Задавайте любые вопросы по теме "Недвижимость". Отвечают Знатоки и читатели Перейти

Популярные схемы мошенничества: что делать, чтобы квартира осталась при вас

4424
  Сергей Минеев   Чтение займет 3 мин.

В последнее время случаи завладения чужими квартирами посредством мошенничества значительно сократились. Тем не менее, собственники должны быть готовы столкнуться с различными ситуациями и иметь представление о распространенных схемах махинаций. Чаще всего жертвами афер становятся пожилые и одинокие люди. Мошенники используют десятки всевозможных схем, позволяющих обвести вокруг пальца не только доверчивых и наивных, но и юридически подкованных людей. Очень часто в подобных схемах используются доверенности, в результате чего обманутые граждане узнают, что квартира ими утрачена, лишь спустя определенное время, а процедура возврата жилья становиться крайне сложной.

Квартира и мошенники





Квартира в аренду: может ли наниматель оказаться мошенником?

Сдача квартиры в аренду без соответствующего документального оформления — рисковое дело, которое может привести к плачевным последствиям.  Нередко мошенники выступают в роли нанимателей, однако их главная цель кроется в заполучении недвижимости. Это достаточно распространенная схема, в которой нередко замешаны люди со «связями».

Осуществляется подобная афера следующим образом:

  • мошенник ищет собственника, который сдает жилье, и договаривается с ним о встрече;
  • после осмотра квартиры стороны приступают к оформлению договора. При этом собственник и наниматель могут передавать друг другу копии паспортов, также личные данные вносятся и в сам договор;
  • после того, как злоумышленник получит копию паспорта арендодателя, он, используя своих знакомых, подделывает паспорт или создает его дубликат;

Копия паспорта

  • далее он идет к нотариусу, где на «законных» основаниях оформляет доверенность на право распоряжения имуществом.

В конце достаточно сложной схемы злоумышленнику остается найти покупателя и «продать» ему квартиру, получив необходимую денежную сумму.  Чтобы совершить сделку в сжатые сроки, мошенники часто занижают цену на недвижимость, оправдывая это срочностью. Например, покупателю могут сказать, что деньги нужны на лечение родственников или «продавец» планирует переезд в ближайшее время. После того, как правда раскроется, найти мошенника будет также сложно, как и получить назад потерянные деньги.

Хотите купить новую квартиру? А вы знаете, что при покупке можно совершить сделку, используя старую? Прочтите вот эту статью, и вы многое узнаете на эту тему!



«Риэлтерская» схема мошенничества

Продажа квартиры — сложная задача, к решению которой собственники нередко привлекают риэлторов. Зачастую, желание сэкономить на услугах настоящих специалистов приводит к крупным финансовым потерям.  Давайте разберемся, как же выглядит «риэлтерская» схема мошенничества:

  • продавец обращается к риэлторам (являющимся в действительности мошенниками), не зная об их намерениях, и просит о помощи. Злоумышленники охотно соглашаются и заключают с собственником договор;
  • после того, как квартира будет осмотрена, мошенники предлагают продавцу оставить оригиналы документов в офисе, а также копии паспортов, чтобы потенциальные покупатели удостоверились в их честности и надежности. Как ни странно, но значительная часть людей соглашается на подобную схему;

Документы на квартиру

  • через знакомых, обманщики подделывают паспорта и обращаются к нотариусу для оформления доверенности на право распоряжения имуществом.

Далее, так же как и в предыдущей схеме, мошенники продают квартиру с большой скидкой, ссылаясь на самые разные причины, после чего скрываются с полученными деньгами. Чтобы вернуть квартиру или деньги в этой ситуации, обманутым сторонам придется пройти через множество судебных заседаний и тяжб.



Как защитить свою квартиру от мошенников?

Чтобы не попасть на удочку мошенников, необходимо соблюдать определенные правила. К таковым относятся:

  • в случае продажи квартиры обращайтесь только в проверенные агентства. Выбирайте компании с опытом и отзывами. Лучше всего выбрать сразу несколько агентств и сравнить их. Если специалисты просят вас оставить им оригиналы документов, сразу отказывайтесь от сотрудничества с ними. Так вы будете уверены в том, что ваша квартира останется при вас;

Надежный риэлтор

  • будьте осторожны при заключении договора аренды. Если вы решили сдавать жилье, при заключении договора достаточно просто показать паспорт нанимателю. Не стоит оставлять постороннему человеку даже ксерокопии документа;
  • обратитесь в Росреестр и напишите соответствующее заявление. Согласно этому заявлению любые регистрационные действия с вашим жильем не будут считаться действительными без вашего личного присутствия;
  • соблюдайте осторожность при покупке жилья. Если продавец показывает вам доверенность, проверьте ее по реестру доверенностей. Даже если такой номер будет числиться в базе, при наличии сомнений попросите продавца предоставить оригинал паспорта и сверьте его в паспортном столе с личной карточкой.

При совершении любых сделок с имуществом, соблюдайте максимальную осторожность. При необходимости подключите к работе опытного юриста.

Мне нравится!9 Мне не нравится!0
Понравилась статья? Посоветуйте её своим друзьям!
Сергей Минеев
Автор статьи: Сергей Минеев, написано статей: 631. Комментариев: 1870.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Комментарии (1)
  1. Сергей Минеев

    Прочтите статью, чтобы узнать, как не нарваться на жуликов при сделках с недвижимостью

 



С этой статьей читают:
апартаменты
3087
3
Оплата налогов
3766
1
уведомление о строительстве
1614
2
размежевание
495
1
как купить квартиру за наличные без риэлтора
10849
1
Предчистовая отделка квартиры
935
1

Вопросы от читателей. Помоги советом
  1. Как построить забор из рабицы?
  2. борьба с вредителями чеснока
  3. налоги
  4. Розетки Lezard и Shnider
  5. cсбор ТКО
  6. Какую фильтрацию лучше поставить?
  7. Какой септик установить?
  8. Где купить пневмофитинги для соединения шлангов?
  9. Чем трамбовать речной песок?
  10. Поскрипывание стиральной машины
Перейти в Вопросы и ответы
Новые комментарии
  • АватарАлексей: Бюджетные модели стоят от 10 тысяч. Они требуют регулярной регулировки, ремонта и понимания принцип [...]
  • АватарАнтон: А как он по форме? Держит или есть какая-то деформация?
  • АватарЕлена: Теоретически все верно, в жизни не работает. Наши соседи плевали и на полицию, и на телевидение. Даж [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Виноград - это довольно необычно для наших садов. Но интересно. А эта статья поможет сделать первые [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Жара уже на подходе. Так что пора начинать думать о том, как создать в доме прохладу. А кондиционер [...]



Читайте новые публикации:
Дача весной
35
0
кисти винограда
146
1
Часть системы кондиционирования на крыше
54
1
Красавица лилия
82
1
Детская комната
36
1
бесшовный погреб ТИНГАРД
101
1
декоративные кустарники
195
1
Сгибающийся ноутбук ThinkPad X1
53
1
Часы с водонепроницаемым корпусом
80
1

Загрузить ещё