Как законно и правильно объединить лоджию с комнатой

17374
     Интерьер помещения     
Сергей Минеев
Сергей Минеев     Чтение займет 3 мин.

Объединить лоджию с комнатой и создать таким образом дополнительное жилое пространство стремятся многие. Причина этого стремления очень проста: места для проживания становится больше и комфортность квартиры возрастает.  Однако приступая к подобной перепланировке квартиры, следует делать это законно и правильно.




Как законно объединить лоджию с комнатой

Чтобы перепланировка была совершенно законной и чтобы была полная уверенность в ее безопасности для всего жилого дома, необходимо произвести согласование запланированных работ в инстанциях, занимающихся этими вопросами. Конечно, подготовка необходимых документов может занять много времени. Однако наличие согласования явится для вас юридической защитой в возможных спорных ситуациях. Более того, вы сами будете уверены, что не причиняете ущерба всему вашему многоквартирному дому.

Чтобы упростить для себя этот административный этап, вы можете обратиться к специалистам одной из строительных компаний города. Такие компании уже имеют опыт проведения подобных операций, их сотрудники знают, как объединить комнату с лоджией или балконом, наверняка имеют фото своих работ. И, самое главное, их специалисты сами займутся всеми вопросами согласования.



Как правильно объединить лоджию или балкон с комнатой

Выполнение работ при объединении комнаты с лоджией или балконом проводится аналогичным образом. Однако в последнем случае эта операция является несколько более трудоемкой и сложной. Поэтому в дальнейшем будем вести речь именно о присоединении балкона. Если же при вашей квартире имеется лоджия, вам легко будет понять, какие из указанных ниже работ потребуется просто лишь исключить.



Подготовка к присоединению балкона

Прежде всего, выполняется сварная конструкция балконного каркаса, которую снаружи можно обшить сайдингом, отличающимся низким уровнем теплопроводности. Для лучшего теплосбережения остекление лучше выполнить с помощью двух- или трехкамерных пластиковых окон. Об их видах, достоинствах, устройстве и порядке установки мы уже рассказывали тут.

Все наружные стены балкона (лоджии) следует утеплить, используя для этого Пенофол или Пеноплекс и одновременно выполняя паро- и гидроизоляционные работы.

Как объединить комнату с лоджией: утепление

Лоджия, утепленная Пенофолом

Утеплители крепятся на стене с помощью дюбелей или клея. Стыки листов проклеиваются алюминиевым скотчем.  При использовании Пенофола его фольгированная сторона должна быть обращена внутрь помещения.

Важно! Продлевать трубы центрального отопления в совмещенную лоджию (балкон) не разрешается!



Разборка проема для объединения комнаты с лоджией

Необходимо помнить, что в панельных домах полное удаление перегородки недопустимо. Это может нанести вред всему зданию. В кирпичных же домах это сделать вполне возможно, хотя совсем и не обязательно. Выбор варианта зависит от предпочтений хозяев квартиры.

Частичный демонтаж проема при объединении лоджии с комнатой

Объединение лоджии с комнатой, выполненное без полного демонтажа проема

Если демонтируется лишь оконный блок, то для выполнения этой работы потребуются молоток и удобная по размерам ножовка. Если же проем демонтируется полностью, то следует иметь под рукой болгарку и перфоратор, о выборе которого мы рассказывали здесь. При полном демонтаже проема потребуется также и перенос радиатора отопления.

Как правильно объединить лоджию с комнатой, демонтировав проем

Объединение лоджии с комнатой, выполненное с полной разборкой проема

После этого откосы полученного проема отделываются путем их оштукатуривания и шпаклевания. Для отделки также может использоваться и ГКЛ, об особенностях которого мы уже рассказывали тут.

Порог присоединенной лоджии

Порог на входе в лоджию или балкон удалить удается далеко не всегда, поскольку это может отрицательно сказаться на устойчивости домовой конструкции. Для нивелирования этого порожка можно обустроить небольшой пандус или приподнять уровень пола в присоединенной лоджии.

Как объединить комнату с лоджией и не повредить существующий порог

В присоединенной к комнате лоджии пол приподнят на уровень порога

На заключительном этапе выполняется отделка вновь созданного жилого помещения. Стиль отделки должен сочетаться с внутренним оформлением комнаты, к которой только что была присоединена лоджия.

Таков объем работ, выполняемых при правильном объединении лоджии с комнатой.

Как объединить комнату с лоджией: видео

Вам понравилась статья?
Мне нравится!9 Мне не нравится!0
Сергей Минеев
Автор статьи: Сергей Минеев, написано статей: 667. Комментариев: 2047.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.

Посоветуйте своим друзьям в соцсетях!
Комментарии (4)
  1. Аватар
    Анастасия

    Согласно Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП объединение лоджий, блаконов, террас, веранд с внутренними помещениями не допускается, то есть такая перепланировка незаконна и не может быть зарегистрирована. Как вы решали этот вопрос?

    • Сергей Минеев

      В разных российских городах подход к данному вопросу может быть различен. Чтобы узаконить описанное в статье объединение, необходимо обязательно обратиться в соответствующие инстанции города Вашего проживания

  2. Аватар
    Юлия

    Уважаемый Сергей! В статье написано, что продлевать батареи центрального отопления нельзя, а на фото показано, что после объединения батареи все уже на присоединенном балконе/лоджии. Каким образом решается этот вопрос??? Заранее благодарю за ответ.

    • Сергей Минеев

      Юлия, этот вопрос необходимо заранее, ещё до начала работ согласовать с соответствующим органом городских властей

 



С этой статьей читают:
технология строительства БЭНПАН
Некачественное остекление балкона
как рассчитать расход материала
дизайн интерьера
Растрескивание бревен
Обсуждения



Новое на сайте:
Галина Степанова

Лоджия: утепление своими руками, пошаговая инструкция

Утепление лоджии – менее сложная задача, чем утепление балкона.

25 июня 2019
13
0
Галина Степанова
веранда

Веранда и терраса: отличия и современные идеи

Веранда, пристроенная к дому, уместна не только для садового, но и для жилого дома.

25 июня 2019
61
2
Иванова Елена
Смола с хвойных деревьев

Смола хвойных деревьев: можно ли ее применять?

Большинство жилых домов и хозяйственных строений возводят из древесины хвойных пород.

25 июня 2019
29
1
Сергей Минеев
Швы между плитками в ванной надо чистить

Радикальный и простой способ освежить ремонт в ванной

Мне кажется, ремонт в ванной является самым сложным и грязным.

25 июня 2019
44
2
Галина Степанова
урожай огурцы

Огурцы: летнее меню для хорошего урожая

Свежий хрустящий, пупырчатый ароматный огурчик хорош как самостоятельное блюдо, в малосольном виде и в салате.

24 июня 2019
44
1
Иванова Елена

Изящные красавицы фиалки: вырастить на подоконнике

Растения в доме свидетельствуют о готовности их хозяев уделять собственное время и внимание этим милым созданиям – комнатным цветам.

24 июня 2019
30
1
Сергей Минеев
Отключение воды

Отключение воды: как к нему подготовиться

Отключение воды – грустное событие, ожидающее нас каждое лето. При условии, конечно, что горячая вода в доме не локальная, а центральная.

24 июня 2019
24
2
Галина Степанова

Плесень в ванной: как удалить – специальные и народные средства

Плесень в ванной комнате. Кто не сталкивался с этой напастью? Стены, потолок, окаемка ванной – все поражается этим вредоносным грибком.

23 июня 2019
52
1
Иванова Елена
Зачем утеплять чердак?

Чердак в частном доме: нужно ли утепление?

Практически в любом частном доме имеется чердачное помещение.

23 июня 2019
67
1
Сергей Минеев
Породы собак

ТЕСТ. Породы собак: какие из них МВД считает опасными

В начале этого года на сайте МВД был опубликован проект перечня, в который были сведены все потенциально опасные породы собак.

23 июня 2019
32
1
Галина Степанова

Освещение в гараже: подходим к решению взвешенно

Гараж для автолюбителя — это не только место стоянки его железного друга, но и его хобби, место, где можно отвести душу, отдохнуть от жите

22 июня 2019
56
1
Галина Степанова

Что делать, если слизни поедают клубнику?

Пожалуй, на каждом участке есть грядка со всеми любимой земляникой. Любят лакомиться «принцессой сада» и взрослые, и дети.

22 июня 2019
65
1

Загрузить ещё
  Наверх