Почему стоит купить квартиру на вторичном рынке, и чем он хорош

   Сергей Минеев  
  2924

Если возникло желание или необходимость купить квартиру, на современном рынке можно подобрать подходящий вариант жилья на любой вкус и кошелек. Кто-то стремится приобрести квартиру для своего семейства в новостройке. Но велико число и тех, кто предпочитает подыскивать жилье на вторичном рынке, что обусловлено массой неоспоримых достоинств. В чем же преимущества вторичного рынка перед покупкой квартиры в новостройке? Ответу на этот вопрос я намерен посвятить всю сегодняшнюю статью.


Купить квартиру во вторичке



Очень интересный рассказ из личного опыта приобретения квартиры на вторичном рынке в ипотеку вы можете найти вот по этой ссылке.

Преимущества приобретения вторичного жилья

Я не спорю, что у квартир в новостройках довольно много достоинств. Однако стоит присмотреться и к вторичному рынку. Только здраво оценив плюсы обоих вариантов, можно сделать правильный и сполна удовлетворяющий вас выбор.

Итак, достоинства квартир из вторичного фонда состоят в следующем:



Стоимость квартиры

Главным достоинством, несомненно, является более доступная цена такой покупки. Вариант подходит для молодой семьи, для проживания одиноких граждан и семей с невысокими доходами.

Однако, совершая сделки с недвижимостью, особенно со вторичкой, следует помнить о тех опасностях, с которыми можно столкнуться. Об этом моя коллега уже подробно рассказывала в своей статье.



Возможность торга

Цену на квартиру на вторичном рынке устанавливает продавец – её собственник. В отличие от фиксированной цены квартиры в новостройке, здесь покупатель имеет возможность поторговаться и скинуть стоимость до приемлемой. Несмотря на то, что продавцы стараются извлечь из продажи жилья максимальную выгоду, они часто идут на уступки, поскольку по завышенной цене квартира может продаваться очень долго.

Торг при покупке квартиры

Жильё готовое к проживанию

Приобретая квартиру в новостройке, нужно быть готовым вложиться в ее отделку, так как этот вариант жилья редко предлагается полностью готовым для проживания. Обычно это «пустая коробка» с черновой отделкой. Купить квартиру на вторичном рынке – значит приобрести жилье, в которое сразу можно заселиться, без дополнительных денежных и временных затрат. Скорость заселения будет зависеть лишь от времени на оформление нужных документов.

Купить квартиру из вторичного фонда

Удачное расположение

Вы можете не только выбрать подходящий вам район города, но и получить жилье, окруженное всей необходимой инфраструктурой, имеющее красивый и благоустроенный двор. Под строительство же новостроек обычно выделяются неблагоустроенные микрорайоны города, а обустройство их дворов зачастую затягивается.

благоустроенный двор

Хорошие соседи

Перед покупкой вторичного жилья, можно пообщаться с соседями по подъезду, узнать — кто будет жить рядом с вами и над вами, узнать историю самой квартиры, плохие или хорошие характеристики дома. Покупка жилья в новостройке не гарантирует вам спокойных и приятных соседей, что очень важно для комфорта проживания. И только пожив в новой квартире некоторое время вы узнаете – тепло ли в этом доме зимой, хороша ли шумоизоляция стен и другие важные моменты.

Ипотечный кредит

Серьезным преимуществом является и тот факт, что для приобретения квартиры на вторичном рынке гораздо проще взять ипотеку. Для этих целей подходят практически все виды ипотечных кредитов.

Несомненно, приобретение вторичного жилья связано с некоторыми рисками и имеет свои недостатки. Тем не менее, именно этот вид недвижимости сегодня лидирует по количеству сделок купли-продажи.

Вывод

Решив купить квартиру, следует хорошенько обдумать все имеющиеся варианты. Никогда не стоит забывать, что и во вторичном фонде можно подобрать отличное жилье, которое может удовлетворить вас по всем параметрам.

Мне нравится!5 Мне не нравится!0
Понравилась статья ? Посоветуй своим друзьям!

Читайте также:
Сталинка
Тест: Характерные черты сталинки, хрущевки и новостройки
Покупка квартиры - Новый дом
7 ошибок, которые мы поможем вам избежать при покупке новостройки
Ремонт в новостройке
Ремонт в новостройке: как его спланировать и с чего его начать
Все ответы и комментарии (4)
  1. Сергей Минеев

    Если вы хотите купить квартиру, присмотритесь ко вторичному рынку. У него довольно много достоинств. О них я и рассказываю в статье

  2. Аватар
    Аркадий

    Не, клоповники не для меня. Я все-таки сторонник новой квартиры

    • Сергей Минеев

      Зря Вы так, Аркадий Заселяясь в новую квартиру Вы будете вынуждены сделать ремонт. Такой же ремонт Вы вполне можете сделать и в квартире из вторички. Он даже дешевле Вам обойдется. Но покупая квартиру из вторичного фонда, Вы гарантированно будете проживать в уже обжитом районе, где есть практически все для нормальной жизни

  3. Аватар
    Vlad

    Купить квартиру в только что построенном доме не так уж сложно – здесь продавцом будет, скорее всего, компания-застройщик, которая предложит типовой договор, предоставит весь пакет документов и вообще возьмет на себя большую часть формальностей. Сложнее купить квартиру у частных лиц на вторичном рынке. Именно об этом и пойдет речь.

Пожалуйста, оставьте комментарий

 


Сейчас обсуждают
Новые публикации
Вам будет интересно почитать

Взносы на капремонт в новостройках
А вы знаете, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам?
09 декабря 2018
29952
47
Госпомощь на строительство и покупку жилья в 2019 году: сможет ли получить ее ваша семья?
09 февраля 2019
1754
1
Не пускают заменить стояк
Отказываетесь заменить стояк в квартире – знайте, для вас это может выйти боком!
03 ноября 2018
7366
11
Как купить квартиру наличными
Как купить квартиру наличными
08 апреля 2013
9445
0
ремонт квартиры
Как подобрать бригаду для ремонта квартиры в новостройке и как обеспечить грамотный контроль
28 января 2019
1799
1
Реклама в лифте
Реклама в лифтах, реклама в подъездах: в чьи карманы текут денежки?
15 ноября 2018
3296
1
Страхование недвижимости
Страхование недвижимости: разновидности страховок и страхуемые риски
03 февраля 2019
1611
2
Евродвушка: план
Что такое евродвушка, кому она может понравиться и кому может подойти
10 февраля 2019
4573
3
наверх