Ремонт в новостройке: как его спланировать и с чего его начать

   Иванова Елена  
  442

Приобретение совершенно новой квартиры – огромное счастье для любого человека. Однако если ремонт в новостройке отсутствует, то потребуется приложить усилия, чтобы создать уютное и комфортное гнездышко. Зачастую приобретение жилья без проведенного в нем ремонта либо с черновой отделкой становится оптимальным решением. Ведь благодаря самостоятельно выполненному ремонту, можно придать своей квартире именно тот вид, который будет особенно удобным.


Ремонт

Но не все знакомы с процессом строительства. И чтобы начало ремонта в новостройке стало результативным, следует иметь предварительный план действий. Благодаря плану, можно избежать множества ошибок. А также тщательно продумать и поэтапно выполнить собственные задумки.



Начинаем ремонт в новостройке грамотно и по плану

Составление плана во многих делах дает лучший результат. И поэтапный ремонт в новостройке в соответствии с заранее продуманным планом – идеальное решение! Ведь здесь необходимо ни о чем не забыть, все продумать.

Однако перед составлением последовательности действий следует определиться, что же такое ремонт с нуля в новостройке. Данное понятие важно для понимания поэтапных шагов и получения нужного результата.



Немного теории…

Застройщик может продавать квартиры в новостройке в следующих вариантах:



  • имеются окна и входные двери. Обычно это бюджетные варианты. Окна двухкамерные, а двери не отличающиеся повышенной надежностью;
  • стены квартиры не оштукатурены. То есть видны блоки, кирпич – материалы, из которых стены сделаны;
  • перегородки между комнатами могут быть, а могут и отсутствовать;
  • пол представляет собой плиту без отделки и стяжки;
  • потолок также в виде нижней части плиты;
  • в квартиру введено электричество. Однако представлено оно одним маленьким щитком с единственным автоматом. Лампочка обычно имеется. Она располагается на временной проводке и в коридоре;
  • разведено отопление. Причем все необходимое управление для него введено в эксплуатацию. Батареи имеются во всех комнатах. Следует заметить, что отопление есть во всех новостройках. И оно готово к использованию. Объясняется это тем, что система отопления относится к общедомовой территории;
  • вода также заведена в квартиру. И холодная, и горячая. Трубы разведены в санузле, опломбированы;
  • всегда установлены стояк и развод канализации. Она также готова к эксплуатации;
  • при наличии в доме газовой плиты заведен газ, осуществлена разводка. Однако подключать его могут лишь работники местного горгаза.

Как видно из перечня, все коммуникации в квартире имеются. И хотя остальное лишь в зачаточном состоянии, можно приступать к выполнению ремонта.

Поэтапный ремонт в новостройке

Первое дело при осуществлении ремонта в новой квартире – постройка или перенос перегородок. Об их наличии или отсутствии будет сказано в договоре купли-продажи помещения. А также будут указаны материалы, из которых перегородки можно возводить.

Перед началом работ по сносу/возведению/переносу перегородок следует получить разрешение. Без него могут появиться серьезные проблемы при сдаче квартиры в эксплуатацию. А также немаленькие штрафы.

Сегодня большой популярностью пользуются квартиры-студии. Есть свои плюсы в объединении жилого помещения с кухней. Однако насколько такое действие правомерно? Прочитать о возможности создания студии из обычной квартиры можно здесь.

Составляем план действий

Чтобы получить ожидаемый результат, необходим план. И чем более детально он будет разработан, тем эффективнее пройдет ремонт.

Планирование позволит грамотно распределить разводку коммуникаций. Подведение воды, электричества, вентиляции зависит от расстановки мебели и техники. Потому немаловажно начать ремонт с продумывания каждого шага.

Следующий алгоритм действий наиболее удобен при выполнении ремонта новостройки:

  • после согласования строятся перегородки либо переносятся;
  • в процессе возведения/переноса можно выполнять составление проекта по электричеству. Важно продумать расположение техники. От этого зависит количество и места установки розеток;
  • проводка кабелей должна осуществляться специалистом. Это позволяет избежать риска, связанного с электричеством. Существует несколько вариантов размещения кабелей. В штробах, которые прокладываются в стенах, под стяжкой в полу. А также на потолке, если устанавливается подвесной потолок;
  • при необходимости выполняется звукоизоляция стен. А также потолка;
  • выполняется разводка водопровода. Трубы горячей и холодной воды не укладываются в несущие стены. Не в несущих стенах для них делаются штробы. При недостаточной толщине стен трубы проводятся вдоль стен. Затем они скрываются декоративным материалом. Например, гипсокартоном;
  • далее выравниваются стены. С помощью панелей легко и быстро выравниваются любые стены. С помощью современных штукатурных смесей и применения маяков получаются идеально ровные стены;
  • при планировании выравнивания потолков лучше использовать штукатурку. После покраски это будет выглядеть идеально. Если же потолок подвесной или натяжной, то можно не выравнивать поверхность;
  • после окончания грязных работ приступают к полу. Следует определиться с наличием звукоизоляции и обогрева. После установки всех систем заливается стяжка;
  • в процессе «созревания» стяжки занимаемся обустройством санузла.

После выполнения всех пунктов можно перейти к приобретению и установке мебели и техники.

К кому обратиться?

Выполнить ремонт новостройки своими руками  можно при наличии времени. А также хотя бы базовых строительных навыков.

Новостройка

Однако при отсутствии достаточного времени лучше обратиться к специалистам. И тут встает вопрос: сделать ремонт в квартире в новостройке «под ключ» или обращаться к разным работникам? При обращении к бригаде мастеров, которые выполняют ремонтные работы «под ключ», следует понимать, что они должны обладать достаточной квалификацией. Ведь ремонт подразумевает комплексную работу.

Обращение же к специалистам по каждому виду работ отдельно вероятность получить профессиональный результат гораздо выше. Но и затраты времени на поиск работников необходимого уровня будут больше.

Мастера

Кроме того, зачастую именно ввиду комплексного подхода итоговая стоимость ремонта «под ключ» будет ниже. Здесь каждый принимает решение сам. Либо обращение к нескольким специалистам. Либо работа команды, которая выполнит все виды работ. Единого мнения тут не существует.

Совет тем, кто планирует делать ремонт в новостройке. Перед началом работ заключайте договор. В нем лучше прописать и последовательность, и стоимость каждого этапа. А также сроки выполнения ремонта и штрафные санкции за просрочку.

Мне нравится!4 Мне не нравится!0
Понравилась статья ? Посоветуй своим друзьям!

Читайте также:
Сталинка
Тест: Характерные черты сталинки, хрущевки и новостройки
Ремонт в детской
Ремонтируя детскую комнату, помните о важных нюансах! Рассказываем
Стиральная машина
Стиральная машина нуждается в регулярном уходе. Узнайте его основные правила!
Все ответы и комментарии (1)
  1. Аватар
    Юрий

    Сейчас готовлюсь к ремонту своей новой квартиры в новостройке. Поэтому все такие статьи прочитываю очень внимательно. Предложенные вами идеи взял себе на заметку. Но голова просто кругом идет от того, что мне предстоит

Пожалуйста, оставьте комментарий

 


Сейчас обсуждают
  • АватарIra пишет: И в самом деле, очень любопытная отделка эта жидкая плитка. Хотелось бы узнать про нее побольше
  • АватарЛюбопытная пишет: Статью начала читать просто из любопытства. Я прекрасно понимала, что мозаика - это не для меня. А о [...]
  • АватарMara пишет: Полочка совсем не сложная в изготовлении. Но очень красива. Такая любую комнату украсит
  • АватарВетров пишет: Я почему-то думал, что наждачку производят в виде узких полос. А оказывается, ее делают целыми простынями
  • АватарIrina пишет: Такой кухонный столик очень приглянулся. Жаль, что никогда такого в продаже не встречала
Новые публикации
Вам будет интересно почитать

Простой и изящный стеллаж, вдохновленный висячими мостами
Простой и изящный стеллаж, вдохновленный висячими мостами
14 октября 2013
6846
1
Ревизионный люк под плитку
Что такое ревизионный люк и как его выбрать
26 декабря 2018
1924
1
Арка из гипсокартона
Гипсокартонная арка: пошаговая инструкция изготовления
08 декабря 2016
10165
4
Равномерное освещение жилой среды: дома в Японии
14 октября 2013
5747
0
как рассчитать расход материала
Рассказываем, как рассчитать количество материалов, необходимых для ремонта
30 октября 2017
17426
6
Обшивка деревянными панелями
Обшивка стены вагонкой
14 января 2013
29231
0
использовать большой шпатель
Как установить угловой профиль на кирпичной стене
13 ноября 2012
25051
1
Строительная площадка
Как приподнять бетонную плиту и быстро построить кирпичный дом
23 июля 2019
303
3
наверх