Что делать, если произошел разрыв радиатора отопления?

   Иванова Елена  
  3918

Проживание в современном многоквартирном доме удобно и продуманно. Однако могут возникнуть ситуации, при которых требуется принятие быстрого и правильного решения, например, разрыв радиатора отопления.


Кто несет ответственность за разрыв радиатора отопления в квартире?



Вследствие этой неприятности происходит быстрое затопление квартиры и значительная порча имущества. К кому следует обращаться и кто будет возмещать потери? Ответы на эти вопросы волнуют многих, и собственникам жилья в МКД необходимо знать алгоритм поведения в подобных ситуациях.

Разрыв радиатора отопления — чья вина

Поскольку радиаторы отопления, находящиеся в каждой квартире, относятся к общему имуществу, ответственность за такое имущество регламентируется действующим законодательством.

Что делать при разрыве радиатора отопления



Для этого используются следующие статьи и постановления, касающиеся поддержания общего имущества в рабочем состоянии:

  • Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, пункт 6. Установлены эти Правила №491 Правительством Российской Федерации 13.08.2006 года. В данном документе приведен перечень имущества, которое относится к общему. Это стояки, обогревающие элементы, запорная и фиксирующая арматура, радиаторы отопления;
  • пункты 10, 16, 42 вышеприведенных Правил, согласно которым все перечисленное общее имущество должно поддерживаться в рабочем состоянии управляющей компанией. Именно силами УК осуществляется контроль за состоянием общего имущества (и радиаторов в том числе), его ремонт при возникающей необходимости.

Согласно приведенным пунктам Правил радиаторы отопления находятся в ведении управляющей компании. И именно она должна своевременно проверять работу и правильность функционирования данного оборудования.



Чья вина в разрыве радиатора отопления?

Силами управляющей компании, согласно действующего законодательства, должно осуществляться множество работ и операций. Все они направлены на поддержание многоквартирного дома в рабочем и безопасном для жильцов состоянии, устранении возникающих неисправностей, соблюдении санитарно-эпидемиологических норм.

В следующей статье можно получить необходимую информацию относительно предупреждения недостаточного внимания УК к перечисленным вопросам. Ведь, согласно статистическим данным, часто владельцы жилья жалуются на обман в расчетах, низкое качество выполняемых обязательных работ. И знание методов воздействия на представителей управляющей компании позволит всегда быть уверенным в том, что все ее услуги будут выполнены должным образом, а оборудование, относящееся к общему имуществу, не выйдет из строя в самый неподходящий момент.

Правы ли представители УК?

Однако зачастую УК отказывается от обслуживания радиаторов, которые находятся в квартире. Насколько они правы и чем обоснован их отказ?

Воздействие на УК при разрыве радиатора отопления

Существует две ситуации, которые принципиально отличаются правом собственности на такое оборудование, как радиатор отопления. К ним относятся:

  1. Если радиатор оборудован возможностью отключения и регулировки, то он уже является собственностью владельца жилья. Это значит, что если собственник квартиры имеет возможность регулировать работу этого оборудования самостоятельно, а также демонтировать его при необходимости без нанесения повреждения всей системе отопления, то радиатор уже является его собственностью. И ответственность за его функционировании лежит именно на нем.
  2. При отсутствии регуляторов радиаторы отопления являются общим имуществом. И регулировать его работу, а также устранять неисправности и отвечать за последствия недостаточного внимания к состоянию данного вида оборудования должна именно управляющая компания.

Поскольку разрыв радиатора отопления представляет собой настоящую опасность как для владельца жилья, так и для его соседей, повышенно внимание к нему необходимо проявлять регулярно. В зависимости от вида собственности радиатор следует регулярно проверять. Это позволит избежать неприятностей, судебных разбирательств и материальных потерь.

Как поступать в случае разрыва радиатора отопления

Когда произошел разрыв радиатора отопления, потребуется реагировать незамедлительно. Ведь большой объем выливающейся воды способен нанести существенный вред мебели, квартире, стенам, потолку и полу. И не только собственника жилья, но и соседям снизу. И выплачивание компенсации за ремонтные работы в сочетании с возмещением морального ущерба станет неприятным последствием недостаточного внимания к радиаторам.

При возникновении такой неприятной ситуации, как разрыв радиатора отопления, может потребоваться обращение в судебные инстанции. Обращение в управляющую компанию не всегда сразу приводит к положительным действиям. Потому необходимо самостоятельно начинать необходимую работу.

Вызов специалиста, который составит акт о состоянии радиатора отопления, изучение поданного напора воды при включении системы отопления в доме помогут получить общую и максимально полную картину ситуации. И при положительном решении в пользу владельца жилья управляющая компания будет обязана не только собственными силами и за свой счет восстановить нормальное функционирование оборудования, но и возместить ущерб за испорченные материальные ценности. Материальное возмещение будет касаться как владельца жилья, где произошел разрыв радиатора отопления, но и соседей, чье имущество пострадало в результате затопления.

Мне нравится!7 Мне не нравится!1
Понравилась статья ? Посоветуй своим друзьям!

Читайте также:
Ремонт квартиры
Ремонт квартиры бесплатно: узнайте, что можно требовать от вашей управляющей компании
Обслуживание газового оборудования
F.A.Q. ЖКХ: Короткие ответы на частые вопросы
замена электросчетчика
Меняйте электросчетчик правильно и не дайте маху, как это случилось со мной
Все ответы и комментарии (1)
  1. Сергей Минеев

    Прочтите и вы узнаете, что делать, если прорвало батарею!

Пожалуйста, оставьте комментарий

 


Сейчас обсуждают
Новые публикации
Вам будет интересно почитать

биметаллический радиатор Konner Китай
Биметаллический радиатор отопления
14 января 2013
34169
6
Отопление отсутствует
Что делать, если батареи холодные, и когда за отопление можно не платить
02 февраля 2019
1924
1
Какой кирпич выбрать для печи
Какой кирпич выбрать для печи
19 декабря 2016
14742
2
Как выбрать алюминиевый радиатор?
Как выбрать алюминиевый радиатор?
25 марта 2013
23251
0
Коаксиальный дымоход, установить своими руками фото
Коаксиальный дымоход, установить своими руками
16 сентября 2014
24164
0
Система водоснабжения труба Упонор
Труба Uponor Wirsbo PE-Xa для системы водоснабжения
26 февраля 2017
29977
3
Как рассчитать длину трубы теплого пола
Расход трубы для водяного теплого пола
13 февраля 2018
155110
17
Программное обеспечение Uponor
Программное обеспечение Uponor
21 марта 2017
9330
0
наверх