Логотип www.allremont59.ru
» » » Как сдать, снять квартиру в аренду

Как сдать, снять квартиру в аренду

Время прочтения: 4 мин
3967
1
Автор:

Уже несколько лет снимаю квартиру, пока не заработал на собственную. И в очередной раз, сейчас, случилась ситуация в необходимости найти квартиру и съехать со снимаемой квартиры. На моем счету эта квартира уже 4-я, т.е. уже в 5-ый раз мне придется переезжать. А перед тем как переехать, надо сперва найти подходящее жилье. А вот тут встает вопрос.

Как снять квартиру в большом городе

Готового решения, конечно же, нет, их куча. Для начала перечислю варианты поиска (если чего то не хватает добавляйте в комментариях):

  • Риелтор
  • Своими силами

Риелтор со стороны квартиросъемщика

Как я уже сказал, решений и способов поиска квартиры куча, но можно это сделать через риелтора. Удобно если вы занятой человек и на поиски квартиры у вас нет времени.

Рие́лтор[1] (англ.realtor, произносится [риэлтэр]; риелторская фирма или агентство недвижимости) — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды коммерческой и жилой недвижимости путём сведения партнёров по сделке и получения комиссионных. (согласно Википедиа)

Действительно, незаменимый помощник в поиске квартиры. Вот только риелтором сейчас готов стать каждый второй, лишь бы навариться. Поэтому, риелторство стало подозрительно выглядеть в глазах квартиросъемщиков. Иногда схемы риелторов доходят до того, что снимаемая квартира через второго, а то и третьего риелтора. А ведь их всех надо кормить.

Как сдать или снять квартиру в аренду

Давайте разберемся, кто же на самом деле этот риелтор. По моему опыту, все риелторы которых я встречал, нанимал и вообще имел дело, ни один не соответствует моему пониманию Помощника в поиске аренды, покупки квартиры. Все на лица подозрительные. Всем нужна только лишь комиссия. Как и любой недобросовестный предприниматель, риелтор, иногда, принимает жесткие меры, провокации, ради того, чтобы клиент вынужден был снять или купить квартиру. Не покупайтесь на такие фразы как: «Если вас не устраивает, извините, сейчас должны подойти другие желающие…» к примеру, бывают и по хлеще.

Я не говорю, что все риелторы такие, но большинство. Скорее всего, дорогой риелтор более по человечески работает с вами, и действительно учитывает ваши условия, в которых вы бы хотели жить. Но то большинство, недориелторов, часто предлагают вам квартиру не учитывая ваши условия, а иногда, даже стараются вас переубедить.

Риелтор и собственник жилья

Собственнику действительно удобно, когда сдачей, продажей его квартиры занимается риелтор. Тот кто, найдет и совершит все бумажные операции.

Я подробно хочу разобрать сдачу квартиры через риелтора. Давайте подумаем, у собственника освободилась квартира для сдачи в аренду, он нанимает риелтора в помощь по поиску жильцов. Кого может найти риелтор. Риелтор размещает очень много платных бесплатных объявлений, сарафанное радио, есть сотрудники, которые собирают новые объявления от собственников, обмен базами между собой и так далее, много схем найти собственника и жильцов. Просят за услугу сведения собственника и жильца лицом к лицу не меньше 50% комиссии.

Кого может привести риелтор к собственнику, в лучшем случае он вам приведет добропорядошного, работающего, занятого жильца, который способен оплатить комиссию, но у него нет времени на поиски квартиры. Такое редкость, но бывает.

Он может привести к вам студентов, но студенты — это подозрение, о том, что они пока молодые, будут пьянствовать и так далее. Платежеспособность студентов тоже под сомнением, сами не зарабатывают.

Могут привести семью, которой позарез нужна квартира, и они хотят рассмотреть ваш вариант.

Риелторы вообще кого хотите к вам приведут. Но при этом должна быть адекватная стоимость аренды. Собственник должен понимать, что сдавая квартиру в тридорого, он не наваривается, наваривается риелтор, вы лишь отпугиваете нормальных квартиросъемщиком, которые не хотят платить риелтора, которые. вы помните? просят 50% от того сколько задали вы. Поставьте себя на место квартиросъемщика, что для вас важно при съеме квартиры, наверное как можно дешевле сдать и Адекватный хозяин жилья. Задирая стоимость вы должны контролировать риелторов, они порой очень сильно наглеют, и если вы действительно хотите найти нормальных жильцов, попросите их снизить комиссию, чтобы не отпугнуть.

Поиск квартиры своими силами.

Все варианты поиска квартиры хороши. Необходимо забить все Доски объявлений своими объявлении о желании снять квартиру. Важно указывать «посредникам не беспокоить» иначе вас завалят звонками риелторы. Хотя это не сильно их отпугнет, но лишний раз хуже не будет. Размещайте объявления на форумах, наверняка есть тематические форумы где вы сможете разместить свое объявление.

Проверяйте доски объявлений, форумы, сайты недвижимости, каждый день там собственники публикуют свои объявления о сдаче жилья. Звоните, договаривайтесь о встрече, постарайтесь понравиться собственнику, возможно, он пойдет к вам на встречу и даже уберет из стоимости оплату коммунальных услуг. Требуйте, будьте требовательны к квартире, придирайтесь к любой мелочи. Делайте замечания на счет текущего крана, плохо смывающего унитаза или постороннего шума. Будьте хозяином ситуации, не позволяйте «впаривать» вам.

Распространяйте информацию по сарафанному радио, возможно знакомый знакомого сдает или знает тех кто собирается сдавать квартиру.

Поиск квартиры своими силами

Напечатайте объявления о поиске квартиры, размещайте их только на тех домах, в которых хотели бы жить. Если объявление сорвали, наклейте ещё раз. Подозреваю, что объявления срывают недориелторы. Помните, что при настойчивости, размещения объявления, вы увеличиваете свои шансы в поиске именно того жилья, которое вам необходимо и именно в том доме, который выбрали вы.

К примеру такое объявление:

Работающие, брат (26 лет — занимается спортом) и сестра (25 лет — рукодельница), снимут 2-к квартиру в Центральном районе, преимущественно, Комсомольский проспект. До безобразия чистоплотны. Сейчас проживаем на ул.Тимирязева, квартиру хозяйка продает, попросила съехать. Квартира нужна пустая, у нас есть вся необходимая мебель и техника. Для тех кто сомневается в нашей чистоплотности, могу пригласить в снимаемую квартиру сейчас.
Вам решать, впускать на свою территорию безобразников или аккуратных жильцов.

Телефоны

Звоните!

Накидал на вскидку, многие размещают объявление со своим фото, тем самым, показывают себя, какие мы хорошие. По моему действенный вариант.

Ну а вообще все способы поиска хороши, важно для себя определить, чего ты на самом деле хочешь, как должна выглядеть твоя будущая квартира, точно определить сколько ты за нее готов платить и на какой срок тебе она нужна и все это выкладывать в объявлении, а главное подтверждать при встрече с собственниками, чтобы они уяснили, что вам квартира нужна не абы какая, а такая чтобы в ней Вам было очень комфортно и уютно.


Спросить на форуме!
Понравилась статья? Расскажите своим друзьям в соцсетях:
Метки: , , , ,

Не нашли что искали? Мы подобрали статьи по теме...
Как правильно организовать переезд в новую квартиру
Отопление в новостройке
Как правильно организовать переезд в новую квартиру?
2013
0
Автор:

Переезд в новую квартиру?

Как купить квартиру наличными
5558
0
Автор:

Как купить квартиру наличными



Комментарии к статье
  1. Олег:

    В своих поисках квартиры надо совмещать два направления. Первый: когда квартира ищет тебя. Т.е. арендодатель сдает квартиру. Хорошая и не дорогая жилплощадь, как правило, будет нарасхват. И в это процессе, надо быть гиперактивным в проверке всех вариантов. И второй вариант: потенциональный арендодатель пока еще обдумывает свою сдачу квартиры. И тут ему попадается Ваше грамотно написанное объявление. Большая доля вероятности, что он Вам позвонит и Вы начнете все необходимые переговоры.


Новые статьи
25
0
Автор:
24
0
Автор:
50
0
Автор:
52
0
Автор:
блок управления УОСВ ТОПАСблок управления УОСВ ТОПАС
137
0
Автор: