Автономное отопление в МКД: алгоритм действий и подбор системы

 
1099
3
    Отопление дома     
Сергей Минеев
Сергей Минеев   Чтение займет 4 мин.

Автономное отопление в многоквартирном доме сейчас ценится большинством владельцев квартир. И это вполне понятно ввиду огромного числа достоинств, которые для него характерны. Однако подавляющая часть городских жилищ из состава вторички оснащена отоплением центральным. И многие владельцы квартир задумываются о том, чтобы обзавестись локальными средствами обогрева. Дело это, конечно, дорогое и непростое. Осложняется оно и обилием сопутствующих административных процедур.


Отвечая на вопрос одной из посетительниц нашего сайта и стремясь помочь тем, кто решил установить автономное отопление в своей квартире, я расскажу сегодня об основных административных и технических нюансах данного мероприятия.

Автономное отопление квартиры



Административные этапы процедуры «автономизации»

Купить автономное отопление – это далеко не все, что предстоит сделать человеку, решившемуся на «автономизацию». Приобретенное оборудование надо будет правильно смонтировать, предварительно произведя необходимую перепланировку квартиры. И все это невозможно сделать, не выполнив соответствующую административную процедуру. Планируя время, следует учитывать, что административная сторона вопроса может затянуться месяцев на пять. Что же касается монтажа, то эти работы займут около недели.





Предварительные согласования на автономное отопление

Установка автономного отопления в квартире – это определенное переустройство, выполнение которого невозможно без согласования с местными властями. Для получения соответствующего согласования потребуется собрать и представить следующий пакет документов:

  1. Заявление-ходатайство утвержденной формы.
  2. Свидетельство, подтверждающее права на квартиру.
  3. Заверенную ксерокопию техпаспорта.
  4. Проект предстоящей перепланировки.
  5. Справку с поименным указанием всех лиц, зарегистрированных в квартире.
  6. Согласие на перепланировку от всех зарегистрированных.

Если дом относится к архитектурным памятникам, то потребуется еще и справка организации, занимающейся их охраной.

Установка автономного отопления

Рассмотрение поданных документов и принятие решения по ним производится в срок, не превышающий 45 дней.

Казалось бы, приведенный выше список документов не так уж и велик. Но я хочу отдельно выделить указанный в нем проект перепланировки. Данный документ должен быть предварительно одобрен, а потом согласован с организациями, занимающимися контролем тепло- и газоснабжения. Чтобы получить их «добро», в каждую из них придется представить все те документы, которые указаны в перечне.

Маршрут административного «забега» включает в себя следующие инстанции:

  1. Теплосети (районные или городские).
  2. Газовая служба (районная или городская).
  3. Проектная организация.

Приведенный список инстанций кажется совсем крохотным, но сил на них придется потратить очень даже немало. Чтобы избавить себя от этих мытарств, возложить выполнение всех демаршей можно на специализированную фирму. Однако делать все это бесплатно она, конечно, не будет. Такова се ля ви, как говорят французы.

Очередь в районной администрации



Проектная документация на автономное отопление

Перед обращением в специализированную фирму следует подготовить пожелания по размещению отопительных элементов. Точное же их расположение будет определено специалистами на основе скрупулезного изучения плана квартиры по техническому паспорту.

Полученный проект станет основой тех преобразований, которые придется выполнить в квартире.  И, самое главное, этим документом будет определен порядок монтажа нагревательного котла и отопительного контура. Именно им будут руководствоваться монтажники, устанавливая автономное отопление. Данный проект, также определяющий тип и мощность отопительного агрегата, понадобится и самому пользователю для подбора и приобретения соответствующего оборудования.

Разработка проекта

Чтобы вы представляли себе, какой документ вы должны получить в итоге, уточню, что проект на монтаж автономного отопления в городской квартире включает в себя следующие главы:

  1. Описательная часть, характеризующая особенности квартиры.
  2. Технологические расчеты, позволяющие определить разводку и основные параметры всех элементов будущей отопительной системы и, самое главное, отопительного котла. Расчеты сопровождаются схемой, необходимой для работы монтажников.
  3. Спецификация, объединяющая в себе сведения о всем комплексе используемых материалов и элементов системы отопления. На специальной схеме отображаются все перечисленные узлы и приборы.
  4. Графическая часть, представляющая собой полное графическое отображение конструкции системы отопления.

Копию проектной документации на автономное отопление в квартире должна быть передана сотрудникам газовой компании, которые в дальнейшем будут обслуживать смонтированное оборудование.

А вы знаете, что не пропустите ни один наш материал, если оформите подписку? Оформить подписку легко: достаточно лишь ввести свой email в форму под этой статьей и нажать на кнопку «Подписаться на рассылку». И вы всегда будете в курсе наших публикаций!

Автономное отопление квартиры на основе газового котла

Варианты котлового оборудования предложат специалисты, составившие проект. Однако, приобретая его, пользователи также должны располагать определенными базовыми знаниями на этот счет. В любом случае, такие котлы должны иметь:

  • систему автоотключения при возникновении аварийных ситуаций;
  • температуру теплоносителя, не превышающую 95°С;
  • давление теплоносителя, не превышающее 1 Мпа.

У пользователей имеется возможность приобрести газовые котлы:

  • одноконтурные, обеспечивающие лишь нужды отопления;
  • двухконтурные, дополнительно обеспечивающие подогрев воды.

Газовый котел

Покупая котлы второго типа, необходимо заранее заручиться согласием теплосетей на отключение ГВС.

Газовые котлы могут быть напольными и более подходящими для городских квартир настенными.

Что касается места установки, то лучшим местом для подвески котла является кухня.

Подобрать лучший газовый котел для своей квартиры вам поможет вот эта статья.

Отопление с электрическим котлом

Электрический котел – это другое надежное средство, позволяющее обеспечить автономное отопление в квартире. Его установка зачастую сопряжена с необходимостью замены и усиления всей квартирной электропроводки. Данный факт, а также более высокая стоимость электрической энергии обусловили более редкую установку электрических котлов по сравнению с газовыми.

Электрический котел

Так выглядит одна из марок электрических котлов

Итак, в своей статье я постарался осветить ключевые моменты, которые следует знать, устанавливая у себя автономное отопление. Его достоинства неоспоримы, но на замену отопления центрального решаются пока немногие. Большинство считает, что легче купить квартиру с уже установленным автономным отоплением, чем самому заниматься этим очень непростым делом.

Мне нравится!3 Мне не нравится!0

Сергей Минеев
Автор: Сергей Минеев, написано статей: 727. Комментировал: 2146.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Посоветуйте своим друзьям в соцсетях!
Комментарии (3)
  1. Сергей Минеев

    Хотите установить в своей квартире автономное отопление? Узнайте из этой статьи, как это делается!

  2. Галина Степанова
    Галина Степанова

    Теплоснабжающие организации ой-как не хотят согласовывать подобное переоборудование квартир. И точно так же не приветствуют установку теплосчетчиков. И это понятно: если все будут вести учет полученных кДж, то кто ж тогда оплатит их потери на дырявых или плохо изолированных трубах? А так, все потери включили в среднепотолочный тариф. При автономном отоплении оплата за фактически потребленный газ или электроэнергию.

 




Вопросы и ответы читателей
  • Из чего сделать сливную яму в бане? - Ответить
  • Чем заделать дыры щели на крыше? - Ответить
  • Как сделать светильник в парную? - Ответить
  • Какая разница между Сорбент АС, Сорбент ОДМ и Сорбент МС? - Ответить
  • Какая разница между контроллером RUNXIN F65B1, F65B3 и F65P3 - Ответить
  • Как удаленно управлять котлом отопления? - Ответить
  • Как автоматизировать включение водонагревателя? - Ответить
  • Насос Водомед - Ответить


Не нашли что искали? Смотрите еще:
с сенсорным смесителем расход воды кменьшается
Установленный воздушный тепловой насос
Геотермальная система отопления
Теплоотдача радиаторов повышается при наличии отражающего экрана
Отопление и тепло в доме
Теплые полы: советы по выбору
Новые комментарии

  Наверх