Какой дом лучше: панельный, монолитный или кирпичный

   Иванова Елена  
  10802

При покупке жилья будущий владелец квартиры сталкивается мо множеством вопросов. И один из них касается материала постройки дома: панельные дома, кирпичные или монолитные? В чем различие подобных строений? И на каком предпочтительнее остановить свой выбор? Об этом мы и расскажем в нашей сегодняшней статье. Ведь сравнительный анализ основных параметров подобных строений позволит лучше понять их достоинства и недостатки.


Панельный дом



Панельные дома и их основные характеристики

К нам панельные дома «пришли» из недалекого советского прошлого. Они сумели сохраниться до наших дней. Квартира в панельном доме распространена в более старых тихих районах. Данный момент можно назвать преимуществом для тех, кто предпочитает спокойные не шумные районы. И основными параметрами подобного типа домов можно назвать следующие:

  • простота монтажа. Ведь процесс постройки такого дома представляет собой своеобразный конструктор. Панели складываются в определенной последовательности. А стыки между ними замазываются цементным раствором. Данная характеристика значит, что постройка панельного дома выполняется максимально быстро;
  • ограниченность размеров полученных помещений. Обусловлено это четко заданными размерами панелей. Значит, высота потолка в таких домах не будет слишком высокой. Как и размеры комнат в полученных квартирах;
  • сегодня обычные бетонные панели стали заменяться современными сэндвич панелями. Благодаря им, построенные подобным образом квартиры приобрели лучшие показатели. Внутри каркаса таких панелей находится слой изолирующего материала. И вследствие этого улучшены показатели тепло- и звукоизоляции. В таких квартирах значительно теплее в зимнее время;
  • доступность стоимости такого жилья. По этой причине востребованность квартир в панельных домах достаточно высокая;
  • процесс отделки внутри квартиры в панельном доме максимально прост. Обусловлен данный факт ровностью поверхности стеновых панелей. Оштукатурить ее можно и собственными руками при минимальных затратах времени и сил.

Следует учитывать, что проектный срок эксплуатации подобного дома составляет порядка 40-50 лет. А в действительности он может быть увеличен в 1,5 раза.



Панельные дома

Около большинства домов к городах располагаются детские площадки. Данное удобство позволяет обеспечивать нашим детям активное времяпровождение на воздухе. А вы знаете, кто должен платить за детские площадки около многоквартирных домов?..

Как видно, панельные дома имеют массу достоинств. Но следует изучить и их недостатки.



Недостатки панельных домов

Стандартные размеры панелей приводят к постройке относительно небольших квартир. Касается это в первую очередь зданий, построенных в советском прошлом. Современные сэндвич панели могут иметь различные размеры и отличаются большей продуманностью конструкции.

Небольшая толщина панелей приводит к низкой шумоизоляции. А изменение планировки в таких домов затруднено. Объясняется это тем, что большая часть стен в панельных домах несущие. И обязательным будет предварительное согласование о перепланировке. Причем вероятность получения такого разрешения небольшая.

Панельный дом

Недобросовестные застройщики для максимально быстрой сдачи готового здания не затрудняются качественной заделкой стыков. И как следствие – плохая теплоизоляция. А значит, квартиры в панельных домах будут холодными. Для улучшения их качеств потребуется большой объем работы по утеплению стыков и углов.

В настоящее время все более широко используются сэндвич панели вместо обычных панелей. И современные дома из них в отличие от панельных зданий из Советского Союза обладают большим количеством достоинств. Например, они могут иметь более совершенные и удобные конструкции. Степень тепло- и шумоизоляции в них повышена, а значит, не будет холодно в течение зимнего периода. Строения могут иметь разнообразные фасады. А улучшенная планировка и возможность приобретения квартиры с уже застекленными лоджиями и несколькими санузлами порадуют тех, кто предпочитает иметь исключительно качественное жилье.

Дома из кирпича

Еще один вид жилых строений, которые пользуются заслуженной популярностью. Дома из кирпича, как и панельные дома, обладают множеством достоинств. Однако ввиду дороговизны их возведения сегодня их стали строить реже. И длительность постройки кирпичного дома сравнительно велика. Для полного возведения такого строения потребуется 1,5-2 года.

Дома из кирпича

Однако ввиду большого количества преимуществ именно кирпичные дома относятся к жилью премиум-класса.

Технология возведения

Кирпич по своим характеристикам считается наиболее пригодным для жилых строений. Относящий к изделиям из керамики, кирпич способен регулировать впитывание влаги, улучшать микроклимат в помещении. Для строительства жилого дома лучшим считается именно керамический кирпич. Керамический кирпич к тому же прекрасный изолятор. И использование его в строительстве позволяет получить теплые строения. А значит, сократить затраты на отопление и коммунальные платежи.

В постройке кирпичного дома применяется также силикатный кирпич. Он в меньшей степени способен сохранять тепло. Поэтому строения из него приходится дополнительно утеплять. В современном строительстве используются комбинированные варианты монолитных изделий и кирпича. Такой подход позволяет получать возможность создавать уникальные фасады жилых строений.

Достоинства и недостатки кирпичных домов

Преимуществ дома из кирпича имеют больше, чем недостатков. К недостаткам следует отнести длительный период возведения, высокую стоимость квартир в таких домах. А вот плюсов значительно больше:

  • возможность создания оригинальных и необычных архитектурных решений;
  • наиболее высокие показатели шумо- и теплоизоляции;
  • доверие покупателей к такому строительному материалу, как кирпич;
  • прекрасный внешний вид строения из кирпича;
  • значительный срок эксплуатации строения из кирпича – порядка 150 лет;
  • кирпич способен впитывать и отдавать влагу. А значит, внутри помещения никогда не будет плесени и грибков;
  • идеальный микроклимат для проживания. Зимой в квартирах кирпичных домов тепло, а летом – прохладно.

Как видно из перечисления, кирпичные, как и панельные дома, имеют множество плюсов в возведении. Однако следует учитывать и особенности каждого вида строительного материала.

Монолитные строения

Не меньшим спросом пользуются и монолитные строения. Началом их возведения считаются 90-е годы прошлого века. И сегодня подобные конструкции не утратили своей актуальности.

монолитный дом

Особенностью таких строений считается возможность создания совершенно нестандартного дизайна фасада. Заливка раствора производится в предварительно собранную опалубку.

Плюсы и минусы

Достоинствами монолитных зданий следует считать возможность проведения строительства в любую погоду. В зимнее время выполняется подогрев раствора бетона. Этажность монолитных строений также не ограничена. Таким строениям не страшны протечки. Ведь каждый этаж выполнен как цельная конструкция. А ровность стен позволяет свести к минимуму подготовительные работы по отделке.

Высокие показатели тепло- и шумоизоляции в сочетании с редкими случаями образования трещин привлекают все большее количество застройщиков. Однако следует учитывать и минусы.

Недостатками монолитных зданий считаются длительный период возведения строения. А также высокая стоимость готовых квартир.

Определиться с выбором вида дома можно после анализа плюсов и минусов каждого из них.

Мне нравится!6 Мне не нравится!1
Понравилась статья ? Посоветуй своим друзьям!

Читайте также:
Дымовая труба
Дымовая труба в частном доме: разновидности и правильный выбор
Украсить дом
Как украсить дом для встречи нового года: 2020 не за горами!
Таунхаус
Таунхаус или частный дом: что лучше?
Все ответы и комментарии (4)
  1. Аватар
    Семен

    Мы с женой сейчас думаем о покупке квартиры. Но как-то и не задумывались о том, что стоит обратить внимание и на тот материал, из которого дом строится. Нас планировка больше интересует. Но теперь понимаю, что и с другой точки зрения на дом стоит взглянуть

  2. Аватар
    балаев

    «Этажность монолитных строений также не ограничена »
    Автор редкостный дурак!!!

    • Сергей Минеев

      По комментарию сразу видна гениальность его автора. Только поистине гениальный человек может высказать столь веские аргументы. Главное, из одного слова понятно, какова точка зрения автора на этот вопрос и каков уровень его компетентности, который наверняка соответствует уровню его культуры

  3. Аватар
    Вячеслав

    Вообще удивляюсь, почему каркасно-кирпичные дома называют монолитными…. Монолитные дома строили в СССР, сейчас такой дорогостоящий дом строить никто не будет. Панельные, ладно, сам живу в таком. Огрехи строителей легко исправляются, в углах сверлишь отверстия 6 через каждые 100-150 мм, пена, как полезла из соседнего отверстия, переходишь дальше и никаких проблем. Панели теплые и не промерзают. Кирпичные, может свой дом кто-то будет строить как надо, однако на деле красива только фасадная кладка, а внутри… До панельки жил в кирпичном, стены промерзали насквозь, аж ручейки стекали. Каркасно-кирпичные (не получается назвать монолитными (монолит- сплошной материал), ужас. Пук сверху и из соседних квартир слышен смачно, после полугода проживания можно без труда сказать кто и сколько занимается сексом и как часто смывает унитаз. У сына такая квартира. Извините, конечно, но это правда, да и зависит как построена, какой утеплитель и как его клали, через 5-8 лет однохренственно влага у потолка зимой. Скорей всего в наше время зависит не из чего построен дом, а кем и как. Контроля нет и строители себе хозяева. По этому считаю лучшими домами, независимо панелька или кирпичный во вторичке из СССР. А если монолитный из СССР, то повезло на 100%, но как правило такие квартиры в продаже найти трудно. В своем городе не встречал таких объявлений.

Пожалуйста, оставьте комментарий

 


Сейчас обсуждают
  • АватарIrina пишет: Такой кухонный столик очень приглянулся. Жаль, что никогда такого в продаже не встречала
  • АватарArty пишет: Как-то я не задумывался на этот счет. Но теперь вот посмотрел и понял, что есть смысл обдумать хорош [...]
  • АватарИрина Петровна пишет: Что-то сомневаюсь я, что таком стуле можно сидеть. По-моему, не выдержит от вес человеческого тела. [...]
  • АватарMargo пишет: Прочитала и поняла, что сейчас самое время подумать о приличных садовых инструментах. Летом не до эт [...]
  • АватарИсаев пишет: Оригинальное решение. В квартире будет смотреться очень необычно. Конечно, такое подойдет не для люб [...]
Новые публикации
Вам будет интересно почитать

Старый дом на продажу
Как купить старый дом и не ошибиться в его качестве
15 мая 2019
739
1
Евродвушка: план
Что такое евродвушка, кому она может понравиться и кому может подойти
10 февраля 2019
4562
3
Материнский капитал
Материнский капитал и алгоритм его использования при покупке жилья
06 февраля 2019
1424
3
квартира в ипотеку
Как мы купили двухкомнатную квартиру за 2 недели (Ипотека)
04 февраля 2018
19303
3
Поиск квартиры своими силами
Как сдать, снять квартиру в аренду
20 апреля 2013
7612
1
Мытье окон
Уборка подъезда: кем и как она должна производиться
16 ноября 2018
16357
11
Дом у воды
Загородный дом у воды: плюсы и минусы
19 декабря 2018
2899
1
Как правильно организовать переезд в новую квартиру
Как правильно организовать переезд в новую квартиру
12 апреля 2013
8918
0
наверх