Отказываетесь заменить стояк в квартире – знайте, для вас это может выйти боком!

6181
  Недвижимость    Сергей Минеев   Чтение займет 2 мин.  Скачать в PDF  

Бедствие капитального ремонта когда-то приходит в любой городской дом. Конечно, это здорово, когда многое в доме обновляется и становится более надежным, но уж больно тяжело эта пора проходит для жильцов, поэтому-то многие из них и считают это бедствием. Для некоторых же ремонт выливается в настоящее несчастье, поскольку в свою квартиру приходится пускать чужих людей, чтобы заменить стояк. А замена эта сопряжена не только с грязью и дополнительными заботами, но и зачастую с порчей новой отделки и того великолепия, которое люди всегда стремятся установить в своем жилище. Вот и стараются некоторые из них не пустить в свою квартиру мастеров и стояки там не менять. Но немногие знают, что такие их действия могут для них же выйти боком…


Не пускают заменить стояк

Хотите узнать больше о нюансах проведения капитального ремонта? Прочтите вот эту статью!





Почему жильцов вынуждают заменить стояк

Сразу оговоримся, что под словом «стояк» мы понимаем все виды стояков, существующих в доме – водопроводные, канализационные, отопительные. Так вот, следует знать, что все они вашей собственностью не являются, хотя и находятся в принадлежащей вам квартире.

Необходимо помнить, что стояки МКД являются общедомовой собственностью!

Почему это так, спросите вы. Ответ прост. Хотя трубы стояков и проходят через вашу квартиру, они одновременно обеспечивают жизнь и ваших соседей. Поэтому-то стоячное оборудование по отдельным отрезкам не может передаваться в качестве частной собственности владельцам каких-то квартир.

Если вы решите не пускать мастеров, чтобы заменить любой стояк, тем самым вы нарушите закон, а точнее – станете нарушителем «Правил содержания имущества МКД», которые утверждены правительственным решением №491, принятым в 2006 году. В случае подобного нарушения определенных последствий вам просто не избежать.



Последствия отказа



Наложение обязательства через суд

В соответствии с прописанными в законе нормами, управляющая компания должна официально уведомить непокорного жильца о необходимости доступа в его квартиру, чтобы заменить стояк, и сообщить ему дату проведения работ. Причем сделано это должно быть так, чтобы имелось подтверждение получения данного уведомления. В случае воспрещения доступа ремонтной бригады составляется соответствующий акт.

Имея такой акт, управляющая компания вправе подать исковое заявление в суд, который в подобных случаях чаще всего становится именно на ее сторону.

Заменить стояк через суд

После вступления в силу решения суда судебные приставы вместе с представителями УК прибывают к владельцу квартиры, который должен возместить управляющей компании всю сумму судебных издержек, а также оплатить работу приставов. В общей сложности сумма может составлять порядка 10 тысяч рублей. Однако неприятности строптивого квартировладельца этим не ограничиваются.

Выполнение демонтажа препятствий за свой счет

В соответствии с решением суда, владелец квартиры должен обеспечить доступ ремонтной бригады к сменяемым стоякам, являющимся общедомовым имуществом. Поэтому ему придется за свой счет демонтировать все, что мешает проведению работ: плитку, короба, перегородки, т.е. всю наведенную им ранее красоту.

Заменить стояк за свой счет

Но неприятности на этом могут и не остановиться.

Ответственность за вероятные аварии

Если из-за отказа в доступе случится аварийная ситуация, то все связанные с ней расходы лягут на плечи владельца квартиры, не позволившего заменить стояк. Правда, для этого управляющей компании придется доказать, что:

  • квартировладелец был действительно уведомлен;
  • доступ в квартиру не был предоставлен;
  • причина аварии – состояние труб на территории ответчика.

Таким образом, отказывая сотрудникам УК доступ в квартиру для замены стояков, следует хорошенько взвесить те последствия, которые могут лечь на ваши плечи.

Мне нравится!28 Мне не нравится!2
Понравилась статья? Посоветуйте её своим друзьям!
Сергей Минеев
Автор статьи: Сергей Минеев, написано статей: 635. Комментариев: 1900.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Комментарии (5)
  1. Сергей Минеев

    Почему нельзя отказать в замене стояка. Читайте!

  2. Аватар
    Ира

    Зато когда мне потребовалось заменить аварийный стояк,ук пыталась сделать всё, чтобы этого не делать за свой счёт))

  3. Сергей Минеев

    А я у себя зашил пластиковыми панелями. Причем установил их так, чтобы при необходимости их можно было снять без большого ущерба

  4. Аватар
    Людмила

    Да,тоже думаю,что нужно зашить пластиком.Дёшево и быстро.

 



С этой статьей читают:
Оплата налогов
3774
1
Сдать квартиру в аренду
4326
1
Бездействие ЖЭС при затоплении подвала: что делать?
8387
2
7603
2
Взаимозачет при покупке новой квартиры
1755
2
1379
1
Новые комментарии
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Эти копеечные средства дачникам стоит взять на заметку!
  • Галина СтепановаГалина Степанова: Быстро, недорого и растениям будет комфортно. Отличная идея!
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Интересная информация о пневмоинструменте. Конечно, у него куча достоинств. Но очень смущает необход [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Интересные рекомендации по возведению парника. С ними стоит познакомиться
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Мне тоже этот материал показался очень интересным. Я думаю, что тем, у кого есть собственные дома, к [...]



Читайте новые публикации:
здоровые овощи
258
1
Компрессор
49
1
380
2
Русские костюмы
79
1
бахчевые
125
1
Ламели возле фрезера Makita
100
1
Отруби бокаши
146
3
Украшаем свой балкон
62
1
морозостойкие розы
213
1

Загрузить ещё