Предчистовая отделка новостройки: что это такое и чем она интересна для новоселов

   Сергей Минеев  
  1656
1
 Читать 3 мин.

У тех, кто хочет купить квартиру, наверняка уже на слуху термин white box. Людям же непосвященным он, наверняка, не говорит ничего. А означает он понятие «предчистовая отделка». Что это за зверь такой и с чем его едят? Давайте разберемся, чем он может быть интересен и каковы его недостатки.




Суть понятия «предчистовая отделка»

Предчистовая отделка – это полная готовность квартиры к проведению чистового ремонта, когда весь объем подготовительных работ берет на себя девелопер. Речь идет, например, о возведении перегородок, стяжке пола, выравнивании потолка стен и стен, подводке электроэнергии к розеткам. Иногда, но далеко не всегда, девелоперы обеспечивают установку межкомнатных дверей и установку сантехники.

Предчистовая отделка квартиры



Достоинства предчистовой отделки

  1. Основное достоинство white box, в сравнении с отделкой полной, состоит в возможности владельцев квартиры ее индивидуализировать. Многие приобретатели квартир были бы не прочь приобрести жилье с отделкой. Однако предлагаемые варианты их не всегда устраивают. При наличии предчистовой отделки весь объем грязных работ остается позади, но покупатели не ограничены в выборе дизайна, в подборе цветовой гаммы и отделочных материалов.
  2. Черновые работы для покупателя оказываются дешевле почти на треть: они выполняются застройщиком с оптовой закупкой материалов и оптовым подходом к выполнению ремонтных операций. Более того, выполнение этих работ удорожает квартиру лишь процентов на пять по сравнению со стоимостью обычной неотделанной «бетонной коробки». А при этом выполнение отделочных работ под ключ добавило бы к стоимости жилья около 20%.
  3. Экономия времени покупателя. Продолжительность отделочных работ, производимых застройщиком, не превышает двух месяцев. Более того, эти работы зачастую выполняются им одновременно с другими строительными операциям. Из этого вытекает, что предчистовая отделка не становится причиной удлинения сроков сдачи объекта.
  4. Общие зоны (лифты, подъезды, лестничные пролеты) практически сразу же избавляются от грязи, которая годами бы в них оставалась, если бы черновой ремонт выполнялся после ухода застройщика.

Квартира с черновой отделкой

Обилие убедительных достоинств является причиной того, что предчистовая отделка white box превращается в постоянно растущий тренд, сопровождающийся увеличением количества предложения отделанных таким образом квартир.

Недостатки white box

Основной недостаток состоит в том, что пока еще таких квартир мало: на их долю сейчас приходится лишь около 20% сдаваемого нового жилья.

Кроме того, white box предполагает только выбор финишных материалов. С остальным же нужно мириться или покупать ту квартиру, планировка которой полностью устраивает (все перегородки обустраиваются еще до сдачи).

А вы знаете, что такое евродвушка? Может, именно ее вам и стоит купить? Прочтите вот эту статью и узнайте о ней важные подробности!

Как известно, стоимость черновых работ не превосходит 50% общего ремонтного бюджета. За счет выполнения этой работы застройщиком экономия может быть только на данном виде работ. В результате сэкономить удается меньше, чем при полной производимой застройщиком отделке.

При приобретении квартир с отделкой white box ипотечный кредит может охватывать лишь черновой ремонт. По этой причине для выполнения финишной отделки при недостатке средств на ее выполнение приходится брать потребительский кредит.

потребительский кредит

Что же касается ремонтного шума, потраченного времени, наличия грязи в общедоступных зонах, то следует понимать, что white box является вариантом более предпочтительным, по сравнению с полным отсутствием отделки. Однако полностью исключить эти моменты он не позволит. Всем же известно, что даже при наличии чистовой отделки некоторые люди начинают что-то переделывать под себя. Так что предчистовая отделка полностью оградить жильцов от этого негатива не в состоянии.

Итак, наличие отделки white box является очень неплохим вариантом для тех, кому не хочется возиться с черновым ремонтом, но хотел бы при этом пользоваться возможностью индивидуализации дизайна. Однако надо понимать, что сравнивать его с чистовой отделкой от застройщика невозможно.

Мне нравится!2 Мне не нравится!0
Предчистовая отделка новостройки: что это такое и чем она интересна для новоселов   Наверх
Понравилась статья ? Посоветуй своим друзьям в соцсетях!

Все ответы и комментарии (1)
  1. Сергей Минеев

    Собираетесь купить квартиру? Тогда обязательно прочтите статью! Она написана именно для вас!

Пожалуйста, оставьте комментарий

 


Обсуждения статей
Лучшее за месяц
Вам будет интересно почитать

Отопление в новостройке
26 января 2014
13 октября 2017
Чердак приватизирован
15 октября 2019
квартира в ипотеку
04 февраля 2018
Страхование недвижимости
03 февраля 2019
Оплата налогов
22 ноября 2018
Как купить квартиру наличными
08 апреля 2013
Почтовые ящики в подъезде
02 декабря 2018
Регистрация в паспорте
15 января 2019
План перепланировки
13 мая 2019
02 апреля 2019
Материнский капитал
05 ноября 2019
Переселение из ветхих домов
13 апреля 2019
Старый дом на продажу
15 мая 2019
Реклама в лифте
15 ноября 2018
Перепланировка квартиры
14 февраля 2019