Заключение прямого договора на предоставление коммунальных услуг

8066
0
 Автор: Иванова Елена   Чтение займет 2 мин.

Сегодня все больше жильцов многоквартирных домов стремятся заключить прямой договор с компанией, которая предоставляет основные коммунальные услуги. Такая компания носит название ресурсоснабжающей организациии. Это позволяет обеспечить полноценное получение таких услуг, увеличить процент возврата затрат, с ними связанных. Прямой договор удобен как для жильцов МКД, так и для РСО. Современное законодательство позволяет его заключать, эффективность взаимодействия организации и собственников жилья при этом увеличивается.

Прямой договор с РСО: нормативное регулирование



Желание собственников жилья в МКД заключить прямой договор с РСО вполне объясним. Ведь зачастую УК недостаточно качественно предоставляет коммунальные услуги, несвоевременно проводит ремонт общего имущества. Воздействие на управляющую компанию требует знания действующего законодательства, процесс получения решения может быть непростым. Из этой статьи нашего сайта можно узнать о методах воздействия на управляющую компанию.

В Федеральном законе №53-фз от 03.04.2018 г. говорится о наличии прав и владельцев жилого помещения (квартиры) в МКД заключать договор обслуживания напрямую с ресурсоснабжающей организацией.

Прямой договор с ресурсопредоставляющей компанией жильцов МКД

Этим же нормативным актом утверждаются следующие дополнительные моменты:

  • возможность оформления прямого договора с соответствующими региональными операторами, которые осуществляют вывоз твердых отходов, — об этом говорит статья 157 Жилищного кодекса России, пункт 3 части 1, статья 44 ЖК РФ, пункт 4.4 части 2;
  • право собственников жилья требовать получения штрафа от управляющей компании в двойном размере за выставление в квитанции за коммунальные услуги в период окончания срока договора между РСО и УК;
  • уведомление ресурсоснабжающей компанией владельцев жилых помещений об отказе сотрудничества с УК. Это может быть произведено при помощи печатных изданий (СМИ). Об этом говорится в статье 157 Жилищного кодекса России, часть 2, пункты 3-5.

Муниципальные образования имеют полномочия по ограничению скорости увеличения стоимости коммунальных услуг. Минстрой России определяет данное положение методическими рекомендациями.

Правила заключения прямого договора



Согласно статье 44 Жилищного кодекса России, часть 2, пункт 4.4, заключение такого договора жильцов с РСО является решением общего собрания.

Прямой договор с РСО: использование законодательства

В ходе собрания составляется протокол, в который вносится решение и затем проводится оформление соглашения. В решении общего собрания должны быть указаны следующие пункты:

  • показатели голосования по согласию с заключением договора собственников жилья по ХВС и ГВС, электроснабжению, отоплению, газоснабжению — напрямую с РСО;
  • по вывозу твердых бытовых отходов — с региональным оператором;
  • определяется дата, когда будет заключен прямой договор.

Статья 46 Жилищного кодекса РФ в части 1 регламентирует правила принятия решения на основании голосования. Большее количество голосов собственников жилых помещения определяет конечный результат. Более 50% — именно эта цифра подразумевает понятие «большее количество голосов». Об этом говорится в правилах проведении голосования» (статья 45, часть 3 ЖК России).

Проведение общего собрания владельцев жилых помещений

В ходе ведения общего собрания оформляется протокол. Для его правильного составления используются общие требования. В качестве нормативного акта применяются положения по оформлению приказов Минстроя России №937/пр от 25.12.2015 г.

Дополнительные требования к оформлению прямого договора

Инициатор проводимого общего собрания обязан отправить копии протокола и решения в РСО и УК. Выполнить это требование законодательства необходимо в течение 10 дней. Длительность заключения сторонами (РСО и владельцы жилых помещений) такого договора обычно бессрочная. В действие прямой договор вступает с момента его подписания. Срок начала действия договора может быть перенесен, но не более чем на 1 месяц.

Мне нравится!6Мне не нравится!0

Следите за нашим Яндекс Дзен каналом.
Понравилось? Расскажи друзьям в соц.сетях:

Иванова Елена
Автор статьи: Иванова Елена, написано: 160 статьи.

Написание статей на самые разные тематики, касающиеся дома, строительства, садоводства и обустройства доставляет мне удовольствие, ведь это позволяют приобретать всё новые знания и навыки. Буду рада поделиться с читателями полезной информацией, приму конструктивную критику и дополнения, которые позволят предоставлять максимально развернутую и полную информацию, полезную для каждого!
Комментарии (0)

 



Статьи схожей тематики
Иванова Елена
Перерасчет на время отсутствия в квартире
Читать 2 мин.
2607
0
Иванова Елена
Оплата детской площадки: должны ли платить жильцы?
Читать 4 мин.
12841
2
Иванова Елена
Фальшивые квитанции злоумышленников: как не попасться
Читать 3 мин.
2055
1
Иванова Елена
Как выбирают председателя домового совета
Читать 3 мин.
4656
2
Максим Заворотный
9 способов сэкономить на электричестве
Читать 3 мин.
2074
1
Иванова Елена
Кто и как часто должен чистить снег на придомовой территории?
Читать 3 мин.
3278
3


Читайте свежие публикации:
Максим Заворотный
Сбербанк снова повысил процентную ставку по ипотеке: что ждет рынок жилья в 2019
Читать 4 мин.
133
1
Иванова Елена
Как вырастить имбирь у себя дома. Любителям имбиря посвящается…
Читать 4 мин.
431
1
Сергей Минеев
Новинки для мастерового человека: приспособления и насадки для шуруповерта и их цена
Читать 2 мин.
538
1
Максим Заворотный
На чем нельзя экономить при ремонте квартиры
Читать 3 мин.
613
3
Иванова Елена
Правильная утилизация ртутьсодержащих приборов
Читать 4 мин.
267
7
Сергей Минеев
Промерзание водопровода и основные способы его предотвращения
Читать 4 мин.
331
2
Любовь Харина
Водоем на участке своими руками
Читать 4 мин.
295
2
Максим Заворотный
13 способов сэкономить при ремонте в квартире
Читать 5 мин.
350
2
Иванова Елена
После работы на грядках, или сохраним красоту своих рук!
Читать 4 мин.
245
3

Самые комментируемые
Самые просматриваемые
Новые комментарии
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Хочу своим опытом подтвердить слова Михаила. Я уже довольно много заказывал на АлиЭкспресс. Барахлом [...]
  • Михаил: Гонзо, ты не прав. Мой сын "подсел" на китайцев, заказывает в них товары. Я НИЧЕГО барахлового у с [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Это было бы чересчур круто ))). Такую штуку просто купить можно
  • Юрий Петрович: У пулеметчика.
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Интересно было узнать о таком большом выборе ипотечных программ от Сбербанка. Правда, жаль что стоим [...]
Скоро...
Стеллажи в гараж своими руками
Дата публикации: 19 января 2019
Маргаритки: неприхотливые красавицы на нашем участке
Дата публикации: 19 января 2019
Взрывы бытового газа: как обезопасить себя от возможного риска
Дата публикации: 19 января 2019
Уведомить