Как собственник квартиры может нарушить закон, даже не заметив этого

   Сергей Минеев  
  172

Став владельцем квартиры, вы получаете право собственности, то есть можете пользоваться недвижимым имуществом и распоряжаться им по своему усмотрению. Но кроме прав, у вас появляются обязанности. А за несоблюдение таковых предусмотрена соответствующая ответственность. Тем не менее, собственник квартиры, как правило, не задумывается об этом и не замечает, как нарушает законодательство. Рассмотрим наиболее распространенные случаи таких нарушений.


собственник квартиры



Перепланировка: как сделать по закону

Сделать свой дом максимально комфортным хочется каждому. Вполне естественно, когда человек стремится все обустроить под себя и свои предпочтения. Но некоторые уверены, что будучи собственником жилья, можно перепланировать его как угодно, без уведомления государственных структур. На самом же деле переустроить или перепланировать квартиру просто так нельзя: для этого необходимо согласовать ряд вопросов с соответствующими органами.

Что же такое переустройство, а что – перепланировка? Согласно статье 25 Жилищного Кодекса РФ, суть этих терминов заключается в следующем:

  1. При переустройстве квартиры устанавливаются, меняются или переносятся инженерные сети, санитарно-техническое, электро- и прочее оборудование. Все изменения необходимо вносить в техпаспорт помещения, расположенного в многоквартирном доме.
  2. При перепланировке жилья меняется его конфигурация. Изменения в обязательном порядке вносятся в техпаспорт квартиры.

Чтобы узаконить перепланировку, следует сделать следующее…



Для осуществления соответствующих действий имеется ряд оснований, все они указаны в статье 26 ЖК РФ. Нарушения могут повлечь за собой последствия, прописанные в статье 29 ЖК РФ. Кроме того, владельцу грозит административное наказание по статье 7.21 Кодекса об административном правонарушении РФ. Штрафные санкции, согласно этой статье, достигают 2500 рублей.

Собственник квартиры - Узаконить перепланировку



Собственник квартиры не зарегистрировал жильца

К каждому из нас могут приехать погостить друзья или родственники из другого региона. Любой гражданин России волен свободно передвигаться по стране. Однако следует помнить, что существуют правила, согласно которым ведется учет граждан по их местопребыванию.

Если гражданин страны находится в другом регионе свыше 90 дней, он обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Для тех, кто не встал на учет, возможна админответственность по статье 19.15.1 КоАП РФ. Более того, таковая распространяется и на самого собственника жилья.

Из этого правила имеется ряд исключений. В частности:

  • когда проживающий уже стоит на учете в регионе своего теперешнего местонахождения;
  • если собственник квартиры принимает в гости близких родственников.

Аналогичные правила предусмотрены и для съемщиков квартир. Многие арендодатели не регистрируют своих квартирантов, таким образом нарушая законодательство.

Прочтите это, чтобы не нарушать законов, сдавая квартиру в аренду!

Собственник квартиры не соблюдает тишину

Проживая в многоквартирном доме, следует считаться с соседями, их правами и законными интересами. Среди таковых – право на тишину и отдых в ночной период. Закон о соблюдении тишины действует во всех регионах: в нем прописано время, когда шуметь нельзя. Нарушение этих правил также влечет за собой админответственность.

Собственник квартиры - Шум

Не каждый жилец знает, в какие именно промежутки времени следует соблюдать тишину, поэтому многие делают ремонт ранним утром, по выходным и праздничным дням либо в поздние часы. Поэтому перед тем, как начать проводить шумные работы, следует ознакомиться с правилами соблюдения тишины в регионе.

Подробно о том, когда можно шуметь, читайте здесь!

Невнесение обязательных платежей

Любой собственник квартиры обязан нести определенные расходы. Так, владельцы должны оплачивать:

  • все услуги по содержанию жилья;
  • общий капитальный ремонт;
  • налоги на имущество;
  • жилищно-коммунальные услуги;
  • налоги за аренду квартиры.

Платежи

Но практика показывает иное: часто собственниками нарушаются законные требования. Кто-то несвоевременно платит за услуги ЖКХ, кто-то не платит за них вовсе. Некоторые не считают нужным вносить средства за капитальный ремонт, не говоря уже о налогообложении за аренду квартиры. Перечисленные нарушения в дальнейшем могут значительно повысить сумму расходов за счет штрафов и неустоек.

Будьте ответственны и внимательны. Не забывайте, что статус собственника предусматривает не только права, но и дополнительные обязанности.

Мне нравится!4 Мне не нравится!0
Понравилась статья ? Посоветуй своим друзьям!

Читайте также:
Цвет обоев: как выбрать лучший оттенок
Ремонт квартиры
Ремонт квартиры бесплатно: узнайте, что можно требовать от вашей управляющей компании
Микроклимат в квартире: нужная температура и влажность
Комфортная температура в квартире: каков ее уровень и как его поддерживать
Все ответы и комментарии (1)
  1. Аватар
    Gera

    А ведь и в смом деле, порой даже не задумываешься, что что-то нарушаешь. И при этом попираешь права других людей. За что вполне можно получить по шапке

Пожалуйста, оставьте комментарий

 


Сейчас обсуждают
  • АватарIrina пишет: Такой кухонный столик очень приглянулся. Жаль, что никогда такого в продаже не встречала
  • АватарArty пишет: Как-то я не задумывался на этот счет. Но теперь вот посмотрел и понял, что есть смысл обдумать хорош [...]
  • АватарИрина Петровна пишет: Что-то сомневаюсь я, что таком стуле можно сидеть. По-моему, не выдержит от вес человеческого тела. [...]
  • АватарMargo пишет: Прочитала и поняла, что сейчас самое время подумать о приличных садовых инструментах. Летом не до эт [...]
  • АватарИсаев пишет: Оригинальное решение. В квартире будет смотреться очень необычно. Конечно, такое подойдет не для люб [...]
Новые публикации
Вам будет интересно почитать

Страхование недвижимости
Страхование недвижимости: разновидности страховок и страхуемые риски
03 февраля 2019
1606
2
Тарифы ЖКХ: что думает Путин и как быть, если денег на оплату коммуналки нет
31 июля 2019
2830
13
Регистрация в паспорте
Чем рискует собственник, временно регистрируя у себя третьих лиц
15 января 2019
4368
6
Отопление летом отключено, холодно
Госдума предлагает подогреть россиян – приятная новость для мерзнущих горожан
08 августа 2019
539
2
Квартира с отделкой
Квартира с отделкой: как ее выбрать правильно и не ошибиться
04 октября 2019
439
1
Евродвушка: план
Что такое евродвушка, кому она может понравиться и кому может подойти
10 февраля 2019
4562
3
Самострой и его снос
Хотите узаконить самострой? Рассказываем, как это сделать
25 сентября 2019
433
1
Ипотечные каникулы
Ипотечные каникулы: что это такое и кто на этих каникулах может разгуляться
05 августа 2019
313
1
наверх