А вы знаете, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам?

   Сергей Минеев  
  29895

Взносы, уплачиваемые на проведение капремонта, зачастую становится причиной неоднозначной реакции населения. Свидетельством тому может быть и шквал комментариев к той статье, которую мы опубликовали на нашем сайте совсем недавно. Дело в том, что сумма этих взносов растет, а люди не могут понять, как используется собранные фондом капремонта денежные средства. Этот вопрос пришлось рассматривать даже Конституционному суду, судьи которого пришли к заключению, что всё происходящее законно и что мы платить данные взносы мы обязаны.


Капремонт и решение Верховного суда

Однако в сфере капремонта имеется вопрос, который может заинтересовать многих. Дело в том, что законом предусмотрены некоторые случаи возврата денежных средств, на капитальный ремонт. О подобных случаях мы и поведем сегодня речь.



Перевод дома в разряд аварийных или изъятие отведенного под него земельного участка

В соответствии с жилищным законодательством нашей страны, в случае признания дома аварийным и принятия решения о его сносе жильцы освобождаются от уплаты взносов на капремонт. Однако случается, что эту графу забывают убрать из платежных документов. Видя ее, жильцы продолжают платить взносы. В подобных случаях уплаченные суммы подлежат возврату.

Капремонт

Это же положение относится и к жильцам дома, из-под которого изымается земельный участок. Это может происходить, когда на то возникает государственная или муниципальная необходимость. Выплату взносов жильцы могут прекратить с того месяца, который следует за месяцем принятие решения об изъятии. Если изымается не только участок, но и стоящий на нём дом, жильцы вправе требовать вернуть им все взносы, уплаченные ранее.



Квартиры, находящиеся в новостройках

В соответствии с нормами Жилищного Кодекса, собственники квартир в новостройках пользуется правом временного освобождения от уплаты взносов на капремонт. Данная обязанность наступает у них позже, а точный ее момент определяется в каждом российском регионе индивидуально. Максимальный срок временного освобождения составляет 5 лет. Требования об уплате взносов на капремонт в этот период является незаконным. Однако такое на практике случается довольно часто. В подобном случае жильцы могут требовать возвращения внесенных ими денежных средств.

Взносы на капремонт в новостройках

Открытие специального счёта

В соответствии с положениями Жилищного Кодекса, собственники квартир многоквартирного дома имеют право выбора способа формирования фонда, предназначенного для обеспечения капитального ремонта. Эти способы состоят в:

  • формировании индивидуального домового счёта;
  • перечислении взносов на счёт, открытый региональным оператором.

Если общим решением был сделан выбор в пользу формирования индивидуального домового счёта, собственники вправе сами определять величину взносов на капремонт. Правда, она не может быть меньше того минимума, который установлен в конкретном регионе. Кроме того, собственники могут приостановить сбор взносов на капремонт, если размер суммы достиг той минимальной планки, которая была определена в регионе проживания. Если такое решение собственников было принято, то последовавшие за ним взносы могут быть признаны переплатой, подлежащей возврату.



Оплата взносов на счёт управляющей компании

При отсутствии региональной программы по проведению капитального ремонта собственники квартир МКД могут решить перечислять взносы на капремонт в УК. Если позднее дом вводится состав региональной программы капремонта, начинается формирование нового фонда. Если УК за это время ремонт не производила, деньги должны быть возвращены квартировладельцам.

Наличие льгот

Ветераны

Льготные группы определяются каждым отдельным российским субъектом индивидуально. Чаще всего это:

  • ветераны ВОВ и труда;
  • пожилые люди;
  • инвалиды и тд.

Если такая льгота возникла автоматически, а люди продолжали производить выплаты в полном объеме, сумма переплаты должна быть им возвращена.

Мне нравится!565 Мне не нравится!86
А вы знаете, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам?   Наверх
Понравилась статья ? Посоветуй своим друзьям!

Все ответы и комментарии (47)
  1. Сергей Минеев

    Вы знаете, когда взносы на капремонт вам могут вернуть? Прочтите и узнайте!

    • Аватар
      Гость

      У нас в новостройке с первого дня присылают квитанции и люди платят, никакой отсрочки. Вот где воровство УК.

    • Аватар
      Анна Никитична

      Живём в Новочеркасске Ростовской обл. Мы пытались (привлекли даже депутата) открыть индивидуальный счёт, чтобы знать сколько денег, и что они действительно пойдут на ремонт нашего дома. Но, нам естественно отказали. Судя по тем суммам, которые мы платим, мы уже могли бы новый дом построить (кстати наш дом в нормальном состоянии). Так, что кто же от кормушки откажется. Этот налог можно считать просто денежным оброком. Поэтому считаю, что писать-это одно, делать -?

    • Аватар
      пенсионэр

      Зачем вы дурите людей? Их обваровывают, а вы помогаете. Никто не является собственником ощедомового имущества. Мы только собственники квартир и то номинально….

    • Аватар
      Тамара Владимировна

      Уже поняли, что никогда не вернут! Успокаивает только то, что в Волгограде не шатко-не валко, но все-таки идет ремонт отдельных неприглядно выглядевших зданий. Ремонт ведут, в основном, гастарбайтеры. И некоторые дома действительно преобразились, получили второе рождение, но надолго ли: зависит от качества материалов и добросовестности работников…

      • Аватар
        пенсионэр

        все сделано руками узбеков, скоро отвалиться. Денюжка уже оприходована, распил состоялся, кармашки набиты. Контроля нет. Вы с голой хадницей……..

  2. Аватар
    inna

    Спасибо! НО необходимы конкретные нормативные док-ты указать на что сослаться.Я посмотрю ЖК..не уверена что это примут УК среди которых такие монстры-только взять умеют а не вернуть…Это не к Вам конечно—поэтому еще раз спасибо и если что-то подскажете еще -только пожелаем Вам здоровья!

  3. Аватар
    Нина

    Я плачу за капремонт по тарифу за всю площадь моей квартиры, а возмещают мне только за площадь по социальной норме. Это правильно?

  4. Аватар
    Владимир

    Сергей Добрый! квартира в новостройке капремонт оплачиваем на вопрос почему ответ решение губера Левченко ! Спасибо! Владимир Байкальск

  5. Аватар
    Дамир

    Вновь построенным домам отсрочка.Дому сделан капремонт 3 года тому назад.По аналогии тоже должна быть отсрочка — но нет поступают счета.Можно подумать — ремонт сделан фиктивный или не качественный.Тогда куда ушли деньги.

    • Аватар
      пенсионэр

      вас обокрали и сделали некачественный ремонт. Город Асбест — люди отказались платить за ремонт всем городом. Может я за свои деньги мосты еще в городе должен строить. Вы собственник квартиры, а дом на балансе города. Город должен его ремонтировать за свои средства и не дурить народ.

      • Аватар
        Мария Ивановна

        Граждане России,почитайте Жилищный Кодекс,в нем в двух статьях заложена оплата кап.ремонта мест общего пользования в многоквартирном жилом доме: в тарифе СРЖ и в отдельной статье., при чем в обеих статьях по договору(или по решению собрания ) собственников .Я не раз советовала не оплачивать всем неизвестно на что собираемые средства-всех не выселят из квартир и не взыщут грабительские средства.А конституционному суду ПОЗОР, получается он как все суды-карманный.

  6. Аватар
    Лариса

    Должна ли я платить за капремонт, если квартира в доме ( сдан в декабре 2016 г.) по договору соцнайма. Мне 70 лет, дочь — многодетная мать. если нужно платить, то какие у нас будут льготы.

  7. Аватар
    ПЕНСИОНЭР

    вы собственники квартир, а дома на балансе города. Город должен и ремонтировать дома, а вы должны ремонтировать только свои квартиры. При таком подходе вас заставят еще и мосты строить. Плата за капремонт не законна.

    • Сергей Минеев

      Это Ваша личная точка зрения. Мне кажется, что соблюдать законы той страны, где живёшь, обязан каждый человек. Если закон кажется неправильными, человек имеет полное право бороться за его отмену, но, пока закон действует, соблюдать его необходимо каждому

      • Аватар
        ПЕНСИОНЭР

        Я внука послал узнать, что нужно платить за капитальный ремонт, что если платишь, то улучшается самочувствие, тянет на молодых девушек, снятся эротические сны, снижается давление и полностью пропадает старческий маразм. «Мальчик, пошел в жопу» (Ирада Зкйналова). Платите и Ваше самочувствие не улучшится, а до капремонта мы точно не доживем. Как хочется увидеть капремонт. Тьфу, тьфу, тьфу…… Что это я размечтался. Такого никогда не будет. Украдут наши денежки похоронные…..

      • Аватар
        пенсионер

        Эту точку зрения разделяют 60% граждан страны и не платить деньги на строительство дворцов, покупку лямузинов, золотых прокладок для любовниц, за отдых на Сказочных Ебалях. Мы простые люди и ходим что бы нас не обманывали. Этим законом нас обманывают. Пытаются. НАС НЕ ОБМАНЕШЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

      • Аватар
        пенсионэр

        уже идут изменения в сырой закон, лифтовое оборудование должен менять город. По закону жизни 80% всей нагрузки должна тянуть власть, а граждане по желанию. Но нынешняя политика государства ниже ватерлинии опустила жизненный уровень населения. Жизнь подсказывает — НЕ ПЛАТИТЬ СОЗНАТЕЛЬНЫМ ГРАЖДАНАМ.

      • Аватар
        Елена

        Т.е государство нам ни чего не должно,при чем открыто об этом говорит,а мы должны. Чиновники придумывают выгодные для себя законы, а мы должны выполнять ?
        Для здравого человека ,суждения у вас по крайне мере странные

        • Сергей Минеев

          Ваш диагноз, Елена, я понял. Я нездравый человек. Спасибо. С Новым годом Вас, всего Вам доброго, удачи и любви! И пусть Вам никто и никогда не говорит того, что мне сказали Вы!

        • Аватар
          ПЕНСИОНЭР

          Этот закон по задумке должен был улучшить благосостояние граждан, но не учли, что 1/3 населения городов не может заплатить услуги ЖКХ. Поэтому он не действующий, пустышка и работать не будет.

  8. Аватар
    Михаил Кузин

    Мне в ноябре этого года исполнилось 70 лет. Но соцзащита Отрадненского района Краснодарского края отказалась платить компенсацию по капитальному ремонту МД. Требуют от меня справки, подтверждающие отсутствие долгов, копии документов на квартиру, заявление, справку о составе семьи, тогда Госдума внесла это в обязанность соцзащиты.

  9. Аватар
    Борис

    Я ветеран труда, за кап.ремонт плачу ежемесячно, но 50% мне ежемесячно не присылают, а только за полгода и то, если мы с женой соберём все оплаченные квитанции с чеками( за печать и квитанции надо тоже платить, да ещё прождать очередь в соц. защите,чтобы сдать эти «бумажки»» , до которого ещё надо добраться, а своего транспорта нет, приходится вызывать такси, то получается за год получим одни «копейки», вот так нас «оболванивают» с этими выплатами- доплатами.

  10. Аватар
    Людмила

    Действительно никто ни за что не отчитывается — куда потрачены деньги. А льготы предоставляются только одиноко проживающим. Получается если пенсионер , ветеран ютится со своими детьми и внуками, он не должен ни на что претендовать, а жирующие в отдельной каартире имеют льготу. В нашей стране всё так и построено, кто имеет всё, тот и льготами пользуется. Под себя законы ГД принимает. Противно.

    • Аватар
      ПЕНСИОНЭР

      Вы на 100% правы. Как можно отчитаться о том, что давно уже украдено. Государство превратилось в не социальное.

  11. Аватар
    Игорь

    Взносы за кап.ремонт должны возвращаться управляющей компанией при продаже квартиры.

    • Аватар
      пенсионэр

      Да вы что, а что же они будут воровать мешками и тележками.

  12. Аватар
    Тамара Владимировна

    А я не платила с самого начала и уже почти четыре года, потому что считала, что это не законный грабеж!!! И еще потому, что переехали в новую квартиру, а за старую уже оплатили за капремонт, где сама была старшей по подъезду и агитировала людей на согласие и оплату капремонта в сталинском дома. Но тот капремонт происходил именно в то время, когда собирали деньги. Переехали в новую квартиру и — здрасте! — платите, а ремонт неизвестно когда будет и будет ли?! И вот пришла бумага с угрозой подачи в суд и с двумя квитанциями, где на одной сумма долга, а ан другой штраф юркомпании, которую уже капремонт нанял для вышибания долгов. Плюнула, заплатила все с долгами и штрафами! И получила квитанцию опять с теми же долгами… Еще, поди, разбираться теперь надо будет… А ведь все партиии, кроме ЕдР, обещали отменить сбор за капремонт, утверждая, что все не законно! Вот и верь им после этого — себе дороже… но и голосовать за них больше не буду.

    • Аватар
      пенсионэр

      Сработало правило трех дураков. Жалко, что вы нашли себе приключение. 60% страны признают это незаконными действиями и не платят. Хотят все на людей сбросить, нет это проблема города, на его балансе стоит дом.

  13. Аватар
    Мария Гайдарова

    Проживаю в г. Новороссийске. Мне 71 год . У меня дочь инвалид 1-ой группы.. Проживает отдельно в другой квартире,Я оплачиваю кап. ремонт. По закону я должна платить 50%.Но получается ,что социалка оплачивает только соц . норму жилья по Краснодарскому краю. Квитанция приходит на 326 руб. 78 коп,а оплачивают по соц норме Краснодарского края *87 руб..Законно ли это.Икакое есть к этому обЬяснение?

  14. Аватар
    галина

    моей маме 84 года и ее заставляют платить за капремонт.что делать нам простым людям в этой стране где законы только на бумаге.

  15. Аватар
    георгий

    Назовите статью в Жил кодексе по поводу новостройки. Спасибо.

  16. Сергей Минеев

    Это следует из п. 5.1 статьи 170 ЖК

  17. Аватар
    Юрий Савин г.Нижнекамск

    Не полная информация по льготам с какого возраста считать себя пожилым,ветераны труда не платят или тоже в зависимости от возраста?

  18. Аватар
    владимир

    сбор денег на капремонт не законно, потому что- это ФОНД, слово ФОНД подразумевает добровольные взносы….я не платил 6 лет….продал квартиру….дали мне две справки о задолжности по услугам…а вторую по капремонту….при оформлении у нотариуса договора продажи я отдал справку об отсутствии задолжности по услугам…вот и весь сказ…

  19. Аватар
    ПЕНСИОНЭР

    А еще мы не являемся собственниками общедомового имущества МКД (много квартирного дома). Вот и весь сказ. Умело сбрасывая на нас свои обязанности, государство погружает население в нищету….

    • Сергей Минеев

      Вы, вероятно, не знакомы с Жилищным кодексом РФ. В статье 36 ЖК записано: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме». Далее в этой статье перечислены все объекты дома, долевыми собственниками которых мы являемся. Прочтите эту статью, она во многом прояснит для Вас неясные проблемы

      • Аватар
        гы-гы-гы

        Это неправильный закон и не надо на него ссылаться!

        • Сергей Минеев

          Этот закон принят теми людьми, которых мы с Вами избрали в наш законодательный орган. Таким образом, можно считать, что закон принят уполномоченными нами людьми, т.е. нами. А любой закон, господин Пенсионэр, обязателен к исполнению.

        • Аватар
          пенсионэр

          Да, закон бестолковый. Я в думу никого не выбирал. Это нонсонс как работает дума все созыва. Это порнография, а не работа.

  20. Аватар
    Владимир

    Ключевое слово » на праве»… Т.е.
    . я имею право на долевую собственность…но не обязанность…или я что то не так понял…право и обязанность разные понятия…

  21. Аватар
    Марина

    Уважаемый Сергей Минеев! А как вы считаете, не было бы более справедливым, если бы люди имели право копить деньги на кап. ремонт в сбер банке, пополняя счёт ежемесячно на сумму установленную в регионе ( там бы шли ещё и проценты). Это бы был третий способ. А когда бы подошло время кап. ремонта, когда была бы составлена смета на него, тогда можно было бы разделить стоимость ремонта по смете на квадратные метры и уплатить ремонт с каждой квартиры. Не нарушаются ли права потребителей, когда их заставляют платить за неоказанную услугу? Мы очень часто встречаемся с тем, что принимаются какие то законы, а потом через много лет они отменяются как абсурдные, Например так произошло, когда заставляли инвалидов при отсутствии конечности каждый год проходить комиссию для подтверждения инвалидности. Наконец то в этом году её отменили( возможно чуть раньше, точно не знаю). Или эти деньги нужны именно сейчас, чтобы вкладывать их в благоустройство Москвы. Вероятно для нашего правительства важнее Москва, чем проблемы пенсионеров в регионах.

    • Сергей Минеев

      Марина, благодарим Вас за то, что Вы решили высказать свою собственную точку зрения. Вы, вероятно, и сами понимаете, что наш сайт не ставит своей задачей внесение в законодательные органы каких-то законодательных инициатив. Мы можем лишь предоставить возможность нашим читателям высказаться по тем или иным вопросам. что мы и делаем с Вашим комментарием.

  22. Аватар
    георгий

    Этот закон написан теми же людьми, что и предыдущий. И если есть противоречие, то можно изменить или отменить старый. Государственный закон это не природный закон

  23. Аватар
    Ильшат

    Не плачу и не собираюсь платить. не знаю кому и не знаю за что . дому уже два
    двадцать лет а никакого ремонта не было

  24. Аватар
    Лариса

    До того как нас заставили платить за кап.ремонт,мы сами перечисляли в свое жко деньги за кап.ремонт.И за 4 года нам зделали ремонт крышы, заменили трубы в подвале, трубы стояки на кухне, вставили пластиковые окна в подьездах. Мы видели за что мы платили. А сейчас это узаконенное воровство. И теперь люди никогда не увидят никакого ремонта, пока все это не отменят и люди снова не начнут ремонтировать дома сами

  25. Аватар
    валентина

    как мне быть я сама сделала утипление фасада вставила окно в подьезде сделать перерасчет или будет волокита

Пожалуйста, оставьте комментарий

 


Прямой эфир
Лучшее за месяц