Перепланировка квартир: как ее узаконить и правильно начать

Перепланировка зачастую возникает на повестке дня многих семей, поскольку здания, построенные в конце прошлого века, уже перестают удовлетворять запросам большинства горожан. Если и вы решились на такое усовершенствование своей квартиры и думаете, с чего начать, внимательно почитайте нашу статью. В ней мы намерены рассказать вам об основных нюансах перепланировки и о связанных с ней формальностях. Обязательно подумайте о том, чтобы узаконить изменения, внесенные в план квартиры. Это позволит вам с удовольствием жить в ней, не боясь набега проверяющих от власти.

Перепланировка в квартире: с чего следует начать оформление

Чтобы оформление перепланировки прошло успешно, необходимо запомнить и руководствоваться следующими правилами:

  • никогда и никак не затрагивайте систему вентиляции;
  • не создавайте препятствий для доступа к газовым трубам;
  • не переносите дверные блоки, ведущие к лестничным площадкам;
  • недопустим радикальный перенос водопровода и канализации и, следовательно, кухни и санузла в другую часть квартиры.

Перепланировка квартиры: с чего начать

Знайте, что следующие операции вы вправе выполнить:

  1. объединить лоджию с прилегающей комнатой;

Процедуре объединения комнаты и лоджии ранее мы посвятили целую статью.

  1. обустроить камин, если вы проживаете на последнем этаже и если используете дымоход заводского производства;
  2. сделать лоджию, если вы проживаете на первом этаже;
  3. демонтировать подоконную часть стены, объединяя лоджию и комнату;
  4. перенести кухню, если у вас первый этаж и если под вами нежилое помещение.

При перепланировке запрещается:

  1. сносить несущие стены;
  2. увеличивать размер нежилых помещений;
  3. выносить батареи отопления на балкон (лоджию);
  4. уменьшать площадь жилых комнат и совсем лишать их окон;
  5. размещать санузел над соседской кухней;
  6. объединять квартиру с коридорами общего пользования;
  7. создавать какие-либо затруднения для соседей.

Перепланировка: секреты, помогающие достичь желаемых результатов

Перепланировка должна быть ориентирована на обеспечение удобства всей семьи. Поэтому после ее выполнения в квартире обязательно должны присутствовать помещения следующего назначения:

  • приватного, представленные спальней, детской комнатой, ванной;
  • гостевого, куда относят гостиную, столовую и кухню;
  • частного. Эти помещения, представленные отдельными комнатами для членов семьи, кабинетом, гардеробной, обустраиваются при наличии в квартире достаточной площади.

Перепланировка квартиры: типы помещений

Традиционно гостиным и столовым отводится более просторная площадь, имеющая хорошее освещение.

Простые, но эффективные приемы перепланировки

Вот несколько приемов, которые уже прошли испытание временем и которые гарантированно помогут вам сделать квартиру более комфортной:

  • Простым и действенным способом визуального увеличения размеров комнат является их объединение. Для этого вам достаточно лишь сделать арки или убрать двери из проемов, разделяющих гостевую и прихожую или столовую и коридор.
  • Проемы, обустраиваемые в стенах в соответствии с вашими вкусами, помогают связать комнаты воедино, сохраняя при этом их обособленность и целевое предназначение.
  • Пространство на участки можно разделять, например, с помощью стеклянных панелей. Эту функцию также великолепно могут выполнить грамотно обустроенные барные стойки.
  • Старый, но сохранивший популярность способ перепланировки состоит в установке высоких, от пола до потолка, книжных полок. Их присутствие позволит вам заиметь даже личный кабинет. Отличным дополнением к таким полкам может стать аквариум, а на любителя и террариум.
  • При желании увеличить площадь комнаты, включив в нее лоджию, помните, что такой прием выливается в значительное удлинение помещения. Данный вариант имеет смысл использовать лишь тогда, когда будущий интерьер скрупулезно продуман.

Данные способы очень эффективны в ходе простой перепланировки, реализация которой не предполагает значительного объема строительных работ. Используя перечисленные выше приемы, вы будете избавлены от получения всевозможных разрешений, поскольку характер этих работ является чисто декоративным.

Глубокая перепланировка квартиры и демонтаж стен

Если перепланировка носит глубокий характер, к сносу стен и возведению необходимых перегородок можно приступать лишь тогда, когда произведены все необходимые согласования и когда составлен тщательно продуманный план обновленной квартиры.

Демонтаж представляет собой черновой этап перепланировочных работ. Помните, что некоторые из стен могут являться несущими, на которых зиждется устойчивость всего здания. Если возникает необходимость их разборки, это дело должно возлагаться на специалистов, знакомых со спецификой вопроса и имеющих для этого весь комплекс необходимого для этой работы оборудования. Своими же силами вы можете заниматься уборкой кирпичных или гипсокартонных перегородок, используя для этого, например, перфоратор, о правильном подборе которого мы рассказывали в посвященной этому вопросу статье.

По окончании демонтажа все стены должны быть надежно укреплены, для чего можно воспользоваться швеллерами и/или металлическими уголками.

Укрепление проемов при перепланировке квартиры

Закончив демонтаж  стен, можно приступать и к возведению новых перегородок которые и позволят придать квартире новое лицо. Именно так должна начинаться перепланировка любой квартиры, позволяющая вдохнуть в нее сполна отвечающий современным требованиям комфорт.

sergiocharmАвтор: sergiocharm
Появились вопросы? Напишите свой комментарий или вопрос ниже в Комментариях.
Надеюсь Вам понравилась статья, буду признателен если Вы расскажете о ней друзьям в социальных сетях.
Статьи по теме:

Дом из газобетона своими руками, фото, инструкция
Мансарда своими руками: делаем внутреннюю отделку
Рабочее место — залог комфорта, уюта и продуктивной работы
Выбор толщины кирпичной стены
Выбор толщины кирпичной стены
1539
6
Автор:
Термоизоляция здания — Как утеплить стену пенопластом?
Кирпичные стены дома
Кирпичные стены дома
4104
0
Автор:


Комментарии
  1. sergiocharm

    Интересует Ваше мнение по перепланировке, ждем комментарии.

Рубрики


Популярные статьи