Договор - залог успеха!

Обсуждаем вопросы по строительству дома, ремонту и отделке.

Договор - залог успеха!

Договор - залог успеха!

Ремонт квартиры это серьезное мероприятие, отнеситесь к нему соответствующе.
Основное правило, которое я советую всем: «не принимайте поспешных решений!». К примеру, многие сначала покупают материал, а потом советуются в правильности своего выбора. Лучше, когда происходит наоборот.

Следовать вышеуказанному правилу необходимо и в случае выбора специалиста. Сейчас услуги по ремонту предлагают даже мошенники. Бывают случаи, когда "работнички" выносят из квартиры драгоценности, продают строительный материал третьим лицам, или просто исчезают после первой предоплаты.

Недавно моя знакомая попала в похожую ситуацию. Она наняла людей делать ванную комнату. Через неделю в квартире уже никого не было. Мошенники исчезли вместе с предоплатой и материалом. В итоге оказалось, что люди, с которыми она работала, были неоднократно судимы. А как все хорошо начиналась, горы золотые ей воздвигнуть пообещали.

Крайне быстрые сроки и относительно низкая цена - это повод не к радости, а к предельной осторожности. Не будьте такими доверчивыми: бесплатный сыр только в мышеловке.

Чтобы избежать подобных ситуаций, следуйте простым правилам.
1. При первой встречи с потенциальным исполнителем выясните, есть ли у его рекомендательные письма, может ли он показать объекты, на которых работал. Не стесняйтесь, задавайте как можно больше вопросов. Убедитесь в его компетенции.
2.Если вы определились в выборе специалиста, тогда закрепите свои отношения договором (типовой договор подряда можно найти в интернете).
3. Согласуйте и утвердите смету. Прикрепите смету к договору. Помните, что все работы добавленные в процессе ремонта оцениваются дополнительной сметой.
4. Установите разумные сроки, по истечению которых ремонт должен завершиться. За просрочку исполнения работ установите соответствующие пени, например % от общей суммы за каждый просроченный день.
5. Установите гарантийный срок в течение которого исполнитель обязан устранить все дифекты за свой счет.
6. Проверьте правильно ли указанны в договоре паспортные данные, прописка, номер контактного телефона исполнителя.
7. Если вы даете предоплату, то обязательно возьмите расписку, в которой указано: кто, сколько и когда получил от вас денег.
8. При окончании работ проверьте, выполнены ли работы в полном объеме и соответствуют ли они надлежащем качеству. Составьте акт сдачи приемки работ.

Желаю вам успехов!

19 май 2011, 15:21 |Ответить

Аватара пользователя
Пока новичок
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 26 сен 2010, 20:50
Контактная информация:

Договор - залог успеха!

Вместе с составлением договора обратите внимание на то, что в начале работ подрядчик может предлагать часть расходов на материалы взять на себя.С одной стороны это , конечно, хорошо, но с другой стороны за каждый купленный материал подрядчик насчитает свои проценты и транспортные расходы: иногда получается внушительная сумма.Прежде чем соглашаться на эту услугу, проконсультируйтесь есть ли у вас возможность самим обеспечить доставку необходимых товаров и материалов своими силами.Многие строительные магазины практикуют бесплатную доставку товара потребителям.В конце ремонта вы сможете сэкономить большую сумму денег.

31 май 2011, 00:23 |Ответить

Аватара пользователя
Пока новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 30 май 2011, 23:56
Контактная информация:

Договор - залог успеха!

Из своего опыта знаю, что труднее всего потребовать выполнения гарантийных обязательств по договору.
Нам так и не удалось вызвать исполнителей для исправления дефектов, которые проявились через несколько месяцев после ремонта квартиры. На наши звонки просто перестали отвечать.
Как нужно поступать в подобных случаях?

31 май 2011, 00:38 |Ответить

Аватара пользователя
Пока новичок
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 30 май 2011, 02:24
Контактная информация:

Договор - залог успеха!

Зачастую надежнее договариваться с проверенными фирмами, делающими ремонт квартир, а не со случайными шабашниками, обещающими дешево всё сделать. Ведь об опытных фирмах можно найти отзывы в сети, чтобы уже точно определить, все ли пункты договора они соблюдают.

01 июн 2011, 12:53 |Ответить

Аватара пользователя
Пока новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 24 мар 2011, 16:28
Контактная информация:

Договор - залог успеха!

У моего друга отец строитель работает на себя, один раз он взялся делать работу не подписав договор с заказчиком сделал все а тот ему не заплатил, а ему семью кормить.

26 июл 2011, 08:43 |Ответить

Аватара пользователя
Пока новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 26 июл 2011, 08:35
Контактная информация:

Договор - залог успеха!

Чтобы избежать подобных казусов, мы доверяем ремонт только проверенным людям, по рекомендации. И обычно у солидных фирм всегда есть свои договоры в 2х экземплярах. Хотя, если вас обманут, но придется искать правду очень долго, поэтому важно перед началом ремонта потратить какое-то время на разговоры с подрядчиком. Мне кажется, уже за полчаса обсуждений можно понять, вам обещают золотые горы, чтобы заработать больше денег или подходят к делу с умом и предлагают вариант, который подойдем именно вам.

16 авг 2011, 13:26 |Ответить

Аватара пользователя
Пока новичок
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 15 авг 2011, 13:26
Контактная информация:

Договор - залог успеха!

У нас с договором все в порядке, оформлено как положено, гарантия год. И работы мы их видели, прежние заказчики не жаловались, но нам не повезло. В результате все дефекты мы исправили сами, поняли, что это будет быстрее. Не подавать же в суд из-за ерунды.

17 авг 2011, 02:52 |Ответить

Аватара пользователя
Пока новичок
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 30 май 2011, 02:24
Контактная информация:

Договор - залог успеха!

В принципе можно работать как с фирмами, так и с частными лицами - со вторыми опаснее, но дешевле. Я лично работаю как с теми так и с другими, но договора нужны в любом случае. Я сначала беседую с мастерами - зачастую после ряда вопросов можно уловить некомпетентность. Прошу смету. Есть еще личностный фактор. Если не спешить - образуются несколько вариантов и тогда выбирать кому доверить ремонт. Считаю что при любом раскладе - одних рабочих лучше в квартире не оставлять. А ремонт разбить на мелкие этапы и приемку и оплату осуществлять за каждый выполненный. Тогда вероятность некачественного ремонта снизится - и можно прервать работу на любом этапе и отказаться платить за халтурно выполненный этап или потребовать переделку.

17 авг 2011, 12:01 |Ответить

Аватара пользователя
Пока новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 17 авг 2011, 11:24
Контактная информация:

Договор - залог успеха!

Мир вашему дому!
Вова писал(а):К примеру, многие сначала покупают материал, а потом советуются в правильности своего выбора.
Как вариант: Звонок: "стены оклеили обоями, теперь надо потолок за шпаклевать".
Вова писал(а):Бывают случаи, когда "работнички" выносят из квартиры драгоценности, продают строительный материал третьим лицам, или просто исчезают после первой предоплаты.
Диву дивуюсь! Соседи по дому, друзья по жизни, соратники по работе... неужели ни кто ремонт не делал? тлф остался (работников) позвоните, пригласите, обьясните. Не их "формат"? - подскажут. Это безопаснее, чем искать через газету!
olganol писал(а): подрядчик может предлагать часть расходов на материалы взять на себя.
А это с какого перепуга? Понимаю если десяток-другой шурупов или пробок, а если пол-куба леса?
Юрий77 писал(а):У моего друга отец строитель работает на себя, один раз он взялся делать работу не подписав договор с заказчиком сделал все а тот ему не заплатил, а ему семью кормить.
Бывает.
Мэрин писал(а): И работы мы их видели, прежние заказчики не жаловались, но нам не повезло. В результате все дефекты мы исправили сами, поняли, что это будет быстрее. Не подавать же в суд из-за ерунды.
И это зря! Работы видели, заказчики не жаловались, значит рабочие дорожат своей репутацией! Надо было позвонить и объяснить проблему. А так Вы просто указали неуважению к рабочим и их работе.
intelligent писал(а):В принципе можно работать как с фирмами, так и с частными лицами - со вторыми опаснее, но дешевле.
Работаю частником, но две фирмы регулярно обращаются ко мне, когда не хватает людей.

31 май 2012, 12:50 |Ответить

Мир вашему дому!
Аватара пользователя
Консультант
Сообщения: 1674
Зарегистрирован: 26 май 2012, 21:42
Город: г. Саранск
Контактная информация:

Быстрый ответ

В целях предотвращения автоматических действий, пожалуйста подтвердите что вы человек, используя сервис Google’s reCaptcha.
Смайлики
:-): :cry: :oops: == :D :hi_hi_hi: br :du_ma_et: :men: :-( :ki_ss: :ny_tik: ::yaz-yk: :nez-nayu: :sh_ok: ;;-))) :a_g_a: :ne_vi_del: :ze_va_et: :ya_hoo_oo: :ti_pa: :dan_ser: :ne_ne_ne: :za_da_va_la: :-ok-: :co_ol: :ps_ih:
Ещё смайлики…
  Расширенный ответ...   
К этому ответу прикреплено по крайней мере одно вложение.
Вход  •  Регистрация

Вернуться в «Общие вопросы по строительству»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

Войти через социальную сеть

Быстрая регистрация и авторизация через социальную сеть ®

Вход

Имя пользователя: Пароль: