Перепланировка и ее согласование: Алгоритм действий для различных ситуаций и возможные штрафы

6885
 Автор: Сергей Минеев   Чтение займет 3 мин.


Перепланировка является довольно распространенным средством улучшения жилищных условий. Именно к нему все чаще прибегают наши соотечественники. Однако ее выполнение связано с целой серией административных процедур и согласований. О них-то мы и намерены рассказать вам сегодня.

Стандартный алгоритм согласований



Если ваша ситуация стандартна, если перепланировка пока лишь только в ваших планах, то действовать следует, соблюдая следующую последовательность:

  • получить техпаспорт квартиры в территориальном БТИ;
  • заказать проект предстоящей перепланировки в той проектной организации, которая имеет соответствующий допуск на выполнение данного вида работ;
  • сдать пакет необходимых документов в жилинспекцию и получить ее согласование;
  • обеспечить разработку проекта и обследование помещений и получить заключение Роспотребнадзора;
  • практически реализовать проект;
  • заполнить журнал работ, подготовить акты скрытых работ, окончательно оформить документы, которые должны вестись в ходе перепланировки, пригласить специалиста жилинспекции для засвидетельствования окончания перепланировки и ее соответствия проектным документам;
  • получить в БТИ новый план квартиры и свидетельство о праве собственности на нее.

О том, как должна производиться перепланировка, мы писали вот в этой статье. Почитайте!

Какие документы необходимы при согласовании перепланировок



Пакет документов, необходимых для согласования перепланировки, включает в себя:

  • заявление владельца квартиры;
  • документы, подтверждающие его право собственности;
  • проект предстоящих работ;
  • техпаспорт квартиры;
  • письменное согласие всех проживающих в квартире на ее перепланировку.

Этот список может дополняться и другими документами, которые определяют власти конкретного региона. Дополнительные документы потребуются также и тогда, когда предстоящая перепланировка каким-то образом затрагивает общедомовую собственность.

Документы, предоставляемые компанией, силами которой ведется перепланировка

Помните, что договор, заключенный с компанией, занимающейся перепланировкой, следует хранить хотя бы до окончания гарантийного срока на выполненные ею работы. У вас также должна иметься копия документа, которым этой организации предоставляется право на выполнение работ такого типа.

Силами компании-исполнителя совместно с собственником в ходе перепланировки должен постоянно вестись журнал выполняемых работ.

Большую важность имеет ведение компанией-подрядчиком акта скрытых работ, которые должны удостоверяться прибывающими на место сотрудниками компании-проектировщика и представителями жилищной инспекции.

Как быть, если перепланировка уже сделана, а ее согласование не было произведено

Если вдруг случилось так, что перепланировка уже сделана, а о ее своевременном согласовании просто не подумали, то единственно правильным решением будет принять меры к тому, чтобы легализовать реальное состояние дел.

перепланировка квартиры

Легализация может быть произведена одним из следующих способов:

  • согласованием выполненного проекта в местных органах власти;
  • через суд.

В соответствии с общим правилом, при обнаружении самовольной перепланировки, собственнику в обязанность вменяется приведение помещения в его первоначальное состояние. Однако суд может решить оставить квартиру в обновленном виде при условии, что:

  • перепланировка не сказывается на правах и законных интересах граждан;
  • результаты перепланировки не представляют ни для кого угрозы.

Алгоритм выполнения согласования в случае самовольной перепланировки

Если перепланировка произведена самовольно, владелец квартиры, чтобы легализовать ее, должен:

  • организовать выполнение обмеров;
  • собрать пакет перечисленной выше документации;
  • организовать выполнение техобследования;
  • обратиться в проектную фирму для составления проектной документации;
  • заказать выполнение необходимых экспертиз;
  • обратиться в жилинспекцию, чтобы получить согласование;
  • обратиться в суд, если в жилинспекции получен отказ.

Если решение жилинспекции будет положительным, перепланировку следует сдать госкомиссии, получить там акт и, в конечном итоге, получить документы на обновленную квартиру.

Если же самовольная перепланировка так и не будет легализована, то в случае ее обнаружения, штраф может составить 2,5 тысячи рублей. Но этим дело не ограничится: квартиру придется вернуть в прежнее состояние. Более того, может быть принято решение об ограничении прав владельца квартиры в вопросах распоряжения этой его собственностью.

Итак, теперь вы знаете тот алгоритм действий, которым должна сопровождаться любая перепланировка. Возьмите его себе на заметку, чтобы не допускать возможных нарушений и не искать приключений на то самое место своего тела, которое всем широко известно.

Мне нравится!0Мне не нравится!0

Следите за нашим Яндекс Дзен каналом.
Понравилось? Расскажи друзьям в соц.сетях:

Сергей Минеев
Автор статьи: Сергей Минеев, написано: 397 статьи.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Комментарии (1)
  1. Сергей Минеев

    Собираетесь сделать перепланировку в своей квартире? Прочтите эту статью! Здесь вы найдете массу необходимой информации

    00

 



Статьи схожей тематики
Сергей Минеев
Отпотевание зеркала в ванной: Как раз и навсегда покончить с этим безобразием
5523
Автор:
Читать 2 мин.
Сергей Юшков
Рабочее место — залог комфорта, уюта и продуктивной работы
4153
Автор:
Читать 1 мин.
Сергей Минеев
Хотите установить пластиковые окна – замеры сделайте своими руками!
4217
Автор:
Читать 4 мин.
Сергей Юшков
Проектирование кухни: программы для проектирования интерьера кухни
69274
Автор:
Читать 6 мин.
Сергей Минеев
Почему без грунтовки у вас ничего не получится
3800
Автор:
Читать 2 мин.
Сергей Юшков
Вращающиеся двери на скрытых креплениях
9544
Автор:
Читать 1 мин.
Сергей Юшков
Как нарисовать полосы на стене (зигзаги)
23298
Автор:
Читать 2 мин.
Сергей Юшков
Строительство дома из глины и земли своими руками
8077
Автор:
Читать 2 мин.
Сергей Минеев
Декоративная шнурка – изящная альтернатива потолочному плинтусу
6698
Автор:
Читать 3 мин.




Читайте свежие публикации:
Максим Заворотный
Телефонная вышка на крыше многоэтажного дома, безопасно ли?
39
Автор:
Читать 3 мин.
Наталья Резонтова
Сосульки на крыше: убираем безопасно
44
Автор:
Читать 4 мин.
Сергей Минеев
Структурная краска и правильный порядок ее нанесения
68
Автор:
Читать 2 мин.
Максим Заворотный
Как заставить интернет провайдера навести порядок в подъезде?
421
Автор:
Читать 5 мин.
Наталья Резонтова
Как выбрать люстру: советы и рекомендации
307
Автор:
Читать 4 мин.
Сергей Минеев
Шумоизоляция пола и как ее обустроить
411
Автор:
Читать 2 мин.
Максим Заворотный
Как выбрать сварочный аппарат для дома: советы и рекомендации
1079
Автор:
Читать 4 мин.
Наталья Резонтова
Фальшивые квитанции злоумышленников: как не попасться
681
Автор:
Читать 3 мин.
Сергей Минеев
Лайфхак про покраску, экономию препаратов, самодельную смесь для штроб и кое-что другое
483
Автор:
Читать 4 мин.

Комментируемые
Популярные
Новые комментарии
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Есть ли основания опасаться антенн, установленных на крыше вашего дома? Ответ на вопрос вы узнаете, [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Статья о том, как победить сосульки и не сломать себе шею. Это стоит прочесть, если у вас имеется св [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Прочтите статью и узнайте, как правильно нанести структурную краску!
  • Максим ЗаворотныйМаксим Заворотный: РЕСАНТУ-140 - это безусловно хороший аппарат, я его присматривал. Если вы пишите такой хороший отзыв [...]
  • Сергей МинеевСергей Минеев: Как заставить провайдеров устранить тот беспорядок, который они зачастую наводят в подъездах. Об это [...]
Скоро...
Что такое капсульное жилье и быть ли ему в России
Дата публикации: 18 декабря 2018
Как выбирают председателя домового совета
Дата публикации: 17 декабря 2018
Монтаж наружного водопровода и его защита от замерзания своими руками
Дата публикации: 17 декабря 2018