Чем апартаменты отличаются от квартиры – это следует знать при покупке жилья!

1960
3
 Автор: Сергей Минеев   Чтение займет 2 мин.

Очень часто на рынке жилья предлагаются апартаменты. Со стороны они могут восприниматься как квартира, но почему объект недвижимости называется именно апартаментами?

В чем состоит особенность апартаментов в административно-правовом отношении

Апартаменты – это помещение нежилого типа, однако жить в нем можно. Отличие кроется в невозможности оформить здесь регистрацию или, говоря привычным многим языком, прописку. На самом деле это важно, поскольку без наличия прописки граждане не имеют права на страхование от государства, не получат свой ИНН и будут вынуждены пропустить всех вперед, стоя на очереди в детское дошкольное учреждение.





ИНН

Эти существенные моменты должны быть известны каждому, кто решает вопрос о приобретении жилья.

А не интересует ли вас евродвушка? О данном типе жилья вы сможете узнать, кликнув вот по этой ссылке.


Чем апартаменты отличаются в застройке?

Строительство и обустройство апартаментов значительно отличается от квартиры. При их возведении в обязанности застройщика не входит обеспечение площади социальными благами. Также может наблюдаться высокая плотность застройки (более 25000 квадратных метров в пределах гектара).

Двор МКД

Также важно понимать, что под нашумевший 214 Федеральный закон апартаменты также не попадают. Таким образом, желающие не могут стать дольщиками для дома с апартаментами в надежде купить их заранее и дешевле. В случае если вы стали дольщиком строительства апартаментов, вас явно обманывают. Доказать факт владения в данном случае не выйдет, вы не можете являться дольщиком. Помните об этом!


Причины востребованности апартаментов

За последние годы можно все чаще увидеть предложения по апартаментам. Предложение появляется, надо полагать, вследствие роста спроса. Но почему же некоторые граждане пренебрегают элитными квартирами, выбирая апартаменты? Наверняка, это обусловлено ценовой доступностью данного вида жилья.

Цена апартаментов

Если обобщать основные отличия апартаментов от квартир, то состоят они в следующих основных моментах:

  1. Доступная стоимость. При сравнении квартир и апартаментов можно заметить, что последние примерно на 20-25% доступнее. Такая статистика логична, поскольку застройщик получает намного меньше ограничений и обязанностей в процессе застройки.
  2. Отсутствие привычных удобств. Застройщик не обязан думать о близости необходимых социальных благ, обустройстве внешнего освещения, полноценной звукоизоляции и даже теплоизоляции.
  3. Отличия в оплате коммунальных услуг. Поскольку площадь не жилая, квитанции за воду будут превышать стандартные платежки на 10%. Также переплата отмечается и за тепло (на 25%) и за подачу электричества (на 27%). Итог – переплата около 3000 за каждый месяц проживания.

Итак, подведем итог

Решение о выборе в пользу апартаментов либо квартиры всегда за покупателем. В момент приобретения необходимо учесть все нюансы такого жилья. Следует знать и помнить, что владея апартаментами, жители платят определенные налоговые сборы. При этом соблюдение норм застройщиком не обязательно, а необходимая инфраструктура не гарантируется. Это можно отнести к минусам такого жилья.

К бонусам же можно отнести то, что при продаже нередко предлагается ряд дополнительных услуг. К примеру, это могут быть: уборка квартир, помощь с подъемом чемоданов, вызов такси и так далее.

Только трезвая оценка существующих минусов и плюсов поможет покупателю жилья сделать вполне правильный и обоснованный выбор.

Мне нравится!14Мне не нравится!2

Понравилось? Расскажи друзьям в соц.сетях:
Сергей Минеев
Автор статьи: Сергей Минеев, написано статей: 563. Комментариев: 1511.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Экономьте свое время: отборные статьи каждое утро по почте



Комментарии (3)
  1. Максим Заворотный

    Сергей, спасибо за полезную информацию...если честно, хотел вас попросить сделать сравнение: что лучше однокомнатная квартира или студия. Довольно актуальный вопрос, и читатели узнают что же все таки лучше. А за интересную и полезную информацию про апартаменты большое спасибо! Да, и в разных странах данное понятие значительным образом отличается от нам привычного.

    20
    • Сергей Минеев

      Непременно расскажу, Максим, о том, в чем состоят различия между студией и однокомнатной квартирой. Для тех, кто задумался о приобретении жилья, это действительно важная информация

      20
  2. Галина Степанова
    Галина Степанова

    Интересная статья. И своевременная. Сейчас многие молодые семьи приобретают жилье и стараются купить подешевле. Но вот как раз им-то и надо знать, что в шаговой доступности д/сад, школу, магазин им не обязаны обеспечивать.

    20

 



Статьи схожей тематики
5 советов, которые помогут снять квартиру, не став жертвой обмана
11416
1
Что  делать, если затопил соседей
1645
1
Хотите построить дом – узнайте, где и как отыскать достойного подрядчика!
911
1
Как задействовать трейд-ин при обмене старого жилья на квартиру в новостройке
1203
2
Как купить квартиру без риэлтора за наличные
9870
1
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?
21101

Вопросы от читателей. Помоги советом
  1. Как в снт получать свет как в деревне рядом ?
  2. Льготы для пенсионеров в СНТ
  3. Помогите подобрать обшивку
  4. На участке в СНТ давно построен жилой дом НО не поставлен на кадастровый учёт -будут ли какие санкции за это ?
  5. О единой методике Уведомлений о начале и строительстве жилого дома и при ИЖС и в СНТ
Перейти в Вопросы и ответы




Читайте новые публикации:
Весенний уход за газоном
91
1
Евровагонка: способы и важные нюансы правильной укладки
83
1
Органическое удобрение, часть вторая: растения на службе плодородия
101
1
Как и чем восстановить шифер: реставрируем шиферную кровлю
127
2
Обустройство своего первого сада
208
1
Так ли хороша металлочерепица, как ее расписывают
198
4

Домашние советы ЛайфХаки
Новые комментарии
  • Сергей МинеевСергей Минеев: К сожалению, в комментариях, указываемый адрес не имеет функции ссылки. Но перейти по этому адресу В [...]
  • АватарВиктор: Увы, адресная строка не грузится, плиз. укажите рубрику , наименование поста и № стр. для поиска вр [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Мне кажется, исчерпывающий ответ на Ваш вопрос Вы найдете вот в этой статье нашего сайта https://www [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Вы правы, Николай, сэндвич-панели - это очень удобный строительный материал. Убедиться в правильност [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Виктор, вот в этой статье Вы сможете познакомиться со льготами для пенсионеров по уплате земельного [...]


Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: