Кукиш мошенникам: нововведения в сфере сделок с недвижимостью

Сергей Минеев
2550

На днях вступил в силу закон, поставивший эффективный заслон мошенническим сделкам с жильем. В последнее время злоумышленники начали фиктивно регистрировать электронные подписи россиян. Это давало им возможность дистанционно переоформлять права собственности. Ранее существовавшая схема аферу распознать была не в состоянии.


Закон Мошенничество с недвижимостью



Закон о применении электронной подписи и его суть

Закон, вступивший в силу 13.08.2019 г., регулирует порядок использования электронных подписей в сделках с объектами недвижимости. В соответствии с новыми правилами, проведение сделок на основе электронных подписей будет возможно лишь при наличии соответствующего письменного согласия, т.е. поданного на бумаге, владельца недвижимости.

Закон: Электронно-цифровая подпись



Как установлено законом, гражданам предоставляется право внести в ЕГРН запись, позволяющую производить сделки с их недвижимым имуществом по электронным заявлениям, заверенным электронными подписями. При отсутствии такой записи в ЕГРН дистанционное выполнение сделки будет невозможным.

Покупаете квартиру? Узнать, есть ли у нее обременения, можно так…



Как будет работать новый закон

Собственник объектов недвижимости может в любое время подать бумажное заявление, разрешающее проведение любых сделок на основе электронной подписи. Причем в своем заявлении он может указать, касается ли его разрешение всех принадлежащих ему объектов или лишь отдельно какого-либо из них.

Соответствующее указание в ЕГРН должно появиться не позже, чем через 5 рабочих дней, считая с даты подачи заявления.

Если вы покупаете квартиру за наличные без риэлтора, то поступайте так…

Если подобная запись в ЕГРН отсутствует, электронные документы, заверение которых произошло электронной подписью, приниматься к рассмотрению не будут.

Цифровая подпись Закон

Исключения, оговоренные законом

Наличие в госреестре указанной выше пометки обязательным условием не является, когда присутствуют одновременно два следующих условия:

  1. Электронная подпись получена от удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты.
  2. Если в сделке участвуют нотариусы или властные органы, поддерживающие с Росреестром электронное взаимодействие.

Необходимо отметить, что только что вступивший в силу закон никоим образом не касается цифровой ипотеки.

Как я покупал квартиру в ипотеку. Рассказ от первого лица

Необходимо отметить, что власть достаточно быстро отреагировала на появление нового вида мошенничества в сделках с недвижимостью. Чем обеспечила эффективную защиту российских граждан. Подписание же соответствующего документа Президентом России состоялось 2 августа. Всего лишь через 10 дней после этого закон начал полноценно работать.

Хотите не пропустить ничего интересного на нашем сайте? Оформите подписку, и ничто не пройдет мимо вашего внимания!

 

Мне нравится!10 Мне не нравится!0


Читайте также:
Сделки с недвижимостью - МФЦ
Сделки с недвижимостью: зайди в МФЦ и защити свою собственность!
Мужчина возле банкомата
Как защититься от кражи денег через банкомат или терминал
Квартира и мошенники
Популярные схемы мошенничества: что делать, чтобы квартира осталась при вас


2 комментария
  1. Аватар
    Игорь

    Дай, конечно, Бог, чтобы у этих извергов возможностей мошенничества убавилось. Представить себе не могу психологию мошенника или вора. Как они могут причинять боль себе подобным. Самые настоящие сволочи!

  2. Аватар
    Вадим

    Лично я никакого заявления в ЕГРН подавать не буду. Никаких электронных подписей! Если буду продавать свою квартиру, то только на основе бумажных документов

Пожалуйста, оставьте комментарий

 

Сегодня читают
Сейчас обсуждают
Лучшее за неделю
Вам будет интересно почитать

Интернет на даче - спутниковая тарелка
Как заполучить интернет на даче, если нет кабельной сети
Новые садовые гаджеты
Новые садовые гаджеты: Система напольных и настенных кранов Aquor House Hydrant
Кипящая крыша
Кипящая крыша: вы когда-нибудь видели такое?
Тарифы ЖКХ: что думает Путин и как быть, если денег на оплату коммуналки нет
Публичная кадастровая карта земельных участков
Публичная кадастровая карта земельных участков
Охлаждающее одеяло Hush разных цветов
Краудфандинговая платформа Indiegogo представила охлаждающее одеяло Hush
Особенности выполнения работы на высоте
Основные правила работы на высоте
Осторожно, мошенники
Трагедии со взрывом бытового газа: мошенники стремятся нажиться даже на этом!
наверх