Популярные схемы мошенничества: что делать, чтобы квартира осталась при вас

3881
1
 Автор: Сергей Минеев   Чтение займет 3 мин.

В последнее время случаи завладения чужими квартирами посредством мошенничества значительно сократились. Тем не менее, собственники должны быть готовы столкнуться с различными ситуациями и иметь представление о распространенных схемах махинаций. Чаще всего жертвами афер становятся пожилые и одинокие люди. Мошенники используют десятки всевозможных схем, позволяющих обвести вокруг пальца не только доверчивых и наивных, но и юридически подкованных людей. Очень часто в подобных схемах используются доверенности, в результате чего обманутые граждане узнают, что квартира ими утрачена, лишь спустя определенное время, а процедура возврата жилья становиться крайне сложной.





Квартира и мошенники

Квартира в аренду: может ли наниматель оказаться мошенником?

Сдача квартиры в аренду без соответствующего документального оформления — рисковое дело, которое может привести к плачевным последствиям.  Нередко мошенники выступают в роли нанимателей, однако их главная цель кроется в заполучении недвижимости. Это достаточно распространенная схема, в которой нередко замешаны люди со «связями».

Осуществляется подобная афера следующим образом:

  • мошенник ищет собственника, который сдает жилье, и договаривается с ним о встрече;
  • после осмотра квартиры стороны приступают к оформлению договора. При этом собственник и наниматель могут передавать друг другу копии паспортов, также личные данные вносятся и в сам договор;
  • после того, как злоумышленник получит копию паспорта арендодателя, он, используя своих знакомых, подделывает паспорт или создает его дубликат;

Копия паспорта

  • далее он идет к нотариусу, где на «законных» основаниях оформляет доверенность на право распоряжения имуществом.

В конце достаточно сложной схемы злоумышленнику остается найти покупателя и «продать» ему квартиру, получив необходимую денежную сумму.  Чтобы совершить сделку в сжатые сроки, мошенники часто занижают цену на недвижимость, оправдывая это срочностью. Например, покупателю могут сказать, что деньги нужны на лечение родственников или «продавец» планирует переезд в ближайшее время. После того, как правда раскроется, найти мошенника будет также сложно, как и получить назад потерянные деньги.

Хотите купить новую квартиру? А вы знаете, что при покупке можно совершить сделку, используя старую? Прочтите вот эту статью, и вы многое узнаете на эту тему!


«Риэлтерская» схема мошенничества

Продажа квартиры — сложная задача, к решению которой собственники нередко привлекают риэлторов. Зачастую, желание сэкономить на услугах настоящих специалистов приводит к крупным финансовым потерям.  Давайте разберемся, как же выглядит «риэлтерская» схема мошенничества:

  • продавец обращается к риэлторам (являющимся в действительности мошенниками), не зная об их намерениях, и просит о помощи. Злоумышленники охотно соглашаются и заключают с собственником договор;
  • после того, как квартира будет осмотрена, мошенники предлагают продавцу оставить оригиналы документов в офисе, а также копии паспортов, чтобы потенциальные покупатели удостоверились в их честности и надежности. Как ни странно, но значительная часть людей соглашается на подобную схему;

Документы на квартиру

  • через знакомых, обманщики подделывают паспорта и обращаются к нотариусу для оформления доверенности на право распоряжения имуществом.

Далее, так же как и в предыдущей схеме, мошенники продают квартиру с большой скидкой, ссылаясь на самые разные причины, после чего скрываются с полученными деньгами. Чтобы вернуть квартиру или деньги в этой ситуации, обманутым сторонам придется пройти через множество судебных заседаний и тяжб.


Как защитить свою квартиру от мошенников?

Чтобы не попасть на удочку мошенников, необходимо соблюдать определенные правила. К таковым относятся:

  • в случае продажи квартиры обращайтесь только в проверенные агентства. Выбирайте компании с опытом и отзывами. Лучше всего выбрать сразу несколько агентств и сравнить их. Если специалисты просят вас оставить им оригиналы документов, сразу отказывайтесь от сотрудничества с ними. Так вы будете уверены в том, что ваша квартира останется при вас;

Надежный риэлтор

  • будьте осторожны при заключении договора аренды. Если вы решили сдавать жилье, при заключении договора достаточно просто показать паспорт нанимателю. Не стоит оставлять постороннему человеку даже ксерокопии документа;
  • обратитесь в Росреестр и напишите соответствующее заявление. Согласно этому заявлению любые регистрационные действия с вашим жильем не будут считаться действительными без вашего личного присутствия;
  • соблюдайте осторожность при покупке жилья. Если продавец показывает вам доверенность, проверьте ее по реестру доверенностей. Даже если такой номер будет числиться в базе, при наличии сомнений попросите продавца предоставить оригинал паспорта и сверьте его в паспортном столе с личной карточкой.

При совершении любых сделок с имуществом, соблюдайте максимальную осторожность. При необходимости подключите к работе опытного юриста.

Мне нравится!9Мне не нравится!0

Понравилось? Расскажи друзьям в соц.сетях:
Сергей Минеев
Автор статьи: Сергей Минеев, написано статей: 563. Комментариев: 1511.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Экономьте свое время: отборные статьи каждое утро по почте



Комментарии (1)
  1. Сергей Минеев

    Прочтите статью, чтобы узнать, как не нарваться на жуликов при сделках с недвижимостью

    20

 



Статьи схожей тематики
Возможные опасности при сделках с недвижимостью
12023
3
Как купить квартиру без риэлтора за наличные
9870
1
Как купить квартиру наличными
8989
0
Как мы купили двухкомнатную квартиру за 2 недели (Ипотека)
17856
3
Что такое евродвушка, кому она может понравиться и кому может подойти
2813
3
5 советов, которые помогут снять квартиру, не став жертвой обмана
11415
1

Вопросы от читателей. Помоги советом
  1. Как в снт получать свет как в деревне рядом ?
  2. Льготы для пенсионеров в СНТ
  3. Помогите подобрать обшивку
  4. На участке в СНТ давно построен жилой дом НО не поставлен на кадастровый учёт -будут ли какие санкции за это ?
  5. О единой методике Уведомлений о начале и строительстве жилого дома и при ИЖС и в СНТ
Перейти в Вопросы и ответы




Читайте новые публикации:
Весенний уход за газоном
90
1
Евровагонка: способы и важные нюансы правильной укладки
83
1
Органическое удобрение, часть вторая: растения на службе плодородия
100
1
Как и чем восстановить шифер: реставрируем шиферную кровлю
126
2
Обустройство своего первого сада
208
1
Так ли хороша металлочерепица, как ее расписывают
197
4

Домашние советы ЛайфХаки
Новые комментарии
  • Сергей МинеевСергей Минеев: К сожалению, в комментариях, указываемый адрес не имеет функции ссылки. Но перейти по этому адресу В [...]
  • АватарВиктор: Увы, адресная строка не грузится, плиз. укажите рубрику , наименование поста и № стр. для поиска вр [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Мне кажется, исчерпывающий ответ на Ваш вопрос Вы найдете вот в этой статье нашего сайта https://www [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Вы правы, Николай, сэндвич-панели - это очень удобный строительный материал. Убедиться в правильност [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Виктор, вот в этой статье Вы сможете познакомиться со льготами для пенсионеров по уплате земельного [...]


Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: