Отказываетесь заменить стояк в квартире – знайте, для вас это может выйти боком!

5423
5
 Автор: Сергей Минеев   Чтение займет 2 мин.

Бедствие капитального ремонта когда-то приходит в любой городской дом. Конечно, это здорово, когда многое в доме обновляется и становится более надежным, но уж больно тяжело эта пора проходит для жильцов, поэтому-то многие из них и считают это бедствием. Для некоторых же ремонт выливается в настоящее несчастье, поскольку в свою квартиру приходится пускать чужих людей, чтобы заменить стояк. А замена эта сопряжена не только с грязью и дополнительными заботами, но и зачастую с порчей новой отделки и того великолепия, которое люди всегда стремятся установить в своем жилище. Вот и стараются некоторые из них не пустить в свою квартиру мастеров и стояки там не менять. Но немногие знают, что такие их действия могут для них же выйти боком…





Не пускают заменить стояк

Хотите узнать больше о нюансах проведения капитального ремонта? Прочтите вот эту статью!

Почему жильцов вынуждают заменить стояк

Сразу оговоримся, что под словом «стояк» мы понимаем все виды стояков, существующих в доме – водопроводные, канализационные, отопительные. Так вот, следует знать, что все они вашей собственностью не являются, хотя и находятся в принадлежащей вам квартире.

Необходимо помнить, что стояки МКД являются общедомовой собственностью!

Почему это так, спросите вы. Ответ прост. Хотя трубы стояков и проходят через вашу квартиру, они одновременно обеспечивают жизнь и ваших соседей. Поэтому-то стоячное оборудование по отдельным отрезкам не может передаваться в качестве частной собственности владельцам каких-то квартир.

Если вы решите не пускать мастеров, чтобы заменить любой стояк, тем самым вы нарушите закон, а точнее – станете нарушителем «Правил содержания имущества МКД», которые утверждены правительственным решением №491, принятым в 2006 году. В случае подобного нарушения определенных последствий вам просто не избежать.


Последствия отказа


Наложение обязательства через суд

В соответствии с прописанными в законе нормами, управляющая компания должна официально уведомить непокорного жильца о необходимости доступа в его квартиру, чтобы заменить стояк, и сообщить ему дату проведения работ. Причем сделано это должно быть так, чтобы имелось подтверждение получения данного уведомления. В случае воспрещения доступа ремонтной бригады составляется соответствующий акт.

Имея такой акт, управляющая компания вправе подать исковое заявление в суд, который в подобных случаях чаще всего становится именно на ее сторону.

Заменить стояк через суд

После вступления в силу решения суда судебные приставы вместе с представителями УК прибывают к владельцу квартиры, который должен возместить управляющей компании всю сумму судебных издержек, а также оплатить работу приставов. В общей сложности сумма может составлять порядка 10 тысяч рублей. Однако неприятности строптивого квартировладельца этим не ограничиваются.

Выполнение демонтажа препятствий за свой счет

В соответствии с решением суда, владелец квартиры должен обеспечить доступ ремонтной бригады к сменяемым стоякам, являющимся общедомовым имуществом. Поэтому ему придется за свой счет демонтировать все, что мешает проведению работ: плитку, короба, перегородки, т.е. всю наведенную им ранее красоту.

Заменить стояк за свой счет

Но неприятности на этом могут и не остановиться.

Ответственность за вероятные аварии

Если из-за отказа в доступе случится аварийная ситуация, то все связанные с ней расходы лягут на плечи владельца квартиры, не позволившего заменить стояк. Правда, для этого управляющей компании придется доказать, что:

  • квартировладелец был действительно уведомлен;
  • доступ в квартиру не был предоставлен;
  • причина аварии – состояние труб на территории ответчика.

Таким образом, отказывая сотрудникам УК доступ в квартиру для замены стояков, следует хорошенько взвесить те последствия, которые могут лечь на ваши плечи.

Мне нравится!28Мне не нравится!2

Понравилось? Расскажи друзьям в соц.сетях:
Экономьте время: отборные статьи каждое утро по почте

Сергей Минеев
Автор статьи: Сергей Минеев, написано статей: 559. Комментариев: 1490.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Комментарии (5)
  1. Сергей Минеев

    Почему нельзя отказать в замене стояка. Читайте!

    31
  2. Аватар
    Ира

    Зато когда мне потребовалось заменить аварийный стояк,ук пыталась сделать всё, чтобы этого не делать за свой счёт))

    30
  3. Сергей Минеев

    А я у себя зашил пластиковыми панелями. Причем установил их так, чтобы при необходимости их можно было снять без большого ущерба

    71
  4. Аватар
    Людмила

    Да,тоже думаю,что нужно зашить пластиком.Дёшево и быстро.

    20

 




Статьи схожей тематики
Хотите построить дом – узнайте, где и как отыскать достойного подрядчика!
899
1
Как купить квартиру без риэлтора за наличные
9767
1
Возможные опасности при сделках с недвижимостью
11783
3
Госпомощь на строительство и покупку жилья в 2019 году: сможет ли получить ее ваша семья?
932
1
Что такое евродвушка, кому она может понравиться и кому может подойти
2748
3
Загородный дом у воды: плюсы и минусы
2031
1

Вопросы от читателей. Помоги советом
  1. Септик
  2. о неполучении ответа на вопрос
  3. инструмент
  4. Очистка воды
  5. После регенерации солёной бак не заполнился водой
Перейти в Вопросы и ответы




Читайте новые публикации:
Весеннее оздоровление: кедровые орехи для еды и здоровья
138
1
Любой стриппер следует обслуживать – рассказываем, как это делается
166
1
Органические удобрения, часть I
190
1
10 насекомых, которые живут в наших домах
470
3
Березовый сок: правила сбора и употребления
1196
2
Чем хороша бочка и как из нее выжать на даче 1000%
735
3
Инжир на домашнем подоконнике: особенности ухода и размножение
287
1
Древесный уголь: как сделать своими руками в домашних условиях
270
2
Шлифовальная машинка эксцентриковая — надежный помощник
397
1

Домашние советы ЛайфХаки
Новые комментарии
  • АватарМаксим: Все нормальные дачники и СНТ-шники заключали всегда на сезон договор на вывоз мусора, и никаких проб [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Из этой статьи вы почерпнете море информации о пользе кедровых орехов
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Прочтите статью и узнайте, как производится обслуживание стриппера
  • АватарМихаил: Друзья, пора разобраться с двумя Михаилами. Хоть цифры проставить, а то я, в спешке, влезаю в чужую [...]
  • Галина СтепановаГалина Степанова: Согласна, жутко представлять подобное соседство.
Скоро...
Зизифус, китайский финик, выращиваем в садуДата публикации: 19 марта 2019
Остались обои: что с ними можно сделать?Дата публикации: 19 марта 2019
Инструмент, который может пригодиться вам в работеДата публикации: 19 марта 2019
Уведомить

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: