Капитальный ремонт: что это такое, как и когда его производят

482
1
 Автор: Сергей Минеев

Капитальный ремонт представляет собой комплекс мероприятий, цель которых состоит в восстановлении исправности определенного объекта или его работоспособности. Необходимость такого ремонта вполне понятна: поскольку любое здание, любое сооружение рано или поздно ветшает. Их коммуникации и оборудование также приходят в негодность.

Капитальный ремонт и его отличие от текущего

Капитальный ремонт зданий отличается от текущего своей масштабностью. При выполнении капитального ремонта объем производимых работ существенно превышает тот, который характерен для ремонта текущего, косметического. Последний состоит лишь в незначительной корректировке, не требующей существенных финансовых вложений. Капитальный ремонт практически невозможен, если на него не выделены соответствующие, весьма значительные суммы денег. Производят же его, используя самые современные технологии и применяя новейшие материалы.

Если вы собираетесь сделать ремонт в своей квартире, прочтите эту статью и узнайте, как его сделать красиво и дешево!

Выполнение капитального ремонта позволяет улучшить качество строительных объектов путем замены отдельных конструктивных элементов или систем, обеспечивающих безопасность и комфорт проживания в доме.

Полный капитальный ремонт и ремонт выборочный

Необходимость капитального ремонта определяется в соответствии с нормами, изложенными в законодательных актах. В частности, его следует производить, если износ деревянных зданий составляет 65% и каменных – 30-70%.

Капитальный ремонт может быть полным или выборочным. Ремонт выборочный подразумевает обновление лишь отдельных конструктивных элементов или узлов инженерного оборудования, т.е. того, что действительно в этом нуждается.

Следует знать, что выполнение капитального ремонта жилых помещений выполняется только самими жильцами.

Как правило, капитальный ремонт производится по окончании 30 лет, а выборочный – по окончании 20 лет эксплуатации дома. При этом во внимание принимается  также продолжительность  использования отдельных конструкций здания до момента, когда возникает необходимость их замены:

  • перекрытия, стеновые конструкции и фундаменты – до 80 лет;
  • кровельное покрытие, окна, двери – до 30 лет;
  • балконы и лестницы – до 80 лет;
  • внутренняя отделка – до 30 лет;
  • каркасные стеновые конструкции, стропильные системы – до 80 лет.

Как определяется необходимость капитального ремонта

При строительстве на любой дом заводится техпаспорт. В нем отражаются сведения, касающиеся основных характеристик его инженерных коммуникаций и конструктивных элементов. Именно этот паспорт и является тем документом, по которому определяется наступление срока капремонта. При его наступлении создается комиссия, в состав которой входят специалисты различных профилей, на которых возлагается осмотр здания.

Особое внимание комиссия всегда уделяет подвалу дома, т.к. именно он является показателем стабильности строения в целом. Там обязательно осматриваются несущие перекрытия и фундамент, водопроводная и отопительная системы. Кроме того, оценивается и санитарное состояние, в котором находится подвал.

Капитальный ремонт: Осмотр подвала

Окончательное решение о проведении капремонта принимается общим собранием жильцов. Инициировать же его должно ТСЖ.

Какие работы могут входить в состав выполняемого капремонта

Как правило, в ходе капитального ремонта производятся следующие работы:

  • замена обветшавших стен и перегородок;
  • установка новых дверей;
  • выравнивание или замена перекрытий;
  • установка нового или ремонт существующего сантехнического оборудования;
  • утепление и гидроизолирование конструктивных элементов здания;
  • при необходимости благоустройство территории, прилегающей к дому.

Таким образом, капитальный ремонт имеет целью устранить полный или частичный износ домовой конструкции и имеющихся в доме инженерных коммуникаций. Все производимые работы выполняются за счет средств, аккумулированных жильцами.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.


Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!
Автор статьи: Сергей Минеев
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Всего опубликовано статей: 237.
Комментарии (1)
  1. Сергей Минеев



    0



    0

    Много полезной информации о капремонте. Читайте!



Читайте так же:

Инструменты Skil: краткий обзор, отзывы и цена
Перейти
Валик малярный – не ерунда. Его надо уметь правильно выбрать. Мы вам расскажем, как это сделать
Перейти
Дешевый септик для дачи: цена может оказаться обманчивой
Перейти
Промывка скважины после бурения: зачем и как это делается
Перейти
Ударный шуруповерт и шуруповерт обычный: какой лучше?
Перейти
Шпунтованные ДСП QuickDeck: краткий обзор
Перейти
Шумите правильно: Если затеяли ремонт, шумные работы выполняйте, не нарушая закон
Перейти
Как ветрогенератор поможет снизить расходы за электроэнергию
Перейти
Нужен аппарат для сварки пропиленовых труб? Мы расскажем о лучших моделях и поможем выбрать подходящую
Перейти
Саморезы: максимум необходимой практической информации
Перейти
2 способа, позволяющие узнать, есть ли на квартире обременения
Перейти
Краски строительные: виды, характеристики и цены
Перейти
Подключение к центральной канализации: 4 обязательных шага, которые вам предстоит сделать
Перейти
Газовый котел: одноконтурный или двухконтурный?
Перейти
Какой штроборез выбрать: обзор моделей и цены
Перейти
Шлифмашина: максимум информации для правильного выбора
Перейти
Компания «Bosch»: немного полезной информации
Перейти
Выбираем дрель
Перейти
Как выбрать радиатор отопления: решайте, познакомившись с достоинствами и ценой радиаторов
Перейти
Разметочный шнур: правила и советы работы с ним
Перейти
Замена электросчетчика: зачем это нужно, как делается и как счетчик пломбируется
Перейти
Популярное
Комментарии
  • Сергей ЮшковСергей Юшков: Спасибо нашим читателям за признательность!
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Прочтите и узнайте, какой цвет интерьера подойдет для каждой из комнат вашей квартиры!
  • Виталий: Спасибо за статью.Полезная информация,С горчицей и фацелией вопросов нет,доступно и недорого.С люпин [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Прочтите эту статью, чтобы избежать ошибок в ходе ремонта!
  • Сергей МинеевСергей Минеев: К сожалению, мы не сможем Вам помочь. Мы готовы предоставить услуги лишь в Перми и регионе
Запланированные
Подумайте, а не сделать ли вам в своем доме стеклянный пол – это прикольно и доступно
Дата публикации: 27 июня 2018
Что сначала: клеим обои или натягиваем потолок?
Дата публикации: 26 июня 2018
Варочная панель: Универсальные рекомендации по выбору индукционных и электрических моделей
Дата публикации: 25 июня 2018

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: