Как законно и правильно объединить лоджию с комнатой

15029
4
 Автор: Сергей Минеев   Чтение займет 3 мин.

Объединить лоджию с комнатой и создать таким образом дополнительное жилое пространство стремятся многие. Причина этого стремления очень проста: места для проживания становится больше и комфортность квартиры возрастает.  Однако приступая к подобной перепланировке квартиры, следует делать это законно и правильно.

Как законно объединить лоджию с комнатой

Чтобы перепланировка была совершенно законной и чтобы была полная уверенность в ее безопасности для всего жилого дома, необходимо произвести согласование запланированных работ в инстанциях, занимающихся этими вопросами. Конечно, подготовка необходимых документов может занять много времени. Однако наличие согласования явится для вас юридической защитой в возможных спорных ситуациях. Более того, вы сами будете уверены, что не причиняете ущерба всему вашему многоквартирному дому.





Чтобы упростить для себя этот административный этап, вы можете обратиться к специалистам одной из строительных компаний города. Такие компании уже имеют опыт проведения подобных операций, их сотрудники знают, как объединить комнату с лоджией или балконом, наверняка имеют фото своих работ. И, самое главное, их специалисты сами займутся всеми вопросами согласования.



Как правильно объединить лоджию или балкон с комнатой

Выполнение работ при объединении комнаты с лоджией или балконом проводится аналогичным образом. Однако в последнем случае эта операция является несколько более трудоемкой и сложной. Поэтому в дальнейшем будем вести речь именно о присоединении балкона. Если же при вашей квартире имеется лоджия, вам легко будет понять, какие из указанных ниже работ потребуется просто лишь исключить.

Подготовка к присоединению балкона

Прежде всего, выполняется сварная конструкция балконного каркаса, которую снаружи можно обшить сайдингом, отличающимся низким уровнем теплопроводности. Для лучшего теплосбережения остекление лучше выполнить с помощью двух- или трехкамерных пластиковых окон. Об их видах, достоинствах, устройстве и порядке установки мы уже рассказывали тут.

Все наружные стены балкона (лоджии) следует утеплить, используя для этого Пенофол или Пеноплекс и одновременно выполняя паро- и гидроизоляционные работы.

Как объединить комнату с лоджией: утепление

Лоджия, утепленная Пенофолом

Утеплители крепятся на стене с помощью дюбелей или клея. Стыки листов проклеиваются алюминиевым скотчем.  При использовании Пенофола его фольгированная сторона должна быть обращена внутрь помещения.

Важно! Продлевать трубы центрального отопления в совмещенную лоджию (балкон) не разрешается!

Разборка проема для объединения комнаты с лоджией

Необходимо помнить, что в панельных домах полное удаление перегородки недопустимо. Это может нанести вред всему зданию. В кирпичных же домах это сделать вполне возможно, хотя совсем и не обязательно. Выбор варианта зависит от предпочтений хозяев квартиры.

Частичный демонтаж проема при объединении лоджии с комнатой

Объединение лоджии с комнатой, выполненное без полного демонтажа проема

Если демонтируется лишь оконный блок, то для выполнения этой работы потребуются молоток и удобная по размерам ножовка. Если же проем демонтируется полностью, то следует иметь под рукой болгарку и перфоратор, о выборе которого мы рассказывали здесь. При полном демонтаже проема потребуется также и перенос радиатора отопления.

Как правильно объединить лоджию с комнатой, демонтировав проем

Объединение лоджии с комнатой, выполненное с полной разборкой проема

После этого откосы полученного проема отделываются путем их оштукатуривания и шпаклевания. Для отделки также может использоваться и ГКЛ, об особенностях которого мы уже рассказывали тут.

Порог присоединенной лоджии

Порог на входе в лоджию или балкон удалить удается далеко не всегда, поскольку это может отрицательно сказаться на устойчивости домовой конструкции. Для нивелирования этого порожка можно обустроить небольшой пандус или приподнять уровень пола в присоединенной лоджии.

Как объединить комнату с лоджией и не повредить существующий порог

В присоединенной к комнате лоджии пол приподнят на уровень порога

На заключительном этапе выполняется отделка вновь созданного жилого помещения. Стиль отделки должен сочетаться с внутренним оформлением комнаты, к которой только что была присоединена лоджия.

Таков объем работ, выполняемых при правильном объединении лоджии с комнатой.

Как объединить комнату с лоджией: видео

Мне нравится!9Мне не нравится!0

Следите за нашим Яндекс Дзен каналом.
Понравилось? Расскажи друзьям в соц.сетях:
Сергей Минеев
Автор статьи: Сергей Минеев, написано статей: 503. Комментариев: 1366.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.

Комментарии (4)
  1. Анастасия

    Согласно Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП объединение лоджий, блаконов, террас, веранд с внутренними помещениями не допускается, то есть такая перепланировка незаконна и не может быть зарегистрирована. Как вы решали этот вопрос?

    30
    • Сергей Минеев

      В разных российских городах подход к данному вопросу может быть различен. Чтобы узаконить описанное в статье объединение, необходимо обязательно обратиться в соответствующие инстанции города Вашего проживания

      00
  2. Юлия

    Уважаемый Сергей! В статье написано, что продлевать батареи центрального отопления нельзя, а на фото показано, что после объединения батареи все уже на присоединенном балконе/лоджии. Каким образом решается этот вопрос??? Заранее благодарю за ответ.

    00
    • Сергей Минеев

      Юлия, этот вопрос необходимо заранее, ещё до начала работ согласовать с соответствующим органом городских властей

      00

 




Статьи схожей тематики
Vsevolod B.
Потолки грильято: что это такое, и где их можно установить
4431
1
Сергей Минеев
Совмещенный санузел: преимущества и недостатки перепланировки
988
1
Сергей Юшков
Подвесная лампа из газовой горелки
4047
0
Сергей Юшков
Однокомнатная квартира – простор для выбора интерьера
5821
1
Сергей Юшков
Мобильная комната
6268
0
Сергей Юшков
Равномерное освещение жилой среды: дома в Японии
4972
0

Вопросы от читателей. Помоги советом
  1. После регенерации солёной бак не заполнился водой
  2. Нет забора солевого раствора из солевого бака во время регенерации
  3. Наращивание септика Ergobox
  4. Как очистить воду в квартире до питьевой (Вариант)
  5. Стены из цемента, стружки, песка и клея
Перейти в Вопросы и ответы




Читайте новые публикации:
Иванова Елена
Выбор печки для бани: как не растеряться в ассортименте
27
0
Сергей Минеев
Каким должно быть сечение проводов квартирной электропроводки
37
0
Галина Степанова
Строим печь тандыр своими руками
118
1
Максим Заворотный
Как очистить воду от вирусов и бактерий
90
2
Иванова Елена
Резиновые перчатки: как правильно их хранить
191
2
Сергей Минеев
Обои в ванную: это возможно, разумно и экономично!
500
4
Галина Степанова
Деревянный забор, идеи оформления
787
2
Максим Заворотный
Как правильно резать болгаркой
717
3
Иванова Елена
Жуки-пилильщики в деревянном доме: как защитить строение
347
1

Домашние советы ЛайфХаки
Новые комментарии
  • Сергей МинеевСергей Минеев: О диетической привлекательности того, что приготовлено в тандыре, я уже слышал. Но даже и не задумыв [...]
  • Максим ЗаворотныйМаксим Заворотный: Очень часто вода содержит множество вирусов и бактерий. Пить её неочищенной, я не советую.
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Всегда страшно пить воду неочищенную. Прочитав эту статью, я узнал об основных способах ее обеззараж [...]
  • Алексей: Всегда думал, что БОШ дермо китайской сборки. Вы открыли мне глаза на мир.
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Да, это тоже неплохо. Но мне лично и в самом деле вариант с обоями очень интересным показался. Вживу [...]
Скоро...
Дренаж и поверхностные системы водоотведенияДата публикации: 23 февраля 2019
ТЕСТ: Знаете ли вы столярные и плотницкие инструментыДата публикации: 23 февраля 2019
Ирга — волшебный ларец для здоровьяДата публикации: 22 февраля 2019
Уведомить

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: