Прощай дача? Россияне начинают распродавать свою загородную недвижимость

   Сергей Минеев  
  3093
8
 Читать 2 мин.

Когда-то дача была непременным атрибутом любой городской семьи. Для многих она была синонимом отдыха на природе. Но отдыха такого, который неразрывно сочетался с трудом на грядках. То есть дача являлась возможностью подкормиться и тем самым пополнить семейный бюджет. Сейчас же начинает выкристаллизовываться новая тенденция: люди начинают отказываться от своих 6-соточных имений, предпочитая избавить себя от возможных сложностей связанных с вводящимися в этом году изменениями.


Дача



Ситуация с куплей-продажей дач и дачных участков

Число объявлений с предложениями о продаже дач в новом году стало резко расти. Если сравнивать с прошлогодними значениями, рост составил 22 %. Такие цифры приводит аналитическая служба известной многим системы бесплатных объявлений «Авито». Ресурс «Мир квартир», тоже ведущий подобную статистику, сообщает, что объявления типа «продаётся дача» стали даваться чаще на 8,7%, спрос же оказался ниже прошлогоднего на 6,3%.

Дача: продам



Сколько стала стоить дача?

Изменилась и цена. В объявлениях о продаже, размещённых в «Мире квартир», цена на дачи снизилась почти на 6%. Однако у «Авито.Недвижимость» сведения противоположные: цена стала выше на довольно существенную величину – на 8%. Так что с усредненными значениями ситуация не совсем ясная и не совсем однозначная.

Если же говорить о некоторых определенных регионах, то тенденции прослеживаются гораздо четче. Так, в цене растут дачи крымского полуострова. В этом году дача там обойдется дороже на 74%. Средняя стоимость крымской покупки составляет сейчас 75,8 тыс. руб. за кв. м. Аналогичный тренд наблюдается и в Подмосковье. Дачи в Московской области тоже подорожали. Средняя цена здесь поднялась на 28% и достигла 69,2 тыс. руб. за кв. м.

Дача в Крыму

Вероятная причина новой тенденции

Эксперты утверждают, что такие тенденции вызваны беспокойством владельцев загородной недвижимости относительно более жёстких требований к регистрации. Раньше дача в собственность оформлялась с минимумом проблем по «дачной амнистии». До начала марта текущего года при оформлении можно было воспользоваться упрощённым порядком.

Более подробно о дачной амнистии и изменениях, вступивших в силу с 2019 года, вы можете почитать, кликнув вот по этой ссылке.

Собственность можно было зарегистрировать в Росреестре по техническому плану и декларации. То есть достаточно было предъявить всего лишь два документа.  Упрощенное оформление распространялось на дачу и дом, если они были расположены на земле, предназначенной для индивидуального строительства.

Отношение к даче меняется

Упрощённое оформление официально было отменено с 1-го марта, однако российский Премьер Дмитрий Медведев обещал, что «дачная амнистия» будет продлена до следующей весны.

Растущие налоги, о которых мы писали вот в этой статье, также стало причиной охлаждения любви россиян к даче.

Амнистией рекомендуется воспользоваться владельцам тех земельных участков, дома на которых сейчас уже построены. Иначе они могут столкнуться с проблемой, связанной с нарушением обязательных отступов от границ участка при строительстве дома. Отступ, как пояснили в БТИ Московской области, не должен оказаться меньше, чем 3 метра. То есть, если владелец дачи построил её ближе к границе участка, он тем самым допустил нарушение. При регистрации таких построек могут возникнуть проблемы. Если же строение не зарегистрировано, его признают самостроем и, в конце концов, потребуют снести. Причём делать это придется за счёт собственника.

Итак, дача перестает быть практически непременным атрибутом российской семьи. Точнее говоря, в данной области наметился некий перелом. И этим переломом следует грамотно воспользоваться тем, кто хочет купить дачу или избавиться от нее. Надеюсь, предоставленная мной информация поможет вам принять правильное решение в данном вопросе.

Мне нравится!14 Мне не нравится!17
Прощай дача? Россияне начинают распродавать свою загородную недвижимость   Наверх
Понравилась статья ? Посоветуй своим друзьям в соцсетях!

Все ответы и комментарии (8)
  1. Сергей Минеев

    Жизнь меняется, и дачная эпоха, похоже, уходит в прошлое. Что об этом говорит — рассказывает статья

  2. Аватар
    Сергей

    Но ведь от распродаж дач общее их число не меняется? Просто меняются владельцы.

    • Сергей Минеев

      Дело в том, что сейчас число желающих продать дачу превышает число потенциальных покупателей. Т.е. постепенно будет создаваться какой-то набор никому ненужных дач. А поэтому число эффективно используемых будет уменьшаться

      • Аватар
        марина

        Не лукавьте, Сергей. Продают участки от 4 до 8 соток в СНТ.
        Поколение, кому сейчас больше 50 лет, устав от коллективизма, строят загородные дома. Молодежь участками в СНТ редко интересуется. Вокруг городов продают участки по 20 соток от ИЖС. Вот участки в садоводствах и продают. Остальные формы процветают.

  3. Аватар
    Tatusya

    Дача даче рознь….

    • Аватар
      Саша

      ни о какой распродаже не может идти речи.Просто упала покупат способность людей Раньше хотели дачу и могли купить -сейчас только хотят но не могут.Земли больше не делают и с каждым новым человеком на планете она становится дороже-это и дураку понятно.Наоборот сейчас самое время скупать земли в России.Народ обеднел и старики отдают свои сотки за шапку сухарей

      • Аватар
        саша

        вы не заметили что у нас в стране распродажа всего по этой логике Все что куплено дешевле распродается дороже В нашем СНТ 1400 участков по 10 соток т г Ростова 40 км доезжаю за 37 мин от дома по ровному асфальту Все участки получены бесплатно от Роствертола с 92 года цены на них кадастр и рыночные только растут И после кризиса 14 года скачек цен вдвоен выше Да они не продаются у нас но и цену никто не сбрасывает.До кризиса да можно было за 45 000р за 10 соток с электричеством сейчас такие цены ушли в прошлое От 100 000 и без торга .Это реалии Сейчас не выгодно что либо вообще продавать Рынок диктует низкие цены а обратно уже не купишь по такой цене

Пожалуйста, оставьте комментарий

 


Обсуждения статей
Лучшее за месяц
Вам будет интересно почитать

Теплицы
17 мая 2019
Курение на балконе
08 октября 2019
покос травы
30 июня 2019
Ипотека 2019
26 августа 2019
31 июля 2019
Полицейский выписывает штраф
26 июля 2019
Материнский капитал
05 ноября 2019
Капитальные дачные постройки
03 мая 2019
Стояк в неразборном коробе
08 октября 2019
Курение на балконе
29 сентября 2019
Высокое ограждение
15 июня 2019
ремонт шум закон
22 декабря 2017