читайте, если денег у вас навалом!
Перейти
Валик малярный – не ерунда. Его надо уметь правильно выбрать. Мы вам расскажем, как это сделать
Перейти
Проводка частного дома: эти азы должен знать каждый
Перейти
Как подключиться к центральному водопроводу: важные формальности и основные операции
Перейти
Краски строительные: виды, характеристики и цены
Перейти
Новые предложения от KNIPEX: Обзор новых переставных ключей (продолжение)
Перейти
Как выбрать радиатор отопления: решайте, познакомившись с достоинствами и ценой радиаторов
Перейти




Почитайте новые публикации:
Выращиваем сладкий перец зимой на подоконнике
Перейти
Фитолампа – это настоящая находка для предусмотрительного дачника
Перейти
Ремонт трещин в стяжке пола: как это делается
Перейти
Правильное проведение утепления фундамента дома
Перейти
Трещина на стене: что предпринять и как отремонтировать
Перейти
Как ограничить разрастание малины по участку
Перейти
Лайфхак на заметку: Про уровень газа в баллоне и про то, как противостоять ветру
Перейти
Осенний уход за малиной
Перейти
Инструменты, о существовании которых вы могли не знать, и их ориентировочные цены (часть 2-я)
Перейти

Комментируемые
Просматриваемые
Комментарии
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Собираетесь выращивать рассаду? Без фитолампы вам не обойтись! Прочтите статью и вы узнаете больше!
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Мне кажется, Павел, что ваше уточнение во многом помогает пониманию материала, изложенного в данной [...]
  • Павел: Да, все здорово, только по профессии я электрорадионавигатор.
  • Сергей МинеевСергей Минеев: При укладке стяжки в ней образовались трещины? Из этой статьи вы узнаете как их правильно заделать!
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Как правильно утеплить фундамент. Об этом вы узнаете из этой статьи.
Скоро...
Посадка чеснока осенью: о чем, возможно, вы еще не знали
Дата публикации: 18 октября 2018
Лайфхаки, которые сделают ваши инструменты более удобными
Дата публикации: 18 октября 2018
Собираем семена садовых и огородных культур осенью
Дата публикации: 17 октября 2018

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: