Материнский капитал и алгоритм его использования при покупке жилья

605
3
 Автор: Сергей Минеев   Чтение займет 3 мин.

Как известно, материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий семьи. Однако использование его должно производиться с соблюдением целого ряда требований и условий, о которых я намерен рассказать вам сегодня.

Материнский капитал

Каким образом используется материнский капитал для улучшения жилищных условий

К 2018 году сумма материнского капитала слегка превысила 453 тысячи рублей. Сумма довольно большая, но купить на нее отдельную квартиру практически невозможно. Однако она может стать весомой поддержкой при:

  • приобретении квартиры;
  • долевом строительстве;
  • капитальном ремонте жилья;
  • постройке или приобретении частного дома;
  • погашении взятого ранее ипотечного кредита.


Покупка квартиры с использованием материнского капитала

При приобретении квартиры должны соблюдаться следующие требования:

  • второму ребенку должно быть 3 года или более;
  • МКД не должен быть аварийным;
  • покупаемое жилье должно быть в надлежащем санитарном состоянии;
  • недвижимость должна находиться в пределах России;
  • приобретение квартиры целиком, а не доли в ней;
  • наделение правом собственности всех членов семьи.

Доля детей в праве на недвижимость





Поскольку материнский капитал поступит на счет продавца лишь по истечении двух месяцев после перехода квартиры в собственность ее приобретателя, покупать ее лучше у застройщиков или юридических лиц. Физические лица едва ли согласятся на такие условия.

Без ипотеки

При безипотечном приобретении действия выполняются в следующем порядке:

  1. Подписывается договор на покупку квартиры.
  2. Регистрируется право собственности.
  3. Заключается договор с продавцом, где указывается сумма, равная материнскому капиталу.
  4. Подается заявление в ПФ о направлении материнского капитала на оплату квартиры.

Деньги поступают на счет продавца после того, как будет принято решение о том, что сертификат действительно может быть использован.

С ипотекой

При покупке квартиры с ипотекой материнский капитал может явиться:

  • первоначальным взносом;
  • увеличением суммы кредита.

Ипотека с материнским капиталом

Важные нюансы приобретения квартиры в ипотеку вы можете узнать вот из этой статьи.

Пошаговая инструкция по покупке квартиры

Приобретая квартиру с ипотекой или без нее, все действия следует выполнять в следующем порядке:

  1. Выбрать банк, работающий с материнским капиталом.
  2. Передать в банк все необходимые документы.
  3. Получить согласие банка на выдачу кредитных средств.
  4. Найти подходящую квартиру и приобрести ее.

Чтобы деньги были выплачены Пенсионным фондом, туда следует подать такие документы:

  • свидетельство о браке;
  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельства о рождении детей;
  • договор на приобретение недвижимости;
  • ипотечный договор (в случае использования банковского кредита);
  • банковская справка по размеру задолженности;
  • заверенное нотариусом обязательство на выделение доли детям.

Пенсионный фонд

Долевое строительство

Материнский капитал в рамках долевого строительства может использоваться при условии, что соблюдены следующие требования:

  • готовность дома составляет 70% и более;
  • застройщик имеет право работать с подобными финансовыми средствами.

Перед заключением соответствующего договора будущий владелец квартиры должен иметь денежные средства за вычетом суммы материнского капитала. Основными этапами подобной сделки являются:

  1. Бронирование квартиры с уведомлением застройщика об использовании материнского капитала.
  2. Подготовка текста договора с указанием об отсрочке платежа.
  3. Подписание договора и его регистрация.
  4. Внесение собственных средств.
  5. Подача документов в ПФ.
  6. Принятие решения Пенсионным фондом и зачисление средства застройщику.

Приобретение дома

Следует знать, что Пенсионный фонд никогда не одобрит покупку очень старого дома. Кроме того:

  • возможна покупка лишь жилого дома; садовый домик, например, купить за материнский капитал невозможно;
  • покупая жилой дом, придется заключать два отдельных договора: первый – на приобретение самого дома с использованием материнского капитала, второй – на покупку относящегося к дому земельного участка и имеющихся там хозпостроек.

Жилой дом

О сделках с родственниками

Необходимо запомнить, что такие виды сделок с использованием маткапитала запрещены. Это сделано для того, чтобы исключить факты мошенничества и защитить права детей. Более того, если вдруг такую сделку совершить, ее признают незаконной, и материнский капитал не будет выплачен.

Мне нравится!5Мне не нравится!0

Следите за нашим Яндекс Дзен каналом.
Понравилось? Расскажи друзьям в соц.сетях:


Сергей Минеев
Автор статьи: Сергей Минеев, написано статей: 501. Комментариев: 1361.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Комментарии (3)
  1. Сергей Минеев

    В этой статье я подготовил пошаговую инструкцию для тех, кто хочет приобрести жилье за материнский капитал. Причем инструкция эта расписана для различных вариантов

    20
  2. Галина Степанова
    Галина Степанова

    А еще обратите особое внимание: ни при каких обстоятельствах не заключайте ни с кем договоров и договоренностей, при которых вам обещают схему обналичивания маткапитала. В настоящее время это легко просчитывается и уголовно наказывается.
    Алгоритм действий расписан, по нему вы можете на вполне законных основаниях улучшить свои жилищные условия и защитить права своих детей.

    00
    • Сергей Минеев

      Очень ценное дополнение! Нашим читателям необходимо обязательно обратить на него внимание!

      00

 




Статьи схожей тематики
Сергей Минеев
5 советов, которые помогут снять квартиру, не став жертвой обмана
Читать 2 мин.
11210
1
Сергей Минеев
Взносы на капремонт: кому можно не платить и у кого есть льготы
Читать 2 мин.
13675
Сергей Минеев
Знаете ли вы, что вас могут лишить земельного участка и садового домика?
Читать 4 мин.
7709
4
Сергей Минеев
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?
Читать 3 мин.
19496
Сергей Юшков
Как купить квартиру наличными
Читать 2 мин.
8825
0
Сергей Минеев
А вы знаете, кто отвечает за подъездные почтовые ящики?
Читать 2 мин.
10884

Вопросы от читателей. Помоги советом
  1. После регенерации солёной бак не заполнился водой
  2. Нет забора солевого раствора из солевого бака во время регенерации
  3. Наращивание септика Ergobox
  4. Как очистить воду в квартире до питьевой (Вариант)
  5. Стены из цемента, стружки, песка и клея
Перейти в Вопросы и ответы




Читайте новые публикации:
Галина Степанова
Деревянный забор, идеи оформления
Читать 3 мин.
78
2
Максим Заворотный
Как правильно резать болгаркой
Читать 6 мин.
158
2
Иванова Елена
Жуки-пилильщики в деревянном доме: как защитить строение
Читать 4 мин.
200
1
Сергей Минеев
Чем апартаменты отличаются от квартиры – это следует знать при покупке жилья!
Читать 2 мин.
213
2
Галина Степанова
Миксбордер своими руками, или Советы начинающему садоводу
Читать 4 мин.
252
3
Максим Заворотный
50 вещей, о которых мы жалеем после ремонта
Читать 5 мин.
296
7
Галина Степанова
Однолетние георгины – яркие жизнелюбы в вашем саду
Читать 4 мин.
258
1
Иванова Елена
Внимание: иксодовые клещи – главная опасность весны
Читать 4 мин.
752
1
Сергей Минеев
Инструменты, которые могут быть полезны именно для вас
Читать 3 мин.
1578
1
Максим Заворотный
Рейтинг самых надежных перфораторов для дома в 2019 году
Читать 5 мин.
1731
Иванова Елена
Весна и дачный сезон: имбирь для похудения и активности
Читать 4 мин.
5610
2
Сергей Минеев
Бесплатное электричество существует!
Читать 3 мин.
7312
Галина Степанова
Купель с подогревом своими руками, Или спа-процедуры на даче
Читать 6 мин.
5960
1
Максим Заворотный
Как рассчитать расход краски
Читать 4 мин.
386
2
Иванова Елена
Здоровый пар: правила обшивки парилки вагонкой
Читать 2 мин.
2034
2
Сергей Минеев
Кадастровая стоимость недвижимости: что это такое и зачем это нужно владельцу квартиры
Читать 2 мин.
1372
1
Галина Степанова
Хоста — украшение для тенистых уголков
Читать 4 мин.
342
1
Максим Заворотный
Как проводится очистка воды от марганца и чем опасна его повышенная концентрация
Читать 3 мин.
242
2
Иванова Елена
Петуния из семян: непростой способ получения красоты
Читать 4 мин.
2455
1
Сергей Минеев
Дельные лайфхаки для мастерового человека
Читать 4 мин.
3879
2
Галина Степанова
Выращиваем рыб в пруду на даче
Читать 6 мин.
3178
2

Домашние советы ЛайфХаки
Новые комментарии
  • пессимист: по мне, так ничего лучше HILTI в природе не существует
  • Максим ЗаворотныйМаксим Заворотный: Очень интересная статья. Возьму на заметку. Собираюсь весной от соседей немного огородиться. Их соба [...]
  • Максим ЗаворотныйМаксим Заворотный: Сергей, я если честно тоже не сильно люблю работать болгаркой. Но вот боюсь больше когда кто-то друг [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Очень интересная статья! Сколько интересных вариантов оформления! Благодаря Вашей статье и собственн [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Честно скажу: болгарку мне в руках держать никогда не приходилось: очень уж меня пугает ее практичес [...]
Скоро...
Выбор печки для бани: как не растеряться в ассортиментеДата публикации: 22 февраля 2019
Каким должно быть сечение проводов квартирной электропроводкиДата публикации: 22 февраля 2019
Строим печь тандыр своими рукамиДата публикации: 21 февраля 2019
Уведомить