Как законно и правильно объединить лоджию с комнатой

11679
 Автор: Сергей Минеев   Чтение займет 3 мин.


Объединить лоджию с комнатой и создать таким образом дополнительное жилое пространство стремятся многие. Причина этого стремления очень проста: места для проживания становится больше и комфортность квартиры возрастает.  Однако приступая к подобной перепланировке квартиры, следует делать это законно и правильно.

Как законно объединить лоджию с комнатой



Чтобы перепланировка была совершенно законной и чтобы была полная уверенность в ее безопасности для всего жилого дома, необходимо произвести согласование запланированных работ в инстанциях, занимающихся этими вопросами. Конечно, подготовка необходимых документов может занять много времени. Однако наличие согласования явится для вас юридической защитой в возможных спорных ситуациях. Более того, вы сами будете уверены, что не причиняете ущерба всему вашему многоквартирному дому.

Чтобы упростить для себя этот административный этап, вы можете обратиться к специалистам одной из строительных компаний города. Такие компании уже имеют опыт проведения подобных операций, их сотрудники знают, как объединить комнату с лоджией или балконом, наверняка имеют фото своих работ. И, самое главное, их специалисты сами займутся всеми вопросами согласования.

Как правильно объединить лоджию или балкон с комнатой



Выполнение работ при объединении комнаты с лоджией или балконом проводится аналогичным образом. Однако в последнем случае эта операция является несколько более трудоемкой и сложной. Поэтому в дальнейшем будем вести речь именно о присоединении балкона. Если же при вашей квартире имеется лоджия, вам легко будет понять, какие из указанных ниже работ потребуется просто лишь исключить.

Подготовка к присоединению балкона

Прежде всего, выполняется сварная конструкция балконного каркаса, которую снаружи можно обшить сайдингом, отличающимся низким уровнем теплопроводности. Для лучшего теплосбережения остекление лучше выполнить с помощью двух- или трехкамерных пластиковых окон. Об их видах, достоинствах, устройстве и порядке установки мы уже рассказывали тут.

Все наружные стены балкона (лоджии) следует утеплить, используя для этого Пенофол или Пеноплекс и одновременно выполняя паро- и гидроизоляционные работы.

Как объединить комнату с лоджией: утепление

Лоджия, утепленная Пенофолом

Утеплители крепятся на стене с помощью дюбелей или клея. Стыки листов проклеиваются алюминиевым скотчем.  При использовании Пенофола его фольгированная сторона должна быть обращена внутрь помещения.

Важно! Продлевать трубы центрального отопления в совмещенную лоджию (балкон) не разрешается!

Разборка проема для объединения комнаты с лоджией

Необходимо помнить, что в панельных домах полное удаление перегородки недопустимо. Это может нанести вред всему зданию. В кирпичных же домах это сделать вполне возможно, хотя совсем и не обязательно. Выбор варианта зависит от предпочтений хозяев квартиры.

Частичный демонтаж проема при объединении лоджии с комнатой

Объединение лоджии с комнатой, выполненное без полного демонтажа проема

Если демонтируется лишь оконный блок, то для выполнения этой работы потребуются молоток и удобная по размерам ножовка. Если же проем демонтируется полностью, то следует иметь под рукой болгарку и перфоратор, о выборе которого мы рассказывали здесь. При полном демонтаже проема потребуется также и перенос радиатора отопления.

Как правильно объединить лоджию с комнатой, демонтировав проем

Объединение лоджии с комнатой, выполненное с полной разборкой проема

После этого откосы полученного проема отделываются путем их оштукатуривания и шпаклевания. Для отделки также может использоваться и ГКЛ, об особенностях которого мы уже рассказывали тут.


Порог присоединенной лоджии

Порог на входе в лоджию или балкон удалить удается далеко не всегда, поскольку это может отрицательно сказаться на устойчивости домовой конструкции. Для нивелирования этого порожка можно обустроить небольшой пандус или приподнять уровень пола в присоединенной лоджии.

Как объединить комнату с лоджией и не повредить существующий порог

В присоединенной к комнате лоджии пол приподнят на уровень порога

На заключительном этапе выполняется отделка вновь созданного жилого помещения. Стиль отделки должен сочетаться с внутренним оформлением комнаты, к которой только что была присоединена лоджия.

Таков объем работ, выполняемых при правильном объединении лоджии с комнатой.

Как объединить комнату с лоджией: видео

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Мне нравится!6Мне не нравится!0

Следите за нашим Яндекс Дзен каналом.
Понравилось? Расскажи друзьям в соц.сетях:

Сергей Минеев
Автор статьи: Сергей Минеев, написано: 368 статьи.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Комментарии (4)
  1. Анастасия:

    Согласно Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП объединение лоджий, блаконов, террас, веранд с внутренними помещениями не допускается, то есть такая перепланировка незаконна и не может быть зарегистрирована. Как вы решали этот вопрос?

    10
    • Сергей Минеев

      В разных российских городах подход к данному вопросу может быть различен. Чтобы узаконить описанное в статье объединение, необходимо обязательно обратиться в соответствующие инстанции города Вашего проживания

      00
  2. Юлия:

    Уважаемый Сергей! В статье написано, что продлевать батареи центрального отопления нельзя, а на фото показано, что после объединения батареи все уже на присоединенном балконе/лоджии. Каким образом решается этот вопрос??? Заранее благодарю за ответ.

    00
    • Сергей Минеев

      Юлия, этот вопрос необходимо заранее, ещё до начала работ согласовать с соответствующим органом городских властей

      00

 



Статьи схожей тематики
Сергей Юшков
Система выравнивания плитки 3d крестики
21011
Автор:
Читать 3 мин.
Утепление бани: как это сделать правильно
9897
Автор:
Читать 4 мин.
Сергей Юшков
Перепланировка квартир: как ее узаконить и правильно начать
7338
Автор:
Читать 3 мин.
Как определить точку росы
13875
Автор:
Читать 3 мин.
Сергей Юшков
Малярный стеклохолст – быстрый и качественный ремонт
12093
Автор:
Читать 2 мин.
Сергей Юшков
Немного цветов
4251
Автор:
Читать читать меньше минуты
Совсем кратко: Рецепты цементных растворов на все случаи жизни
8844
Автор:
Читать читать меньше минуты
Сергей Юшков
Кухонный гарнитур своими руками
19697
Автор:
Читать 2 мин.
Сергей Юшков
Домашние животные в постели
3817
Автор:
Читать 1 мин.




Читайте свежие публикации:
NeDesigner
7 ошибок при ремонте санузла
134
Автор:
Читать 2 мин.
Наталья Резонтова
Готовим к зимовке улья и пчел
170
Автор:
Читать 3 мин.
Сергей Минеев
Точечные светильники: рекомендации по эксплуатации и устранению неисправностей
173
Автор:
Читать 2 мин.
NeDesigner
Вам нравятся деревянные столешницы⁉️
212
Автор:
Читать 1 мин.
NeDesigner
Некоторые факты о бытовой химии
216
Автор:
Читать 2 мин.
Наталья Резонтова
Что надо знать про сидераты
404
Автор:
Читать 3 мин.
Сергей Минеев
Уборка подъезда: кем и как она должна производиться
1729
Автор:
Читать 3 мин.
NeDesigner
Куда спрятать газовую трубу на кухне?
2221
Автор:
Читать 1 мин.
NeDesigner
Поддержание иммунитета — исключение влияния негативных факторов на здоровье
1523
Автор:
Читать 1 мин.

Комментируемые
Популярные
Новые комментарии
  • Саша: Пора браться за вилы.
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Прочтите и узнайте, как правильно произвести ремонт санузла!
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Каждый волен иметь собственную точку зрения. Надеемся, что наши читатели прочтут Ваш комментарий и в [...]
  • Нина: /// тут озвучено, что капремонт - это "пирамида МММ", и я, по незнанию, начала оплату с первых квита [...]
  • Умный: Ну ващееее! гайколом- взял болгарку, срезал , и все! пистолет- всю жизнь вантузом решались все воп [...]
Скоро...
Новинки: инструмент для устранения засоров и прибор для измерения углов
Дата публикации: 20 ноября 2018
Какие растения должны быть в каждом доме
Дата публикации: 19 ноября 2018
Как с помощью самоделки сделать шуруповерт многофункциональным
Дата публикации: 19 ноября 2018

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: