Решили строить дом? Для строительства дома разрешение не нужно, подаем Уведомление

1406
2
 Автор: Галина Степанова   Чтение займет 3 мин.

В начале августа 2018г. начали действовать изменения в Градостроительном кодексе РФ (ГСК РФ). Они сняли с граждан обязательства обращаться в местную Администрацию за выдачей разрешения на строительство (реконструкцию) частного жилого, дачного или садового дома. Сейчас достаточно подать Уведомление о строительстве/реконструкции жилого или садового дома.

До этого граждане, решившие строить (реконструировать) перечисленные выше строения, обязаны были иметь разрешение на строительство. Для получения вышеуказанных разрешений владельцы или арендаторы земельных участков писали в Администрацию государственной власти заявление. К нему требовалось приложить документы:

  • Градостроительный план  участка под предполагаемой застройкой или перестройкой;
  • выписку из госреестра недвижимости, если записи в ЕГРН нет, то подтверждение права собственности на данный участок;
  • схему предполагаемой планировки участка.

Администрация через две недели выдавала запрашиваемое разрешение. Застройщик приступал к работам на законных основаниях.

После вышеупомянутых поправок в ГСК России, граждане освобождены от необходимости получать вышеупомянутое разрешение. Но ст. 51.1 ГСК РФ обязывает владельца (арендатора) участка информировать Администрацию МО о запланированных строительствах.

уведомление о строительстве

О строительстве (перестройке) каких строений нужно  информировать Администрацию

Владелец (арендатор) участка обязан информировать Администрацию о планах строительства (перестройки) индивидуального жилого либо садового дома.
Внимание! При планировании строить/реконструировать на участке сауну, сарай, гараж, информировать Администрацию нет необходимости.


Перечень документов, которые требуется иметь и представить с Уведомлением

Список документов, передаваемых с Уведомлением, определен статьей ГСК РФ:

  • выписку из единого госреестра недвижимости или документ, который подтверждает собственность на данный участок (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о наследстве, акт о предоставлении);
  • если вы предполагает уведомлять Администрацию не лично, а через доверенного представителя, то потребуется нотариально заверенная доверенность;
  • в случае, если предполагаемый к постройке дом по каким-либо пунктам отклоняется от предельно разрешенных законом параметров, то прикладывается предварительно полученное соответствующее разрешение;
  • если предполагаемый к капстроительству (перестройке) дом располагается на территории исторического поселения, имеющего общероссийское или областное (краевое) значение, то предоставляются данные о типовом архитектурном решении.

Очень важно! До того, как составлять Уведомление о запланированных постройках, проверьте, отмежевана ли ваша земля. Так как ведение строительства не разрешается на неотмежеванных участках.

Чтобы не было осложнений во время рассмотрения Уведомления о строительстве, советуем предварительно заказать Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В нем указывается место, где допускается размещение строений, не нарушая  законные нормы.

Форма уведомления утверждена Приказом Минстроя России от 19.09.18 г. No 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства…».


Как отправить уведомление

Заполнив бланк Уведомления, вы прилагаете к нему перечисленные выше документы и передаете в Администрацию муниципального образования. Это можно сделать несколькими способами:
1.      Предоставить в Администрацию, при посещении.
2.      Сдав документы в МФЦ (Многофункциональный центр), отделения которого открыты во многих населенных пунктах. Как правило, прием документов осуществляется быстро, квалифицировано.
3.      Можно отправить через Почту России заказным письмом с уведомлением о вручении.
4.      Подать Уведомление, воспользовавшись порталом Госуслуги. Этот способ набирает обороты: нет необходимости куда-то идти или ехать, никаких ожиданий и очередей.

Получение от Администрации ответа на поданное уведомление

Администрация в течение 7 рабочих дней рассматривает предоставленные документы и проверяет по предусмотренным критериям:

  1. Соответствует ли заявленный к возведению дом предельно допустимым характеристикам разрешенного строительства (перестройки).
  2. Соблюдены ли схемой планировки территории правила землепользования и застройки.
  3. Выполнены ли требования к параметрам объектов капстроительства.

уведомление о строительстве

Если в результате рассмотрения Администрация признает указанные  характеристики соответствующими законным нормам, то направляет об этом Уведомление. Это и служит основанием (разрешением) для начала строительных работ.

Но если Администрация сочтет, что по каким-либо параметрам заявленное строительство не отвечает нормам, то заявителю направляется Уведомление о несоответствии… с обязательным указанием параметров, выходящих за рамки закона.

Заявитель имеет право внести в Уведомление о строительстве соответствующие изменения и обратиться в Администрацию повторно.

На что обратить внимание при выборе участка под строительство дома вы можете узнать здесь.

Чтобы быть в курсе новых интересных публикаций, подпишитесь на рассылку. И каждое утро у вас на почте будут отборные статьи.

Мне нравится!6 Мне не нравится!0
Понравилось? Расскажи друзьям в соц.сетях:
Галина Степанова
Автор статьи: Галина Степанова, написано статей: 110. Комментариев: 110.

Люблю узнавать что-то новое, общаться с людьми.Ведь каждый человек - это целый мир. В статьи вкладываю свои знания и мысли. Надеюсь, что мои статьи будут полезны. Очень хотела бы узнать мнение читателей по темам публикаций. Возможно, у кого-то другая точка зрения.
Экономьте свое время: отборные статьи каждое утро по почте


Задавайте любые вопросы по теме "Недвижимость". Отвечают Allremont59.Знатоки Перейти

Комментарии (2)
  1. Сергей Минеев

    Очень важная статья для тех, кто собрался строить дом. На ней им стоит сделать закладочку

  2. Аватар
    Виктор

    Три целых раза статью прочел, но так и не нашёл, где прописано про расстояния между соседскими домами на участках и про расстояние от дома до хозпостроек и улицы, плиз, подскажите,где , в конце её иль в начале об этом указано ???

 



С этой статьей читают:
Иванова Елена
7221
2
Кадастровая стоимость
Сергей Минеев
2795
1
Реклама в лифте
Сергей Минеев
2545
1
Сергей Минеев
1185
1
Как правильно организовать переезд в новую квартиру
Сергей Юшков
8397
0
Как снять квартиру
Сергей Минеев
11613
1

Вопросы от читателей. Помоги советом
  1. Чем трамбовать речной песок?
  2. Поскрипывание стиральной машины
  3. Слышно топот соседей сверху
  4. Сад и огород
  5. мусор как поборы
Перейти в Вопросы и ответы




Читайте новые публикации:
стимуляторы
Галина Степанова
9
0
как выбрать металлоискатель
Максим Заворотный
38
1
Особенности проведения косметического ремонта
Иванова Елена
73
1
Умный дом Sonoff и облачный сервис
Сергей Минеев
97
1
люпины
Галина Степанова
241
2
новинки от Makita
Максим Заворотный
353
1


Загрузить ещё
Домашние советы ЛайфХаки
Новые комментарии
  • АватарЮлия: Здравствуйте! Материал интересный! Вот как раз я тот лошадник, который хочет построить дом и конюшню [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Для тех, кому действительно нужен металлоискатель, эта статья поможет определиться и сделать правиль [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Тезка, я думаю, что наша статья "Как выжить, если шум соседей не дает покоя" поможет Вам решить Вашу [...]
  • АватарСергей: И вам здравствовать, Галина. Я живу во Владимире - это на одной широте с Москвой. Чуть-чуть континен [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Некоторые подробности о ремонте капитальном и косметическом. Если собираетесь делать ремонт, то эту [...]