Капитальный ремонт: что это такое, как и когда его производят

   Сергей Минеев  
  6555

Капитальный ремонт представляет собой комплекс мероприятий, цель которых состоит в восстановлении исправности определенного объекта или его работоспособности. Необходимость такого ремонта вполне понятна: поскольку любое здание, любое сооружение рано или поздно ветшает. Их коммуникации и оборудование также приходят в негодность.


Капитальный ремонт и его отличие от текущего

Капитальный ремонт зданий отличается от текущего своей масштабностью. При выполнении капитального ремонта объем производимых работ существенно превышает тот, который характерен для ремонта текущего, косметического. Последний состоит лишь в незначительной корректировке, не требующей существенных финансовых вложений. Капитальный ремонт практически невозможен, если на него не выделены соответствующие, весьма значительные суммы денег. Производят же его, используя самые современные технологии и применяя новейшие материалы.



Если вы собираетесь сделать ремонт в своей квартире, прочтите эту статью и узнайте, как его сделать красиво и дешево!

Выполнение капитального ремонта позволяет улучшить качество строительных объектов путем замены отдельных конструктивных элементов или систем, обеспечивающих безопасность и комфорт проживания в доме.

Полный капитальный ремонт и ремонт выборочный

Необходимость капитального ремонта определяется в соответствии с нормами, изложенными в законодательных актах. В частности, его следует производить, если износ деревянных зданий составляет 65% и каменных – 30-70%.



Капитальный ремонт может быть полным или выборочным. Ремонт выборочный подразумевает обновление лишь отдельных конструктивных элементов или узлов инженерного оборудования, т.е. того, что действительно в этом нуждается.

Следует знать, что выполнение капитального ремонта жилых помещений выполняется только самими жильцами.



Как правило, капитальный ремонт производится по окончании 30 лет, а выборочный – по окончании 20 лет эксплуатации дома. При этом во внимание принимается  также продолжительность  использования отдельных конструкций здания до момента, когда возникает необходимость их замены:

  • перекрытия, стеновые конструкции и фундаменты – до 80 лет;
  • кровельное покрытие, окна, двери – до 30 лет;
  • балконы и лестницы – до 80 лет;
  • внутренняя отделка – до 30 лет;
  • каркасные стеновые конструкции, стропильные системы – до 80 лет.

Как определяется необходимость капитального ремонта

При строительстве на любой дом заводится техпаспорт. В нем отражаются сведения, касающиеся основных характеристик его инженерных коммуникаций и конструктивных элементов. Именно этот паспорт и является тем документом, по которому определяется наступление срока капремонта. При его наступлении создается комиссия, в состав которой входят специалисты различных профилей, на которых возлагается осмотр здания.

Особое внимание комиссия всегда уделяет подвалу дома, т.к. именно он является показателем стабильности строения в целом. Там обязательно осматриваются несущие перекрытия и фундамент, водопроводная и отопительная системы. Кроме того, оценивается и санитарное состояние, в котором находится подвал.

Капитальный ремонт: Осмотр подвала

Окончательное решение о проведении капремонта принимается общим собранием жильцов. Инициировать же его должно ТСЖ.

Какие работы могут входить в состав выполняемого капремонта

Как правило, в ходе капитального ремонта производятся следующие работы:

  • замена обветшавших стен и перегородок;
  • установка новых дверей;
  • выравнивание или замена перекрытий;
  • установка нового или ремонт существующего сантехнического оборудования;
  • утепление и гидроизолирование конструктивных элементов здания;
  • при необходимости благоустройство территории, прилегающей к дому.

Таким образом, капитальный ремонт имеет целью устранить полный или частичный износ домовой конструкции и имеющихся в доме инженерных коммуникаций. Все производимые работы выполняются за счет средств, аккумулированных жильцами.

Мне нравится!3 Мне не нравится!14
Понравилась статья ? Посоветуй своим друзьям!

Читайте также:
Снегозадержатели
Снегозадержатели: предназначение и порядок установки
Утепление крыши
Способы утепления скатной крыши
Ремонт в новостройке
Ремонт в новостройке: как его спланировать и с чего его начать
Все ответы и комментарии (1)
  1. Сергей Минеев

    Много полезной информации о капремонте. Читайте!

Пожалуйста, оставьте комментарий

 


Сейчас обсуждают
  • АватарIra пишет: И в самом деле, очень любопытная отделка эта жидкая плитка. Хотелось бы узнать про нее побольше
  • АватарЛюбопытная пишет: Статью начала читать просто из любопытства. Я прекрасно понимала, что мозаика - это не для меня. А о [...]
  • АватарMara пишет: Полочка совсем не сложная в изготовлении. Но очень красива. Такая любую комнату украсит
  • АватарВетров пишет: Я почему-то думал, что наждачку производят в виде узких полос. А оказывается, ее делают целыми простынями
  • АватарIrina пишет: Такой кухонный столик очень приглянулся. Жаль, что никогда такого в продаже не встречала
Новые публикации
Вам будет интересно почитать

Курение в подъезде
Курильщик тоже человек: курение в местах общего пользования МКД можно узаконить!
09 апреля 2019
1181
1
Вывоз мусора
Вывоз мусора: незаконные начисления и как с ними бороться
14 мая 2019
6676
42
квитанция за коммуналку
Квитанция за коммуналку: Как ее расшифровать и как выявить подделку
21 мая 2018
7415
1
Прокурорские проверки
Мусорная реформа: снижение тарифов и возможное введение нового налога
20 апреля 2019
1548
2
стоимость услуг ЖКХ
Стоимость услуг ЖКХ: реальный способ ее снижения. Но захотите ли вы им воспользоваться?
09 мая 2019
1081
1
тарифы ЖКХ
Новые тарифы ЖКХ с июля 2019 года: второй этап повышения
02 июля 2019
501
1
Вывоз мусора
Не платить за вывоз мусора: возможно ли это и когда?
15 апреля 2019
3889
28
Квитанция ЖКХ
С августа 2019 новая строка квитанции ЖКХ — страхование жилья: обязательно или добровольно
01 августа 2019
937
7
наверх