Перепланировка и ее согласование: Алгоритм действий для различных ситуаций и возможные штрафы

8314
1
 Автор: Сергей Минеев   Чтение займет 3 мин.

Перепланировка является довольно распространенным средством улучшения жилищных условий. Именно к нему все чаще прибегают наши соотечественники. Однако ее выполнение связано с целой серией административных процедур и согласований. О них-то мы и намерены рассказать вам сегодня.

Стандартный алгоритм согласований

Если ваша ситуация стандартна, если перепланировка пока лишь только в ваших планах, то действовать следует, соблюдая следующую последовательность:

  • получить техпаспорт квартиры в территориальном БТИ;
  • заказать проект предстоящей перепланировки в той проектной организации, которая имеет соответствующий допуск на выполнение данного вида работ;
  • сдать пакет необходимых документов в жилинспекцию и получить ее согласование;
  • обеспечить разработку проекта и обследование помещений и получить заключение Роспотребнадзора;
  • практически реализовать проект;
  • заполнить журнал работ, подготовить акты скрытых работ, окончательно оформить документы, которые должны вестись в ходе перепланировки, пригласить специалиста жилинспекции для засвидетельствования окончания перепланировки и ее соответствия проектным документам;
  • получить в БТИ новый план квартиры и свидетельство о праве собственности на нее.

О том, как должна производиться перепланировка, мы писали вот в этой статье. Почитайте!


Какие документы необходимы при согласовании перепланировок

Пакет документов, необходимых для согласования перепланировки, включает в себя:

  • заявление владельца квартиры;
  • документы, подтверждающие его право собственности;
  • проект предстоящих работ;
  • техпаспорт квартиры;
  • письменное согласие всех проживающих в квартире на ее перепланировку.

Этот список может дополняться и другими документами, которые определяют власти конкретного региона. Дополнительные документы потребуются также и тогда, когда предстоящая перепланировка каким-то образом затрагивает общедомовую собственность.


Документы, предоставляемые компанией, силами которой ведется перепланировка

Помните, что договор, заключенный с компанией, занимающейся перепланировкой, следует хранить хотя бы до окончания гарантийного срока на выполненные ею работы. У вас также должна иметься копия документа, которым этой организации предоставляется право на выполнение работ такого типа.

Силами компании-исполнителя совместно с собственником в ходе перепланировки должен постоянно вестись журнал выполняемых работ.

Большую важность имеет ведение компанией-подрядчиком акта скрытых работ, которые должны удостоверяться прибывающими на место сотрудниками компании-проектировщика и представителями жилищной инспекции.

Как быть, если перепланировка уже сделана, а ее согласование не было произведено

Если вдруг случилось так, что перепланировка уже сделана, а о ее своевременном согласовании просто не подумали, то единственно правильным решением будет принять меры к тому, чтобы легализовать реальное состояние дел.

перепланировка квартиры

Легализация может быть произведена одним из следующих способов:

  • согласованием выполненного проекта в местных органах власти;
  • через суд.

В соответствии с общим правилом, при обнаружении самовольной перепланировки, собственнику в обязанность вменяется приведение помещения в его первоначальное состояние. Однако суд может решить оставить квартиру в обновленном виде при условии, что:

  • перепланировка не сказывается на правах и законных интересах граждан;
  • результаты перепланировки не представляют ни для кого угрозы.

Алгоритм выполнения согласования в случае самовольной перепланировки

Если перепланировка произведена самовольно, владелец квартиры, чтобы легализовать ее, должен:

  • организовать выполнение обмеров;
  • собрать пакет перечисленной выше документации;
  • организовать выполнение техобследования;
  • обратиться в проектную фирму для составления проектной документации;
  • заказать выполнение необходимых экспертиз;
  • обратиться в жилинспекцию, чтобы получить согласование;
  • обратиться в суд, если в жилинспекции получен отказ.

Если решение жилинспекции будет положительным, перепланировку следует сдать госкомиссии, получить там акт и, в конечном итоге, получить документы на обновленную квартиру.

Если же самовольная перепланировка так и не будет легализована, то в случае ее обнаружения, штраф может составить 2,5 тысячи рублей. Но этим дело не ограничится: квартиру придется вернуть в прежнее состояние. Более того, может быть принято решение об ограничении прав владельца квартиры в вопросах распоряжения этой его собственностью.

Итак, теперь вы знаете тот алгоритм действий, которым должна сопровождаться любая перепланировка. Возьмите его себе на заметку, чтобы не допускать возможных нарушений и не искать приключений на то самое место своего тела, которое всем широко известно.

Мне нравится!0 Мне не нравится!0
Понравилось? Расскажи друзьям в соц.сетях:
Сергей Минеев
Автор статьи: Сергей Минеев, написано статей: 592. Комментариев: 1686.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Экономьте свое время: отборные статьи каждое утро по почте


Задавайте любые вопросы по теме "Интерьер помещения". Отвечают Allremont59.Знатоки Перейти

Комментарии (1)
  1. Сергей Минеев

    Собираетесь сделать перепланировку в своей квартире? Прочтите эту статью! Здесь вы найдете массу необходимой информации

 



С этой статьей читают:
Сергей Минеев
1637
1
Отделка внутри дома из бруса
Иванова Елена
27737
1
На чем нельзя экономить при ремонте
Максим Заворотный
12495
4
Использование остатков обоев
Иванова Елена
1626
1
Пластиковые окна купить
Сергей Юшков
15404
1
Красить батареи можно серебрянкой
Максим Заворотный
605
1

Вопросы от читателей. Помоги советом
  1. Поскрипывание стиральной машины
  2. Слышно топот соседей сверху
  3. Сад и огород
  4. мусор как поборы
  5. Сосед посадил берёзы в 30 см от забора
Перейти в Вопросы и ответы




Читайте новые публикации:
шпалера
Галина Степанова
132
1
магнитный холодильник
Максим Заворотный
438
1
Почему мне нечего покупать в супермаркете
NeDesigner
652
2
Хранение кормов для лошади
Иванова Елена
469
1
Прокурорские проверки
Сергей Минеев
269
1
Галина Степанова
2083
1


Загрузить ещё
Домашние советы ЛайфХаки
Новые комментарии
  • Аватаралександр: шляпа,а не статья .производитель с великим удовольствием обошёлся бы без консервантов и прочей гадос [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Просто великолепные приемы маскировки! С ними участок возле дома всегда будет красивым
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Офигенно прикольная штука. Наверняка, такие холодильники будут значительно надежнее. Скорее бы их до [...]
  • АватарНаталья: Спасибо за полезную статью! Я молоко не пью, но вот муж просто не может без него. Теперь буду знать [...]
  • Максим ЗаворотныйМаксим Заворотный: Если честно, хочу сказать спасибо организации Росконтроль, за представленные исследования. Такие све [...]