Уборка подъезда: кем и как она должна производиться

   Сергей Минеев  
  16356

Уборка подъезда зачастую становится камнем преткновения во многих многоквартирных домах. Видя царящей там беспорядок, люди иногда задаются вопросом, не сами или они тому виной, не обязаны ли они производить уборку своими силами. Однако это вовсе не так. В соответствии с Жилищным кодексом, подъезды являются общедомовой территорией, и ответственность за их содержание и, конечно, за уборку несет УК.


Необходима уборка подъезда



Таким образом, если в подъезде царит беспорядок, если там грязно, то требовать наведения порядка нужно именно с управляющей компанией. Если она с этим не справляется, то необходимо разбираться, направлять жалобы, стремится отстоять законные права жильцов.

А вы знаете, как заставить УК добросовестно работать? Прочтите эту статью, и вы все узнаете!



Что говорит закон об уборке подъездов

Закона, предписывающего иметь уборщицу в каждом подъезде, не существует. На одну уборщицу может возлагаться уборка сразу нескольких участков. Если же уборщицы нет совсем, этот факт является прямым нарушением законодательных норм. То, что уборку лестничных клеток обязана выполнять управляющая компания, определено следующими документами:

  • правилами эксплуатации жилого фонда, утвержденными Госстроем в 2003 году;
  • правительственным постановлением 2013 года;
  • российским гостом 51617-2000.

Данные документы четко определяют, кем, когда и как должна производиться уборка. Если жильцы дома замечают, что уборщица не способна справиться со своей работой, что она грубо нарушает существующие нормы, то они могут пожаловаться соответствующему начальнику, то есть руководителю управляющей компании. К нерадивой работнице могут быть применены меры административного воздействия, более того, она может быть даже уволена.



График уборки

Понятно, что уборщица физически не может мыть и убирать подъезд круглосуточно. Однако, она должна строго соблюдать установленный законом график уборки. Этим графиком предусмотрено следующее:

  • ежедневное подметание площадок 1 и 2 этажей, а также мусоропроводной площадки мокрым веником;
  • подметание мокрым веником пролетов лестницы дважды в неделю;
  • промывание тряпкой всего подъезда дважды в месяц;
  • протирание стен в подъезде 2 раза в течение месяца;
  • ежедневное мытье пола лифтовой кабины;
  • ежегодное мытье окон;

Мытье окон

  • еженедельная уборка входа в подъезд;
  • ежегодная чистка дверей подъезда, плафонов и электрощитков;
  • мытье батарей и перил дважды в год.

Уборка подъезда

Таким образом, оценивая качество уборки подъезда, следует принимать во внимание установленный законом график. Однако каждому из нас понятно, что мерилом качества работы является не частота проводимой уборки, а санитарное состояние подъезда.

Уборка подъезда: как оценить ее качество

Понятие чистоты – категория довольно субъективная, каждый ее видит по-своему. Однако качество уборки оценить всё-таки можно. Для этого после окончания работы уборщицы следует убедиться в отсутствии:

  • окурков, выброшенной упаковки, пустых пивных банок и другого мусора;
  • грязи, комков пыли, луж;
  • запаха гниющего мусора.

Что делать, если уборка подъезда плохая или ее нет вовсе

Если подъезд убирается плохо или он не убирается вовсе, следует действовать в соответствии со следующим алгоритмом:

  • оформить претензию и направить ее руководителю управляющей компании;
  • при отсутствии ответа обратиться Роспотребнадзор;
  • если порядок не будет наведен, обратиться в районную или городскую жилищную инспекцию;
  • при отсутствии положительной реакции со стороны этих инстанций следует обращаться в прокуратуру.

Кто оплачивает расходы, связанные с уборкой

Все эти расходы возлагаются на жильцов дома. Они всегда учтены в квитанции по оплате коммунальных услуг.

Жильцы на уборке подъезда

Таким образом, жильцы МГК должны знать, что уборка подъезда не является их обязанностью. Если кто-то пытается превратить уборку в обязанность жителей, то это является прямым нарушением закона.

Мне нравится!308 Мне не нравится!26
Понравилась статья ? Посоветуй своим друзьям!

Читайте также:
Ремонт квартиры
Ремонт квартиры бесплатно: узнайте, что можно требовать от вашей управляющей компании
Обслуживание газового оборудования
F.A.Q. ЖКХ: Короткие ответы на частые вопросы
замена электросчетчика
Меняйте электросчетчик правильно и не дайте маху, как это случилось со мной
Все ответы и комментарии (11)
  1. Сергей Минеев

    Кто должен убирать подъезды? Прочтите, и вы это узнаете!

    • Аватар
      влад

      Автор, в ЖК нет управляющей компании. есть управляющая организация.

    • Аватар
      Юлия Николаевна

      Добрый день А если нет свидетельства о доле собственности на общедомовое имущество и оно относится к муниципалитету почему собственники должны оплачивать работу дворника,уборщицы и работника мусоропровода,Муниципалитет не передавал актом доли общего имущества собственникам МКДСпасибо

      • Аватар
        АЗАМАТ

        Подъезд является общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома в соответствии со Ст.36 Жилищного кодекса РФ. Обязана управляющая компания убирать или нет — зависит от условий договора управления между собственниками и управляющей компанией. Муниципалитет может быть собственником доли в общем имуществе, если в многоквартирном доме имеются квартиры(квартира) находящиеся в муниципальной собственности. Если таковых нет- муниципалитет к многоквартирному дому не имеет никакого отношения. Собственники сами несут ответственность за содержание своего имущества, в соответсвии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, Ст 209, Ст.210 Гражданского кодекса РФ.

    • Аватар
      Ирина Васильевна Родзевич

      Наши подъезды убираются плохо но бороться с. Ук бесполезно одни обещания и больше ничего.Когда я была молода хватало сил бороться а сейчас у всех сотовые телефоны по которым дороговато звонить, да и попробуй эти номер достань. А идти в ук нет возможности я инвалид и не выхожу из дома на дальние расстояния. Жители даже не могут достучаться до инженера, которому сто раз говорили что жильцы при ремонта ломают стены без разрешеияя. Боимся что дом сложится дом 14этажей

    • Аватар
      галина

      Чистота в подьезде больше зависит от самих жильцов.Та же разбросанная реклама-кто все это разбросал? Опять мы же с вами.Те же самые окурки-опять жильцы.Чисто там -где не «»гадят»»

  2. Аватар
    Дмитрий В.

    Сергей, но упустили главное — входит ли уборка подъезда в строчку в квитанции — содержание жилья
    или отдельной строкой -уборка подъезда. Получается — приходится за уборку подъезда платить дважды

  3. Аватар
    Дмитрий В.

    Вопрос не в том, кто должен убирать в подъезде, а в том , что приходится за уборку дважды платить —
    в строке квитанции- содержание жилья (куда входит уборка подъезда) и отдельной строкой
    в квитанции -уборка подъезда. Как не дважды платить за уборку — корень вопроса.

  4. Аватар
    галина

    Чистота в подьезде больше зависит от самих жильцов.Та же разбросанная реклама-кто все это разбросал? Опять мы же с вами.Те же самые окурки-опять жильцы.Чисто там -где не «»гадят»»

  5. Аватар
    марина

    Все сведения о графиках уборки есть в договорах на управление домом и сайтах УК и /или обслуживающих организаций. Зачем еще раз всё перепечатывать.

Пожалуйста, оставьте комментарий

 


Сейчас обсуждают
Новые публикации
Вам будет интересно почитать

Покупка квартиры - Новый дом
7 ошибок, которые мы поможем вам избежать при покупке новостройки
10 октября 2019
314
1
Подвал под городской квартирой: возможно ли это?
02 апреля 2019
1659
4
Перепланировка квартиры
Перепланировка и ее правильная легализация
14 февраля 2019
2038
1
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить?
10 ноября 2018
67167
154
Поиск квартиры своими силами
Как сдать, снять квартиру в аренду
20 апреля 2013
7612
1
Материнский капитал
Можно ли использовать материнский капитал для ремонта жилья
05 ноября 2019
208
2
Бездействие ЖЭС при затоплении подвала: что делать?
Как заставить ЖЭС убрать затопление подвала
01 ноября 2018
8887
2
квартира в ипотеку
Как мы купили двухкомнатную квартиру за 2 недели (Ипотека)
04 февраля 2018
19301
3
наверх