Типичный ремонт. Главные особенности.

Время чтения: 7 мин
2466
0
Автор:
Типичный ремонт. Главные особенности.
  1. За какой срок можно сделать качественный ремонт и как сэкономить на цене.
  2. Выбор мастера. Откуда, как и почему.
  3. Кто лучше – частные мастера или строительные фирмы?
  4. Как избежать переплаты и не пригласить в свой дом мошенников.

Ремонт любой квартиры – дело хлопотное, но рано или поздно его все рано придется делать. Вы в принципе готовы начать воплощать свои идеи по обновлению интерьера своего жилища. Но вас пугает даже мысль о количестве проблем, которые предстоит решать в процессе этого мероприятия. Поскольку, полный и капитальный ремонт делается достаточно редко, сложно сделать правильный выбор строителей, отделочных материалов и оценить необходимое для ремонта время, да еще попытаться при этом не выйти за рамки отведенного на это дело бюджета. Да и на выбор всего необходимого для ремонта вы потратите довольно много времени.

Типичный ремонт. Главные особенности.

Так как же сделать качественный и недорогой ремонт, да и возможно ли это вообще? Мы подскажем вам, как можно сэкономить время и деньги, сохранить свою нервную систему, и при этом, получить отличный результат. Для этого мы дадим вам несколько полезных советов о том, где, и как выбрать ремонтную бригаду, и избежать неприятных неожиданностей в процессе строительных работ.






Скорее всего, вы готовились принять решение отремонтировать свою квартиру не один день, и даже не месяц. И, конечно же, проводили маркетинговые исследования среди своих друзей, родственников или соседей, которые уже прошли через этот этап жизни. И у каждого из них сложилось собственное мнение о процессе работ, о том, где можно сэкономить, а где лучше не жалеть ни средств, ни времени.

За какой срок можно сделать качественный ремонт и как сэкономить на цене.

Большинство строительных бригад и мастеров предлагают провести ремонтные работы за срок около двух месяцев. Но не всегда есть возможность ждать заселения в отремонтированную квартиру столько времени. И уже на этом этапе могут возникнуть некоторые сложности. Скажем, вы хотите, чтобы ремонт был сделан за месяц-полтора. Тогда исполнитель сразу же прибавит к базовой стоимости некоторую сумму «за срочность». А в ремонтную смету включит дополнительную оплату за сверхурочные работы. Причем, были ли эти работы проведены в действительности, проверить практически невозможно. Есть и еще минус в попытке сократить сроки ремонта – появление недоделок и брака. При этом ремонтники будут ссылаться на то, что вы их торопили, и свалят вину за некачественный ремонт на вас.

В случае, когда вас ограничивают не сроки, а выделенная на ремонт сумма, стоит подыскивать не ремонтную бригаду, а мастера-универсала, который может выполнять все работы самостоятельно. В этом случае вы можете поторговаться о цене, и получить довольно существенные скидки. Для сравнения: вы планируете нанять бригаду специалистов из четырех человек – одного электрика, одного сантехника и двух отделочников. Стоимость работы каждого специалиста оценивается в сумму от 300 до 800 долларов. А скидка, на которую вы можете рассчитывать, и то, при условии грамотной торговли, не превысит 10%. Если же вы наймете одного специалиста-универсала, то с ним будет проще договориться, и его легче убедить сделать вам скидку до 20%, чем пытаться уговорить «подвинуться в цене» целую бригаду. Разница очевидна.

Теперь стоит поговорить о выборе мастеров для ремонтных работ. На что надо обращать внимание, чтобы потом не кусать себе локти и переживать за некачественные работы.

Выбор мастера. Откуда, как и почему.

Наиболее простой способ найти хорошего мастера для ремонта – обратиться за советом к друзьям и знакомым. Они могут порекомендовать того или иного специалиста или бригаду, а вы можете своими глазами увидеть результаты их работы. Но и здесь есть свои сложности. Во-первых, эти строители могут быть уже заняты работами на другом объекте. Во-вторых, они тоже люди, и в тот момент, когда вы решите начать ремонт, отправились, скажем, в отпуск. И вам придется либо ждать, пока они смогут приступать к ремонту, либо искать других. И, в-третьих, никто не застрахован от ошибок. А качественно выполненный ремонт у друзей не дает гарантий, что и у вас все будет также.

Еще один вариант поиска специалистов по ремонту – это поиск претендентов по объявлениям в газетах и журналах. Обращаясь к такому поиску, мы не советуем покупать множество разнообразных профильных изданий. Как правило, строители размещают объявления о своих услугах в нескольких разных газетах и журналах сразу. И вы, обзванивая приглянувшиеся объявления, можете попадать к одним и тем же мастерам или фирмам не один раз. Рано или поздно это надоест и вам, и противоположной стороне. Рекомендуем приобрести один-два журнала или газеты, внимательно изучить предложения, самые интересные выписать в блокнот, и только потом начинать интересоваться предлагаемыми услугами. С таким подходом вы точно избежите повторных звонков, сэкономите свое время, а ваши нервы не пострадают.

Кто лучше – частные мастера или строительные фирмы?

Этот вопрос возникает у каждого, кто собирается делать ремонт. И дать категорический ответ на него невозможно. В обоих случаях можно получить как первоклассный ремонт европейского уровня, так и откровенную халтуру. Многие строительные фирмы нанимают сотрудников по объявлениям в тех же газетах и журналах, что просматриваете и вы. А так же, в фирмы приходят работать частники, которых можно увидеть возле всех крупных строительных магазинов и рынков. Так что судить о профессионализме частников и сотрудников фирм в данном случае сложно. К тому же ответственность за некачественный ремонт они несут одинаковую: что один, что второй, попросту не получат оплату от клиента, если будет брак или недоделки.

А вот если вы обнаружили брак или некачественную работу уже после окончательной оплаты, то вам придется доказывать нерадивым работникам, что это их вина. А они, естественно, будут отказываться от этого. К тому же, не факт, что «накосячившие» труженики вообще будут с вами разговаривать. Но если они все-таки появятся, то как, и за чей счет возьмутся исправлять недоделки? Ведь часто бывает и так, что, несмотря на официальный договор, подпись директора и печать, строители этой фирмы приедут к вам, но начинать немедленно переделывать свои ошибки торопиться не будут. Кстати, нередки случаи, когда по окончании ремонта фирма просто перестает существовать, и тогда все ваше недовольство высказывать будет некому.

Если вам все-таки удалось добиться справедливости, и работники фирмы приехали к вам, то они сделают все возможное, чтобы избежать дополнительных работ. Они изо всех сил будут доказывать вам, что трещины или осыпающаяся штукатурка – это результат усадки дома, а причинами отошедших обоев и паркета, пошедшего волнами, являются неправильная эксплуатация или микроклимат в квартире. И будут ссылаться на соответствующие пункты договора, где написано, что в таких случаях о бесплатном исправлении и речи быть не может. Если же вы уверены в своей правоте, обратитесь в независимую экспертную контору, они проверят, по чьей вине появились трещины или пятна, и на основе их заключения можно подавать исковое заявление в суд. Однако такие действия обойдутся вам в кругленькую сумму, так что проще всего нанять других мастеров.

Что мы подразумеваем под «другими» мастерами? Это бригады строителей из Болгарии, Турции или Югославии. Как правило, качество их работы значительно лучше (правда, и у них бывают «косяки»), но и стоимость их услуг выше – как минимум, в 1,5 раза.

Как избежать переплаты и не пригласить в свой дом мошенников.

Чтобы привлечь к себе как можно больше клиентов, некоторые фирмы и строители-частники прибегают к хитростям, на которые и попадаются люди, мало знакомые с особенностями ремонтного бизнеса.

Часто при звонке в компанию вам предлагают сначала пригласить эксперта, который оценит объем работ и назовет их стоимость. А на все ваши вопросы о хотя бы приблизительной цене за ремонт одного квадратного метра, диспетчер компании отвечает расплывчатыми фразами и упорно настаивает на экспертизе (кстати, во многих компаниях такая услуга платная). Конечно, такая оценка необходима, но только в том случае, когда вам назвали минимальную и максимальную стоимость работ. Еще один похожий сценарий: диспетчер сообщает вам примерные цены, вы приглашаете эксперта, оплачиваете его выезд, а он называет вам сумму, которая в разы превышает озвученную при беседе по телефону.

И в том и в другом случае вы сообщаете конторе свой телефон и адрес. Зачем это надо фирме? Все просто – менеджеры компании будут регулярно звонить вам, и убеждать вас принять их условия сотрудничества.

А с информацией об адресе фирма может поступить совсем уж не красиво. Самый безобидный вариант развития событий – это если компания все-таки пришлет к вам оценщика. Бывают случаи и посерьезней – если недобросовестная компания передает ваш адрес третьему лицу – подрядчику или субподрядчику. К примеру, пожилая дама пригласила одного из сотрудников компании для оценки предстоящего объема работ, а после знакомства с бригадой мастеров, отказалась от их услуг. Но ребятам так нужен был этот объект, что они были готовы на все. И они придумали, как попытаться заставить даму нанять их. В один прекрасный день они появились у ее дверей с полным комплектом инструментов, и стали названивать ей в квартиру с периодичностью раз в полчаса. При этом они убедительно говорили, что их прислала компания согласно договоренности с клиенткой. Дама долго терпела это издевательство, звонила в контору, где ей отвечали, что ничего не знают и даже не слышали об этой бригаде. Дама поступила радикальным способом – она попросту вызвала наряд полиции.

Чтобы избежать таких происшествий, мы советуем вам при отказе от услуг фирмы, чей сотрудник был у вас дома, четко и ясно объяснить ее представителям по какой причине вы отказались. Чем более категоричный ответ вы дадите, тем меньше шансов, что вас будут «прессинговать» ее менеджеры.

Итогом этих рассуждений можно считать следующий вывод – в какую бы фирму или к частным мастерам вы не обратились, никто не даст вам 100% гарантию, что ремонт будет сделан в срок, качественно и за те деньги, на которые вы рассчитываете. Здесь действует правило – 50 на 50. Как повезет. Лучше всего полагаться на интуицию и собственный опыт, а не только на рекомендации друзей и отзывы в интернете.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Статьи по теме
Рубленные дома своими руками
7309
0
Автор:
Рубленные дома своими руками
Краска своими руками – один из доступных вариантов строительной экономии
Строительство дома из глины и земли своими руками
Деревянный дом Швейцария
3189
0
Автор:
Деревянный дом Швейцария
Ремонт старых деревянных домов
1685
1
Автор:
Ремонт старых деревянных домов
Правила по строительству
7587
0
Автор:
Правила по строительству

Комментарии к статье

Последние публикации
Какой штроборез выбрать: обзор моделей и цены
232
0
Автор:
Какой штроборез выбрать: обзор моделей и цены

Какой штроборез лучше и какую модель стоит купить – этому вопросу мы намерены посвятить нашу сегодняшнюю статью. Назначение…

Лучшие септики для дач и загородных домов: отзывы пользователей и независимый рейтинг
331
0
Автор:
Лучшие септики для дач и загородных домов: отзывы пользователей и независимый рейтинг

Септики – это неотъемлемый элемент загородной жизни, благодаря которому человек может полноценно жить, наслаждаясь теми благами, которые способна…

Краски строительные: виды, характеристики и цены
522
0
Автор:
Краски строительные: виды, характеристики и цены

Краски позволяют придавать поверхностям необходимые свойства, защищать их от коррозии, придать устойчивость к температурным перепадам, к воздействию различных…

Инструменты Hitachi: краткий обзор, отзывы и цены
561
0
Автор:
Инструменты Hitachi: краткий обзор, отзывы и цены

Электрические инструменты Hitachi вполне заслуженно пользуются успехом и всеобщим признанием. Купить эти замечательные изделия стремятся практически все домашние…

Шлифмашина: максимум информации для правильного выбора
331
0
Автор:
Шлифмашина: максимум информации для правильного выбора

Какая шлифмашина самая лучшая и какую из них выбрать – этих вопросом домашние мастера задаются, когда требуется отшлифовать…