Залило квартиру по вине коммунальщиков: как получить компенсацию?

2559
 Автор: Наталья Резонтова   Чтение займет 3 мин.


В период таяния снега и сильных дождей может происходить залив квартир верхних этажей. Это происходит по причине недостаточного внимания к покрытию крыши, появлению на ней трещин и сколов.

Получить компенсацию за протекание крыши: фотофакт

Вина жилищных служб очевидна, однако не всегда просто это доказать. Получить компенсацию от службы ЖКХ можно при условии соблюдения правильности выполнения необходимых шагов. Ниже приведена последовательность действий, которая поможет предупредить вероятность возникновения споров.

Получить компенсацию за порчу общего имущества



В договоре, который заключается между собственником квартиры и управляющей компанией, имеется разъяснение, что понимать под «общим имуществом». Это понятие и все моменты договора прописываются в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса России.

Перечень обязательств управляющей компании по предоставлению коммунальных услуг

Общим имуществом следует считать помещения и их части, которые не являются собственностью владельца квартиры. Такой вид имущества в многоквартирном доме должен обслуживаться коммунальными службами. К общему имуществу следует отнести:

  • лестничные площадки;
  • коридоры;
  • часть лестницы, на которой располагается мусоропровод;
  • чердаки;
  • колясочные.

Сюда следует отнести также бойлерные, технические помещения, которые обслуживаются управляющей компанией и предназначаются для размещения оборудования. Управляющей компанией осуществляется необходимый ремонт общего имущества, а также проводится контроль за работой установленными счетчиками в квартире. Что делать в случае неосторожного срыва пломбы на водяном счетчике для предупреждения получения штрафа, можно прочитать в нашей статье.

Что входит в договор с УК



Компания, имеющая соответствующую лицензию, заключается с владельцами квартир договор. Он обеспечивает регулярный контроль за состоянием помещений, осуществление своевременного ремонта.

Повреждения крыши должны быть своевременно устранены коммунальными службами

В таком договоре по статье 162 Жилищного кодекса прописываются следующие данные:

  • осуществлять выполнение работ по управлению жилыми помещениями;
  • выполнять ремонт и контроль за состоянием общего имущества;
  • предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений.

Получение компенсацию при заливе жилого помещения возможно, однако требуется знание законодательной базы.

Порядок получения компенсации

Согласно статье 15 ГК России, при нарушении прав лица с ущербом для его имущества компенсация может быть получена в полном размере при отсутствии иных прописанных в договоре условий. К убыткам относятся следующие ситуации:

  • повреждение или утрата имущества;
  • расходы, возникшие у лица в связи с восстановлением понесенных потерь.

Для воздействия на управляющую компанию следует воспользоваться положениями «Закона защиты прав потребителей». Статья 13 регламентирует порядок и объем возмещения понесенного собственником жилья потерь при порче или утере имущества. Если же компания, предоставляющая коммунальные услуги, не желает в добровольном порядке устранять потери или нанесенный ущерб, следует обратиться в суд.

Правильность начислений за коммунальные услуги

Судом взыскивается вся сумма ущерба и штраф в размере 50% от суммы потерь собственника.

Возмещение морального ущерба

При протечках и других видах нанесенного ущерба владельцем квартиры может быть затребовано возмещение морального ущерба. Его размер определяется судом, сумма не зависит от денежного выражения компенсации за имущественный ущерб.

Действовать следует в соответствии со следующими законодательными актами:

  • Закон России №2300-I «О защите прав потребителей»;
  • статья 157 Жилищного кодекса России, часть 4;
  • Правила предоставления коммунальных услуг населению — пункт 150.

Перечисленные законодательные акты позволяют соблюдать правильность взаимодействия с управляющей компанией. Это особенно важно при необходимости получить компенсацию при повреждениях имущества по вине коммунальных служб.

Последовательность шагов

Для того, чтобы получить полноценную компенсацию за нанесенный ущерб, следует придерживаться следующих шагов:

  1. Приглашается представитель УК для снятия показаний по заливу квартиры. Могут быть использованы и иные виды свидетельства: фотографии, видеосъемка, показания свидетелей.
  2. Осуществляется оценка понесенного ущерба.
  3. В УК направляется заявление с требованием возместить ущерб в соответствии с оценкой.
  4. В случае отказа направить заявление в суд с приложением свидетельских показаний и фотодокументации. Также в суд направляется заявление с просьбой возмещения морального ущерба в размере 50% от понесенных затрат на восстановление повреждений.

Предоставление доказательств по нанесенному ущербу

В большинстве случаев судом удовлетворяются такие иски. Иногда может быть несколько уменьшена сумма морального ущерба.

А вам приходилось страдать по вине коммунальщиков? Заводили ли вы спор с ними? И кто кого? Расскажите об этом в комментариях. Это будет очень полезно знать нашим читателям, чтобы выработать свою тактику поведения!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Мне нравится!7Мне не нравится!0

Следите за нашим Яндекс Дзен каналом.
Понравилось? Расскажи друзьям в соц.сетях:

Автор статьи: Наталья Резонтова, написано: 96 статьи.
Наталья Резонтова
Написание статей на самые разные тематики, касающиеся дома, строительства, садоводства и обустройства доставляет мне удовольствие, ведь это позволяют приобретать всё новые знания и навыки. Буду рада поделиться с читателями полезной информацией, приму конструктивную критику и дополнения, которые позволят предоставлять максимально развернутую и полную информацию, полезную для каждого!
Комментарии (1)
  1. Наталья Резонтова
    Наталья Резонтова:

    Порча квартиры и имущества собственника жилья в МКД вследствие недостаточно высокого качества обслуживания коммунальных служб - частое явление. Многие отчаиваются и не пытаются компенсировать потери. Статья поможет всем, кто хочет восстановить справедливость и не допустить нерадивого отношения управляющей компании при подобных ситуациях. Может быть, кто-то из читателей сталкивался с подобной ситуацией? Чужой опыт наверняка будет полезен многим.

    20

 



Статьи схожей тематики
Куда следует обращаться  и писать жалобу, если в ЖКХ непобедимый бедлам (видео)
Заключение прямого договора на предоставление коммунальных услуг
Подготовка дома к зиме службами ЖКХ
Перерасчет на время отсутствия в квартире
Проверяем правильность начислений ЖКХ в многоквартирных домах
Договор управления жилым домом: для чего он нужен?
Как обманывают жильцов управляющие компании
Как дать отпор халтуре коммунальщиков и вернуть свои деньги
За что отвечает ЖКХ?




Читайте свежие публикации:
Мульчирование: что это такое и для чего оно нужно?
Тонкости правильного нанесения обойного клея при поклейке обоев
Крыльцо для деревянного дома
Неожиданный инструмент: гайколом, сантехпистолет и не только это
Разведение кроликов: действительно ли это так просто?
Как правильно выбрать точечный светильник
Опилки: для чего они могут использоваться на даче
Фундамент дал трещину: что делать?
Ошибки при подготовке сада к зиме
Комментируемые
Новые комментарии
  • Николай Иванович: Уважаемые Серафим, Сергей Минеев! Обязательно ли собирать кучу бумаг, типа, что не верблюд гималайск [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Хотите высоких урожаев? Узнайте, как и чем для этого следует мульчировать! Читайте!
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Хотите, чтобы обои прочно приклеились к стенам? Наносите обойный клей правильно! Прочтите и узнайте, [...]
  • Lyudmila: Зачем народу такой президент, который не знает, что на протяжении всех лет его правительство понагру [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Благодарим Вас за помощь, которую своим разъяснением Вы оказали посетителю нашего сайта. Спасибо Вам [...]
Скоро...
Уборка подъезда: кем и как она должна производиться
Дата публикации: 16 ноября 2018
Как помыть окно и не выпасть из него: секреты чистых стекол
Дата публикации: 15 ноября 2018
Реклама в лифтах, реклама в подъездах: в чьи карманы текут денежки?
Дата публикации: 15 ноября 2018

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: